房产分割 增值

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[律师回复] 解析：
实施土地增值税结算之宗旨在于确保纳税义务人秉持诚实守信原则，全面、准确且详尽地披露应缴付的土地增值税额，从而无可置疑地保障申报内容的公正性、精确度及完备度。
凡涉及房地产开发项目在所有施工环节皆已顺利竣工并实现成功销售的情况，或是对尚未宣告结算的房地产开发项目进行整体转让的事宜，亦包括纯然的土地使用权转让行为在内，都应当履行土地增值税的结算程序。
法律依据：
《土地增值税暂行条例实施细则》第十条
计算土地增值税税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下：
（一）增值额未超过扣除项目金额50%，土地增值税税额=增值额×30%；
（二）增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%，土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%；
（三）增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%，土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%；
（四）增值额超过扣除项目金额200%，土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%。

[律师回复] 解析：
依照法定继承的相关规定，遗产的分配方案具体如下：
首先，对于同一顺位的继承人而言，他们在继承遗产时享有的份额，一般情况下应保持平等；
其次，在涉及到生活状况存在严重困难且缺乏劳动能力的继承人时，在分配遗产时，必须给予适当的关照；
再者，对于那些对被继承人尽到了主要赡养责任或与其共同生活的继承人来说，在分配遗产时，可以享有更多的份额；
最后，如果有抚养能力并且具备抚养条件的继承人，却未履行抚养义务的话，那么在分配遗产时，他们将面临不分或少分的境地。
此外，如果继承人之间能够达成共识并协商一致，那么他们也可以选择不按照上述标准进行遗产分配。
在实际操作中，分割遗产需要注意以下几个方面：
第一，要明确遗产与夫妻共同财产之间的界限；
第二，要区分清楚遗产与家庭共同财产之间的差异；
第三，要明确被继承人生前所欠的个人债务以及整个家庭所欠的共同债务之间的区别。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。

[律师回复] 解析：
婚后由夫妇与父母共购之房产应归于父母及其子女依各自出资比例而享有的份额。
若父母明确表示该房产权属只归属其子或女所有，则该房产应被视为单独属于该子女的个人财产，在离婚诉讼中，这部分财产将不会被纳入到夫妻共同财产的范畴进行分割。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
若需证明未成年子女实施了相关的充值活动，应提交如下充分的证据资料：
首先，需提供明确的充值记录，其中需包含充值发生的具体日期、时长以及涉及的费用等详细信息；
其次，必须保存相应的支付凭证，用以证实确实有充值交易行为发生；
第三，需要出示未成年人身份的有效证明文件，如户口簿或身份证等；
最后，请务必提供监护人的联系方式，以便通过该电话与游戏公司的客户服务部门取得联系。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；
但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，法庭有权决定先行审理离婚事宜，然后才对夫妻共同财产进行合理的分配。
依据现行有效的相关法律法规，当涉案当事人就离婚问题提出诉讼，且婚姻关系存续期间所积累的共同财产无法由双方自行协商解决时，法院有义务根据财产的实际状况以及有利于保护未成年人、女性及无过失一方权益等多方面因素来做出公平公正的审判结果。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

[律师回复] 解析：
在离婚过程中，共同财产的划分属于双方不可剥夺的正当权益，当事人完全有权利自主决定是否进行分割。
如果确实有意保持财产的完整性，双方也可自行协商达成一份具有法律效力的共有人协议，对各自所占有的财产比例以及违约赔偿等相关事宜做出明确规制。
然而，需要提醒您的是，此类财产不分的处理方式，可能会为未来双方再次步入婚姻殿堂时带来潜在的经济纷争隐患。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
在这种情形下，法院将依据财产的实际状况，遵循保护未成年子女及女方利益的基本原则进行裁决。
此外，倘若双方当事人在婚姻关系有效期内，通过书面协议确定了各自的财产归属（不论是婚前还是婚后），那么在解除婚姻关系时，应当依照该协议的规定予以处理。
如果夫妻双方在婚姻生活中长期处于异地分居状态，且各自独立管理和使用婚后所获得的财产，则这些财产应当被视为夫妻共同财产。
在对这些财产进行分割时，应当明确各自独立管理和使用的财产属于各自所有。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
在法律的裁决中，离婚财产的分配往往基于夫妻双方事先达成的协议规划来执行。
倘若未能达成协议，那么涉及到个人财产的那一部分，通常是无法进行分割的；
而在共同财产这一块，则需要由法院根据财产的实际状况及其相关因素，遵循爱护未成年子女、尊重女性以及照顾无过失方权益的基本原则进行细致的评估与判决。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
1.请填写再审申请书。
2.依据被申请人及其原审其他参与方的数量，附加至少四份文件数量来提交再审申请书副本。
3.在提出申请时，必须提交裁判文书的送达回证或其他能够证明裁判文书实际生效的相关证明材料。
4.若申请再审的人为自然人，需提供身份证明复印件；
若申请再审的人为法人或其他组织，则需要提交营业执照复印件以及法定代表人或主要负责人身份证明书。
如有需要，可委托他人代理申请，并附上授权委托书与代理人身份证明。
5.请提交裁判文书原件，或者经过核对无误的复印件四份；
对于已经生效的裁判文书，如果属于二审、再审裁判，还需同时提交一审、二审裁判文书原件，或者经过核对无误的复印件；
对于一、二审判决书，也需要提交原件或经过核对无误的复印件各四份。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零三条
当事人申请再审的，应当提交再审申请书等材料。人民法院应当自收到再审申请书之日起五日内将再审申请书副本发送对方当事人。对方当事人应当自收到再审申请书副本之日起十五日内提交书面意见;不提交书面意见的，不影响人民法院审查。人民法院可以要求申请人和对方当事人补充有关材料，询问有关事项。

