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房屋抵押担保办理程序

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最新修订 | 2024-02-23

1、合同当事人就财产抵押的,应当办理抵押物登记手续;


2、办理抵押物登记,应当向登记部门提供主合同和抵押合同、抵押物的所有权或者使用权证书或者复印件。


3、办理抵押登记的部门如下:


①以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发该土地使用权证的土地管理部门;


②以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的为县级以上地方政府规定的部门;


③以林木抵押的为县级以上林木主管部门;


④以航空器、船舶、车辆抵押的为运输工具的登记部门;


⑤以企业的设备和其他动产抵押的为财产所在地的工商行政管理部门;


⑥以上财产之外的其他财产抵押的,合同当事人可向抵押人所在地的公证部门办理抵押合同公证。


4、反担保抵押率:不动产抵押率(按净值计算)不高于一定值(如60%);可转让动产抵押率(按净值计算)不高于一定值(如50%)。


房屋抵押担保办理程序
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