房屋过户协议受法律保护吗

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房屋租赁口头协议有效吗 口头租赁协议当然有效。 但是，根据《合同法》第二百一十五条，“租赁期限在6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。因此，就你所说的情况，即使被执行人和所谓租房人存在真实的租赁关系，他们之间也只能形成不定期租赁关系，不能以租赁事实来对抗的执行，更不会影响对租赁房屋的处理，包括查封、拍卖。 此外，实践中，对案外人就执行标的提出的异议会进行严格审查。如你所说的，案外人既无法提供租赁合同，也无法提供租赁费用给付凭证，这种情况下通常会驳回案外人的异议。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房屋未过户，买卖协议有效。 1、房屋买卖协议未过户是有效的，一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件，但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔可以向人民提讼。 2、根据《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 3、根据以上两条可以看出，房屋未过户的情况下，房屋买卖合同的效力不受影响，仍为有效的合同，但房屋属于不动产，不动产以登记为生效要件，未办理房屋过户则无法取得房屋的所有权。

[律师回复] 您好，针对您的房屋分割协议没公证受法律保护吗问题解答如下, 离婚协议，只要内容合法、意思表示真实、形式要件齐全，就合法有效，是不需要公证的。如果订立离婚协议时存在欺诈、胁迫等情形，违背双方真实的意思表示。因财产分割问题反悔，可以在协议离婚后1年内向，要求变更或者撤销财产分割协议。 《婚姻法》第19条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式，这样的约定对双方具有约束力。可见，婚姻法允许夫妻双方对婚内财产的归属进行约定。 婚姻关系存续期间夫妻双方就分割财产进行的约定、达成的协议，在本质上是夫妻双方作为平等主体的自然人之间就双方民事权利义务关系达成的一种财产契约。所以，只要是夫妻双方在平等自愿的基础上订立的，一经成立，即对夫妻双方具有约束力，任何一方违反约定，即应承担相应的违约责任。 《中华人民共和国婚姻法》第三十九条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。只要是真实意思表示，不违反法律、法规规定，就是合法有效的，受法律保护。 房屋买卖协议的内容包括： 1、甲乙双方的个人信息，房产坐落、位置、结构、层次和附属设施等。 2、甲方对产权的承诺，甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让房产拥有完全的产权。 3、转让价格和付款方式。 4、房屋交付，双方协商议定甲方应于本合同生效之日起内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收。乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付。 5、房屋过户，房屋交付乙方后，甲方将在取得房屋产权证后应立即办理转让手续到乙方名下。办理产权证转让手续等相关费用由乙方承担。 6、保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。 7、双方责任以及违约责任。合同变更等关于房屋其他事项的约定。 《中华人民共和国合同法》第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。只要是真实意思表示，不违反法律、法规规定，就是合法有效的，受法律保护。 房屋买卖协议的内容包括： 1、甲乙双方的个人信息，房产坐落、位置、结构、层次和附属设施等。 2、甲方对产权的承诺，甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让房产拥有完全的产权。 3、转让价格和付款方式。 4、房屋交付，双方协商议定甲方应于本合同生效之日起内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收。乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付。 5、房屋过户，房屋交付乙方后，甲方将在取得房屋产权证后应立即办理转让手续到乙方名下。办理产权证转让手续等相关费用由乙方承担。 6、保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。 7、双方责任以及违约责任。合同变更等关于房屋其他事项的约定。 《中华人民共和国合同法》第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。