[律师回复] 解析：
在各类公司中，为了增强企业实力和拓展业务领域，引入新股东无疑是一种有效途径。
以下为两种常见的公司股东增资方法：
首先，对于持有限责任公司属性的公司而言，如需新增股东，可考虑通过投资的方式进行。
此外，公司现有股东亦可选择将自身所持有的部分股权转让予第三方，待获得其余股东过半数以上的赞成票后，便可成功实现股东的扩充。
其次，对于具备股份有限公司性质的公司来说，若欲吸纳新股东，则可考虑采用向第三方出售股票的策略。
由于股份有限公司的股份通常以股票形式存在，因此，当第三方持有该公司的股票时，便自然而然地成为该公司的股东之一。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二十八条
出资义务
股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。
股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；
以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。
股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。
第一百二十五条
股份及其形式
股份有限公司的资本划分为股份，每一股的金额相等。
公司的股份采取股票的形式。
股票是公司签发的证明股东所持股份的凭证。

[律师回复] 解析：
处理抵押物价值超出债务之情形，具体步骤如下：
若抵押物价值大于所担保债权的剩余部分，则可进行再度抵押；
然而须注意的是，二次抵押的金额仍然不可超越该剩余部分。
依据相关法律法规，当事人在设立抵押之时，必须确保抵押物的价值高于或者等同于其所担保的债权总额，否则将无法设定抵押权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

[律师回复] 解析：
关于婚姻存续期间财产的划分方式及处理方案，以下内容将进行详细阐述：
在婚姻尚未成立之前由一方全款出资购买的房产，如面临离婚纠纷时，其分配原则通常根据法律规定执行——即无需进行分割。
这是因为依据现行法规，婚前财产可被视为单独某一方的私有财富。
然而，在某些特殊情况下，如夫妇双方曾签署了书面形式的财产协议，明确约定婚前财产在婚后将转变为夫妻共有财产，或者在婚姻关系存续期间，该房产的所有权发生了变更，由单一所有者变为夫妻二人共同拥有，那么此类房产便应按照夫妻共同财产的标准予以公平分割。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
1.在处理离婚事务中，我们强烈建议委托具备丰富经验及专业知识的离婚律师为您提供全面的法律援助，以制定出符合实际需求且具有可操作性的解决策略，避免因情绪激动或决策失误导致不可挽回的后果。
此外，在涉及到相关权益保护，尤其是关乎子女日后健康成长的抚养费用方面，不得因为个人情感因素而轻易做出放弃追究的决定。
无论是选择通过友好协商达成离婚共识的协议离婚模式，抑或是诉诸于法律途径寻求公正判决的法院诉讼模式，双方均需对此后子女的抚养事宜负起应尽之责。
2.在此需要明确指出，行使探望子女的权力以及支付必要的抚养费用，这两者分别代表着父母双方各自所享有的权利与应当承担的义务。
因此，任何一方都无权以任何理由拒绝履行相应的责任。
对于那些故意阻挠另一方探望子女，妨碍亲子关系维系的当事人，人民法院有权采取罚款、拘留等强制措施加以惩戒。
3.值得强调的是，非婚生子女同样享有与婚生子女同等的基本权利。
若遭遇一方未按约定支付抚养费用的情形，当事人完全有权利依据法律规定维护自身的合法权益。
4.
最后，针对那些恶意拖欠抚养费用、伪造证据材料或者故意隐瞒、转移共同财产，从而逃避抚养义务的行为，当事人务必及时寻求专业离婚律师的法律支持，以确保自身的合法权益得到有效保障。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十七条
【父母的抚养义务和子女的赡养义务】父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。
成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。

