房屋该如何过户给子女

[律师回复] 你好 有什么可以帮你

[律师回复] 你们提供的方案会影响到邻居的权益吗？

[律师回复] 你好，详细沟通，方便更好为你解答

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 你好，我们这边是律师事务所

[律师回复] 您好！可以向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 电话咨询是免费的，也说的清楚

[律师回复] 说下您的问题，我们安排人员详细了解后给您回复

[律师回复] 你好，具体可以电话沟通5

[律师回复] 你好 ，请将需要咨询的法律问题叙述清楚、完整，以便律师了解具体情况后给出法律意见和建议

[律师回复] 您好 具体是到哪个环节了呢？？？？？？？

[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。

[律师回复] 你好，请详细描述具体情况

[律师回复] 来电咨询或者来律所咨询一下

[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。

[律师回复] 你好，能具体说一下什么情况吗z

[律师回复] 在的呢  恩恩是的呢要提前办理

[律师回复] 你好，简单说明你的情况

[律师回复] 您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。

[律师回复] 根据您提供的情况，您在2016年继承了铁路房屋，并在2023年能够办理房产证。在办理房本的过程中，如果需要缴纳因继承产生的相关税费，根据您所述的合同约定，这些费用将由您承担。

关于个人所得税，如果按照20%的税率来计算，您可能需要支付的个人所得税金额是基于房屋转让收入来确定的。您提到房管局给出的市场价是25万元，而您卖出的价格是15万元，这里存在一个差价。通常情况下，个人所得税是根据卖方的转让所得来计算的，即转让收入减去房产原值和相关合理费用后的余额。如果转让收入低于房产原值，理论上是不会有正的应纳税所得额的。

然而，具体情况可能受到当地税务政策和具体操作流程的影响，不同地区可能有不同的征税规定和计算方法。以下是您可能需要考虑的几点：

1. **合同约定**：根据您所述的合同，因继承产生的相关税费由您承担，这意味着买方通常不需要支付这些费用。

2. **个人所得税**：个人所得税的缴纳通常是基于卖方的所得，即卖方实际收到的转让收入减去房产原值和相关税费后的余额。如果您的转让收入低于房产的市场价值，可能不会有一个正的应纳税所得额。

3. **市场评估价值**：房管局给出的市场价是25万元，这可能是用来计算相关税费的基准，但实际应纳税额还需根据您的具体情况和当地税法来确定。

4. **咨询专业人士**：为了准确了解您的税务责任，建议您咨询当地的税务顾问或律师，他们可以提供基于当地法律和规定的专业建议。

5. **办理房本的费用**：办理房本的过程中可能还会产生一些行政费用，这些通常由房产的所有者承担。

请注意，税法和地方规定可能会随时间变化，具体情况应以最新的法律法规和官方解释为准。如果您需要更详细的指导，建议联系当地税务机关或专业税务顾问进行咨询。