夫妻房产证写谁名字

[律师回复] 对于夫妻共同买房房产证写谁的名字这个问题，解答如下, 谁是贷款主体房产证上就要写谁的名字。贷款买房都一样的，谁是贷款主体房产证上就要写谁的名字，可以添加共同还款人房产证上可以添加名字。 一、使用公积金贷款的，购房合同和提供的贷款资料要以拥有公积金福利的人为借款人主体。 二、公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可享受公积金贷款。

[律师回复] 1、房产证上直接写子女的名字，意味着房子已经属于子女所有，无需再办理赠与手续。 2、如果房产证上是父母的房子，则需要办理如下的赠与手续， （ 1）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与合同（详见《合同法》第一百八十五条； （ 2）办理赠与公证（需要父母和孩子共同到公证处办理，不能委托他人办理）； （ 3）凭赠与公证书以及房屋所有权证、赠与合同等，按规定缴纳相应税费； （ 4）到新房所在地的房地产管理部门办理产权变更手续，否则，即使办理了赠与合同公证，也并不等于赠与物的所有权已经转移。

[律师回复] 不是，婚姻内取得的财产由双方共同所有，根据实际情况判给其中一方，分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。政策依据：《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》　　2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括：　　 (1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;　　 (2)一方或双方继承、受赠的财产；　　 (3)一方或双方由知识产权取得的经济利益;　　 (4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益；　　 (5)一方或双方取得的债权;　　 (6)一方或双方的其他合法所得。　　8、夫妻共同财产，原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品,一般归个人所有。　　13、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。14、婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚后无房居住为由，要求暂住的，经查实可据情予以支持，但一般不超过两年。无房一方租房居住经济上确有困难的，享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。

[律师回复] 您好，关于婚后买房写夫妻谁的名字都一样吗这个问题，我的解答如下, 根据我国新婚姻法的相关规定，婚后买房写谁的名字就有区别了，虽然无论写哪一方的名字都是夫妻共同财产，但是，新婚姻法出台以后，产权证上登记的一方可以不通过另一方将房屋的产权进行变更转移，另一方无权向善意的第三人追回房屋，只能要求另一方返还属于自己的那一部分房款。 在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 因此，婚后买房的夫妻共同财产，最好还是写两个人的名字，这样，就不会出现一方在另一方不知情的情况下将房产转让的情况了。 根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 对于即将要结婚的恋人，买房子的时候房产证应该怎么写名字比较有利呢？接下来由律图网的小编为大家整理了一些关于准夫妻房产证写谁的名字有利方面的知识，欢迎大家阅读权属登记5种形式 1、婚前登记写“准夫妻”二人的名字采用这种登记方案，房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无有效证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”未进行婚姻登记，“准婚房”仍将认定为双方共有财产。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚，如果双方没有结婚，父母就有权索要出资的钱款。 2、只写“准夫妻”一方名字房产如果是由一方或一方的父母出资购买，登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人如果是一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，通常会被认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证上所载一方的个人财产。 3、写一方父母的名字采用这种方案，房屋将被认定为父母财产。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。 4、写一方及其父母的名字采用这种方案，房屋将被认定是一方及其父母的共有财产。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。 5、写双方父母和“准夫妻”的名字该方案房屋将认定是准夫妻和双方父母的共有财产。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母无权享有该部分财产。