二手房交易契税
最新修订 | 2024-02-21
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- 律师解析
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二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：
增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；
印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；
个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；
普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。
- 法律依据
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《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人身份证明；
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；
(四)证明房屋所有权发生转移的材料；
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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二手现房交易契税二手现房交易税费是指在二手现房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）。
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二手房交易契税怎么算1.一般二手房正常过户所需要缴纳的税费包括营业税、个人所得税、契税、测绘税、登记费。2.营业税由卖方缴纳，税率为5.55%。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税。3.转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
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二手房交易契税是多少1%。对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收房产契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收房产契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收房产契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收房产契税。
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二手房交易契税是多少？1%。对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收房产契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收房产契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收房产契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收房产契税。
房产纠纷
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二手房交易契税是怎么算的？1.一般二手房正常过户所需要缴纳的税费包括营业税、个人所得税、契税、测绘税、登记费。2.营业税由卖方缴纳，税率为5.55%。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税。
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二手房交易契税怎么算1.一般二手房正常过户所需要缴纳的税费包括营业税、个人所得税、契税、测绘税、登记费。2.营业税由卖方缴纳，税率为5.55%。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税。
房产纠纷
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二手房交易契税
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二手房交易契税怎么算
1.一般二手房正常过户所需要缴纳的税费包括营业税、个人所得税、契税、测绘税、登记费。2.营业税由卖方缴纳，税率为5.55%。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税。
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房产纠纷
我是工伤后第三天到医院检查和治疗的因为我一直跟老板做事不好意思跟老板说我受伤了受伤的第二天在工地宿舍休息了一天直到第三天到医院去检查报告单讲我的受伤部位以经骨折了以后老板带我到指定的医院检查和治疗根据律律师平台讲我这不能够申请工伤认定另外如果我有两位工友的证明摔伤过程书这样的情况
[律师回复] 你好，说一下具体情况
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二手房交易契税是多少？
1%。对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收房产契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收房产契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收房产契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收房产契税。
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房产纠纷
你好杨律师，我是醉驾肇事使她人轻伤二级酒精含量为174，得到谅解书跟赔偿协议书了，我还写了一份悔过书，到检察院那边跟我说24号去签认罪认罚书，我这个实刑一个月，如果不同意检察院那边就起诉到法院去了，我这个到法院那边有没有机会判缓刑，谢谢
[律师回复] 有缓刑的机会的 只是比较慢
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二手房交易契税是怎么算的？
1.一般二手房正常过户所需要缴纳的税费包括营业税、个人所得税、契税、测绘税、登记费。2.营业税由卖方缴纳，税率为5.55%。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税。
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房产纠纷
深圳二手房交易契税是多少？
1%。对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收房产契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收房产契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收房产契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收房产契税。
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房产纠纷第二次固定合同到期，向单位提出续签无固定期限合同需要提前一个月吗？如果单位先提出不续签时再表达自己要求续签有法律效力吗？
[律师回复] 你好，你这边是遇到什么法律问题？
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我小叔年初车祸意外死亡。2个月后我爷爷也去世。我小叔单身，无妻，无孩。当初出殡由我挽丁出殡。我是他侄女，相当于他去世后我过继给他当儿子，为他发丧。根据当地习俗，他去世后十年、二十年我都要花钱操持。 请问他的死亡赔偿金我有继承的名额吗
[律师回复] 你小叔意外死亡的话，就是他的财产是由他的这个法定继承人来继承，然后你爷爷去世之后，再由爷爷的继承人继承
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二手房交易中契税满两年什么意思？
由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：契税(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳。买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳。以下情况按照3%缴纳：1、144(含144平)平方以上。2、买方不是首次购房。
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