恶意串通签订合同的效力

[律师回复] 解答如下, 出卖人一房二卖，如果存在《合同法》第五十二条规定的出卖人与后买受人恶意串通，损害前买受人利益的情形，该合同将被认定为无效。但恶意串通是当事人的主观心理状态，需要依据当事人表现在外的行为等客观情况，结合交易习惯、日常生活经验等对其主观心理进行推定。一般情况下，认定恶意串通可从以下方面考虑： 一、后买受人是否尽到普通买受人必要合理的审慎注意义务。若买受人购买现房却不实地考察房屋、不了解房屋居住使用情况而签订房屋买卖合同则主观上对侵害先买受人的利益具有重大过失。 二、审查房屋实际交易价格，后买受人是否实际支付了合理对价。若合同约定的交易价格明显低于市场价格或者明显低于在先签订房屋买卖合同的交易价格，则可能存在恶意。 三、审查具体的交易方式、过程以及房屋买卖合同的内容是否完整详尽。 四、审查交易双方的关系、后买受人的身份、交易双方是否有不合理的经济往来等。

[律师回复] 一、恶意串通订立的合同是否有效恶意串通订立的合同是指当事人为牟取不正当利益，互相勾结、串通而订立的损害他人利益的合同。这类合同的后果通常归属于当事人之外的国有企事业单位、集体经济组织、私营企业、其他组织及公民个人。在我国当前经济生活中，企事业单位的法定代表人、代理人与相对人恶意串通订立的损害本单位利益的合同是最典型的恶意串通订立的合同。恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同为无效合同。对恶意串通型非法合同的法律后果是属于一种特殊的“返还财产”形式：属于损害国家利益取得的财产应收归国家所有；属于损害集体利益而取得的财产须返还集体；属于损害第三人利益的应当返还第三人。 二、构成恶意串通的条件恶意串通的构成要件有： 1、合同当事人在订立合同时有损害他人利益的故意； 2、当事人在订立合同时有串通一气，互相勾结的行为，如果没有这种串通、勾结，该合同将不可能订立或者即使订立，合同的内容也将有所改变； 3、该合同履行的结果将损害他人的利益。《合同法》规定，当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。这里所说的“取得的财产”包括双方当事人已经取得和约定取得的财产。将取得的财产收归国家所有即追缴财产，它属于民事制裁措施。需要注意的是，在追缴财产的同时，当事人可能还要承担返还财产的民事责任。在追缴财产和返还财产这两种责任进行同时追究的情况下，应适用民事责任优先的原则，即在返还财产后还有剩余时才应收归国家所有

[律师回复] 您好，关于恶意串通的合同效力能怎么这个问题，我的解答如下, 债务人小张将其主要财产以明显不合理的低价转让给其关联公司A公司，而A公司在明知债务人小张欠债的情况下，未实际支付对价的，可以认定债务人小张与关联公司A公司存在恶意串通的情况，损害债权人利益…… 恶意串通行为，是指在买卖活动中，双方以损害他人利益为目的，弄虚作假的违法行为。在现实生活中，恶意串通行为是极其常见的，可以说，该行为在一定程度上会损害其他相关人的合法权益，那么，恶意串通合同的效力问题在我国法律中是如何规定的? 依据我国《合同法》的相关规定，当事人恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的合同无效，也就是说，在合同签订之前或者合同签订过程中，当事人之间为了牟取非法利益恶意串通造成国家、集体以及第三人利益损害的合同，该合同是无效的，且应当追缴双方取得的财产，收归国家、集体或者返还第三人。 综上，我国对恶意串通的规定是极其严格的，这要求合同签订双方在订立合同时，应本着诚实信用原则，不恶意损害他人的合法权益。 法律依据： 《中华人民共和国合同法》第五十二条 有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 《民法通则》第61条第2款 双方恶意串通，实施民事行为损害国家、集体或者第三人利益的，应当追缴双方取得的财产，收归国家、集体或者返还第三人。

[律师回复] 您好，针对您的恶意串通合同的效力怎么，是否有效？问题解答如下, 债务人小张将其主要财产以明显不合理的低价转让给其关联公司A公司，而A公司在明知债务人小张欠债的情况下，未实际支付对价的，可以认定债务人小张与关联公司A公司存在恶意串通的情况，损害债权人利益 恶意串通行为，是指在买卖活动中，双方以损害他人利益为目的，弄虚作假的违法行为。在现实生活中，恶意串通行为是极其常见的，可以说，该行为在一定程度上会损害其他相关人的合法权益，那么，恶意串通合同的效力问题在我国法律中是如何规定的 依据我国《合同法》的相关规定，当事人恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的合同无效，也就是说，在合同签订之前或者合同签订过程中，当事人之间为了牟取非法利益恶意串通造成国家、集体以及第三人利益损害的合同，该合同是无效的，且应当追缴双方取得的财产，收归国家、集体或者返还第三人。 综上，我国对恶意串通的规定是极其严格的，这要求合同签订双方在订立合同时，应本着诚实信用原则，不恶意损害他人的合法权益。 《中华人民共和国合同法》第五十二条 有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益 (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益 (三)以合法形式掩盖非法目的 (四)损害社会公共利益 (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 《民法通则》第61条第2款 双方恶意串通，实施民事行为损害国家、集体或者第三人利益的，应当追缴双方取得的财产，收归国家、集体或者返还第三人。

[律师回复] 根据《合同法》规定，合同无效的7种情形： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 （六）合同中的下列免责条款无效：