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包敬立律师
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最新修订 | 2024-02-19
1、到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证明”，服务台会给一个排队号，到32-34号窗口等待叫号;2、32号窗口要求出示自带的房屋租赁合同，一般均被判定不合格。让你填写一份表格，缴纳15元钱，上缴一份出租人和承租人身份证的复印件(验原件)、房地产权证的复印件(验原件)、委托书复印件(验原件)及代理人身份证的复印件(验原件)，领取三份打印好的正规的房屋租赁合同，到25号窗口等待;3、从25号窗口领取《上海市房地产登记申请书》并填写，将该表格与出租人和承租人身份证的复印件(验原件)、房地产权证的复印件(验原件)、委托书原件及代理人身份证的复印件(验原件)一起交给工作人员。如果审定合格，缴纳50元钱，领取收件收据和缴款书收据，7天后来领取登记备案证明。如果审定不合格，详细询问并记录需要补充的材料，准备下次再来。4、7天以后，到服务台表明“我来领取7天前办理的房屋租赁合同登记备案证明”，服务台会给一个排队号，到37-38号窗口等待叫号;5、向37号窗口出示收件收据和身份证原件，签字领取房屋租赁合同登记备案证明。
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房屋租赁备案影响交易吗
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房产纠纷交易型受贿罪认定标准是什么
[律师回复] 解析：
通过交易方式进行的受贿活动主要涵盖以下几种情况：
首先，在与经济合作伙伴的商业往来过程中，通过向请求帮助者以显著低于市场平均价的价格购买商品或服务；
其次，将商品或服务以显著超出市场平均价的高价出售给请托方；
最后，利用其他各种可疑的交易手段，如虚报、夸大等不正当行为，接受请托方的礼物或财物。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。
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《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
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快速解决“刑事辩护”问题
帮信罪容易破案吗判多少年
[律师回复] 解析：
依据相关法律法规，帮信罪（帮助信息网络活动犯罪）的量刑准则如下：对于自然人在犯罪行为中涉及该罪名的，若情节严重者，将面临三年以下的有期徒刑或拘役等刑事惩罚，同时附加罚金；而对于单位实施此类行为且情节严重的状况，对涉案单位予以罚款处理，并对违法行为的主要负责人及其他直接责任人判处三年以下有期徒刑或拘役，同样需承担罚金。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
依据相关法律法规，帮信罪（帮助信息网络活动犯罪）的量刑准则如下：对于自然人在犯罪行为中涉及该罪名的，若情节严重者，将面临三年以下的有期徒刑或拘役等刑事惩罚，同时附加罚金；而对于单位实施此类行为且情节严重的状况，对涉案单位予以罚款处理，并对违法行为的主要负责人及其他直接责任人判处三年以下有期徒刑或拘役，同样需承担罚金。
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《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
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有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
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行贿罪具备条件有几个
[律师回复] 解析：
在行贿罪的构成要件中，具体涵盖以下四个方面：
首先，本罪的行为主体应为一般的自然人或者单位组织，无任何身份限制；
其次，其犯罪心态需要通过直接故意来表现出来，这是行为人主观上的心理状态；
再次，本罪所侵害的客体主要是国家公职人员职务行为的廉洁性以及国家经济管理活动的正常进行；
最后，从客观角度来看，本罪的行为方式主要表现为为了获取不当利益而向国家公职人员提供财物，或者在经济交往过程中，以各种名义向国家公职人员支付回扣、手续费等行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。
在行贿罪的构成要件中，具体涵盖以下四个方面：
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《中华人民共和国刑法》第三百九十条
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你好呀，亲，我想问一下，目前已经回家了未就业，但国家就业平台毕业去向中还是显示原来的就业单位，这个要是不更改会对我有影响吗
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买卖不破租赁影响房屋交易吗？
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[律师回复] 你好，我是敬一凡律师，正常的生老病死，不属于隐瞒重大信息
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租赁备案对房东的影响有哪些？
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