房产赠予 契税

[律师回复] 您好，针对您的父母把房子赠予子女要交契税吗？问题解答如下, 不管过户给亲人还是过户给外人，交给国家的费用是一样的。另外还有别的几种形式过户：赠予、继承房产过户要收20个人所得税（按差额征收），离婚房产过户收1个人所得税，就是说现在不管是赠予还是继承都要收20的税。还有就是父母在的话转卖要父母签字才可以买卖，按正常的过户税征收，契税，增值税，个税；如果父母去世了，房屋不能直接转卖的，是要进行析产之后，交完继承的20个人所得税（按差额征收），过户至自己名下才能买卖的！如果你的房子是两证满两年的话，可以建议直接过户，别以赠予形式过户，税费还便宜一半，赠予主要针对的是限购的对象！

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 父母在世时将房产赠与子女要交税的。房产赠与子女所需要缴纳税费的比例： 一、契税赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3的比例缴纳。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》 第四条规定：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》中 第一条 第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。” 二、印花税印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05的比例缴纳。扩展资料：房产赠与流程： 1、赠与房产需要签订赠与合同，通过正式的书面合同证明房屋是自己同意无偿赠与的，赠与合同签订以后需要到公证处进行公证，这时的公证费用是房屋评估价的1至2 。 2、赠与合同公证过后，双方就可以携带自己的身份正证件、赠与合同、房屋的产房产交易办理房屋的过户手续。 3、办理房屋过户手续的时候，需要缴纳契税、评估费、登记费，加起来就只有3.5的房屋评估价比例，所以赠与过户的费用还是比较低的。 4、费用交付完成以后，继续办理过户是手续。房产交易手续办理完成以后，会告知取证的时间和地点，到时拿着证件去取就可以了，过户也就办理完成了。

[律师回复] 契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%

[律师回复] 房产赠与都是要缴纳契税的，具体信息需要去住房和城乡建设局和税务局咨询。相关费用计算方法如下：一、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）

[律师回复] 解答如下, 根据《国家税务总局关于企业改制重组契税政策若干执行问题的通知》（国税发〔〕89号）文件规定：“财税175号文件第二条中规定的股权转让，仅包括股权转让后企业法人存续的情况，不包括企业法人注销的情况。在执行中，应根据工商管理部门对企业进行的登记认定，即企业不需办理变更和新设登记，或仅办理变更登记的，适用该条；企业办理新设登记的，不适用该条，对新设企业承受原企业的土地、房屋权属应征收契税。”