非房东转让店铺合同书

店铺转让合同

甲方签字：__________　　日期：__________

乙方签字：__________　　日期：__________

转让方(以下简称“甲方”)：____________________ ;身份证号码： ____________________ ;住址： ____________________;联系方式：____________________ ; 微 信：___________________________;电子邮箱：____________________ ;

受让方(以下简称“乙方”)：____________________ ;身份证号码： ____________________ ;住址： ____________________;联系方式：____________________ ; 微 信：___________________;电子邮箱：____________________ ;

经甲乙双方友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上，就店铺转让事宜达成如下协议：

一、甲方现将本人经营的位于______________________店铺转让给乙方用于经营_______使用，甲方承诺该转让行为已经取得房东同意(详见附件1：房东《同意转让证明书》)，本协议生效后乙方将承继甲方与房东签订的《房屋租赁合同》中甲方享有的一切权利和义务。

二、该店铺权属证号为：___________________;产权性质为__________________;建筑面积为：___________________;甲方承诺该店铺不存在任何抵押、查封及其他权属争议瑕疵。(详见附件2：店铺权属登记簿)

三、乙方向甲方支付店面转让费用共___________元整(该费用中包括甲方已交房东的店面押金)之后，甲方同意该店铺现有的装修、装饰及其他所有设备等全部归乙方所有，乙方应当于本合同签订当日先向甲方支付定金￥_______元整，剩余￥_________元转让费待甲方清空并交付该店铺后____日内全部付清。

四、本合同签订之前的该店铺内产生的租金、水电、燃气及因甲方经营产生的一切债权债务均由甲方承担，与乙方无关，甲方应当于店铺交付之日前全部结清上述所有债务。本协议签订之后因乙方经营行为产生的一切债权债务均由乙方承担。

五、甲方须于本协议签订后______日内协助乙方办理完有关店铺转让经营相关的手续，包括原经营主体营业地址迁出变更以及网络、媒体等各类平台有关该店铺的展示宣传广告的撤销或变更，保证乙方的对外进行经营活动不受干扰。

六、如乙方违约，定金不予退还，甲方如违约，将双倍返还乙方定金;如任何一方违反本协议约定的其他条款，将由违约方向守约方支付转让价款______%的违约金，并承担因合法维权产生的一切费用，包括但不限于律师费、调查费、保全费、交通费、差旅费等。

七、本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应当协商处理;协商不成，可向________人民法院起诉。

八、在本合同履行过程中，甲乙双方有关书面文件、通知无法直接送达对方时，双方确认本合同中填写的住所及电子邮箱地址为邮件寄达地址。

甲乙双方的相关文件送达至本合同中各自约定地址即视为送达。相关地址和联系方式如有变动，一方应于变动后3日内书面通知对方，否则视为未变动，并份，自双方签字或盖章后生效，均具有同等法律效力。

甲方(签章或捺手印)：_____________________

乙方(签章或捺手印)：_____________________

签约时间：____ 年____ 月____ 日

签约地点：_____________________