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包敬立律师
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最新修订 | 2024-02-28
你好，青岛二手房契税计算方法是什么：交易契税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。我市规定凡同时符合单套建筑面积在120平方米以下、住宅小区建筑容积率在1.0以上的住房为普通住宅。其中单套建筑面积以房地产登记部门的登记信息为准，住宅小区的建筑容积率由规划部门提供。（建筑容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率）。 2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。非普通住宅包括网点房、商业用房、别墅、高档公寓、写字楼和其他面积超过120平方米的住宅。其中网点房、商业用房、别墅、高档公寓、写字楼这些房屋不论面积大小，只要房产证注明它的使用用途，都被看作是非普通住宅。? 契税计算方法：??纳税人：买方??普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；??非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%；
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二手房契税
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二手房交易契税
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）。
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2025-01-04
二手房契税是多少
个人购买首套住宅，90平方米以下按1%税率征税，超过则按1.5%税率。购买第二套改善性住房，90平方米以下按1%税率，超过则按2%税率。非普通住房、二套及以上或商业投资房产，统一按4%税率征税。
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2024-09-14
二手房契税怎么算
购房者，在购买二手房时，需要关注契税这一关键环节。根据相关法律规定，契税的具体缴纳方式如下：对于90平方米以下的房屋，其契税比例为1%，而对于90至144平方米之间的房屋，其契税比例则调整为1.5%。至于面积大于144平方米的房屋，其契税比例相应地提高到3%。
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2024-09-08
二手房契税交多少
1、对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；2、对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
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2025-01-31
二手现房交易契税
二手现房交易税费是指在二手现房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%。
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