[律师回复] 解析：
决定企业价值最大化的关键要素指标包括实现资本成本的最小化、争取最大限度的现金流量以及确保最强劲的持续发展能力。
其中，现金流量尤其是现金净流量对于企业价值具有至关重要的影响力，亦即，当现金净流量的数额增大时，企业价值也会相应地呈现上升趋势。
为进一步提升公式中CFt因子以达成提升企业价值Vo之目标，可考虑采取以下策略：
首先，提高企业的收益水平；
其次，进行合理的投资规划；
最后，优化利润分配政策。
法律依据：
《公司法》第一百二十一条
上市公司在一年内购买、出售重大资产或者担保金额超过公司资产总额百分之三十的，应当由股东大会作出决议，并经出席会议的股东所持表决权的三分之二以上通过。
第一百七十一条
公司除法定的会计账簿外，不得另立会计账簿。对公司资产，不得以任何个人名义开立账户存储。

[律师回复] 解析：
在我国法律制度下，对于涉嫌销售假冒伪劣产品的行为，将可能面临由市场监督管理行政部门或质量监督管理部门依法实施的惩处措施。
特别值得注意的是，如果商家在明知产品为假冒伪劣的情况下仍进行销售活动，那么消费者可据此请求增加其所遭受的经济损失的赔偿额度，且该赔偿金额应等于商品本身的价格或是接受相关服务所需支付的费用的三倍。
然而，当费用总额低于人民币五百元时，赔偿标准则应上调至五百元整。
法律依据：
《消费者权益保护法》第五十五条
经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；
增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。
法律另有规定的，依照其规定。
经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条
等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。

[律师回复] 解析：
夫妇双方在婚姻存续期间的薪资收入均视为共有的家庭财富，当面临离婚时，这些财产理应进行合理的分配。
然而，需要注意的是，离婚所涉及到的财产分割仅限于夫妻共同财产中尚未消耗殆尽的那部分，对于已经花费掉的金钱，由于其已不再存在，因此对其进行分割也就失去了实际意义。
因此，在实际操作过程中，我们通常会将注意力集中于分割工资卡上尚存在的现金余额。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
对于父母支付首付，夫妻共同偿还贷款的情况，在经过婚姻期间的共同生活之后面临着离婚分产问题。
具体的分配方式如下所述：
首先，在婚后，一方的父母支付了首付款项，而另一方的父母则承担了装修费用，同时，贷款的偿还责任也由出资方的父母承担。
在此种情形之下，在离婚诉讼过程中，如果出资方能够提供充分的证据证明其出资和还款的事实依据，那么在司法实践中，即使房产证上登记了双方的姓名，但是没有实际出资的一方也仅能得到装修方面的补偿，而无权要求分割房产的所有权份额。
其次，如果是一方的父母支付首付款为女儿购买房屋，然后在婚后由夫妻双方共同偿还贷款，并且房产证上只登记了女方的名字。
根据相关法律法规的规定，在夫妻一方在婚前签订了房产买卖合同，以个人财产支付了首付款并在银行进行了贷款，婚后则是用夫妻共同财产进行还贷的情况下，当面临离婚时，该不动产的处置应由双方自行协商解决。
如若协商无果，则将由法院作出判决。
法院可能会判定该房屋的所有权归属于产权登记的一方，尚未偿还的银行贷款也将被视为该方的个人债务。
然而，婚后夫妻共同偿还贷款的部分可以被视为向另一方的借款，
因此，房屋相应的增值部分，应当由享有房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十六条
婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：
（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；
（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。

[律师回复] 解析：
在法律领域中，关于职务侵占罪的认定标淮主要涉及以下几点：
首先，涉案人员需为公司、企业或其他合法机构中的雇员，这种身份区别于政府机关或公共部门的国家公职人员；
其次，此种行为必须构成对自身职务所赋予的特权和便利的不当使用，即私自占用所在单位的财产；
最后，侵犯财产的性质必须属于非法占有，且被侵占的金额应当达到相当大的程度。
需要特别强调的是，这种刑事案件的被告方并不包括单位本身，而是个体性的个人。
当公共部门的官员或公务员出现类似的犯罪行为时，他们将被归类并定罪为贪污罪。
在职务侵占罪的定义中，“利用职务上的便利”这句话的含义主要是指涉案人员通过其在工作岗位上的权力和职责，对所在单位的财务进行管理和处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。