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房屋租赁合同租赁期限届满

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最新修订 | 2024-02-20

租赁合同的租赁期限是租赁合同的主要内容之一,是出租人与承租人自主约定,出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的时间限制,同时也是当事人承担违约责任的前提条件,它关系到承租人使用租赁物的时间长短,支付租金、交付租赁物的时间限制等。


合同法》第214条对租赁期限作了最高限制即不得超过20年,超过20年的部分无效。同时还规定:“租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年”。这样规定,就给双方当事人在20年期限届满后有补充、调整的机会,有利于公平原则的实现。同时说明20年不是绝对最高期限,如果租赁合同20年到期时,双方当事人仍然希望保持租赁关系,可以采取两种方式,一是并不终止原合同,承租人仍然使用租赁物,出租人也不提出任何异议,这时法律规定视为原合同继续有效,但租赁期限为不定期,双方当事人形式了不定期租赁关系,这种状况称之为合同的“法定更新”;二是双方当事人根据原合同确定的内容再续签租赁合同,当事人可再订租期为20年的合同,此称“约定更新”。


房屋租赁合同租赁期限届满
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房屋租赁合同租赁期限届满
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房屋租赁期限届满,押金不退怎么办
租房子不退押金承租人应当和出租人友好协商,问清楚为什么出租人不退押金,是没有支付水电煤还是没有足额支付租金,或是损坏房子及其配套措施。如果出租人无理由不退押金是违法的,协商不成的承租人应当尽快向法院起诉,要求出租人返还押金并赔偿损失。
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房产纠纷
清理租户物品构成盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
租户将其物品存放在出租屋中,而房屋所有者对这些物品进行清除,通常情况下是不会涉及到刑事法律风险的。但是,若是根据合同条款的相关规定,房屋所有者在租赁期间内对租户的物品进行清理,那么这就构成了违法行为,甚至有可能导致刑事案件的发生。当租户未能按时支付租金,且经过多次催促仍未在规定时间内支付时,房屋所有者有权终止合同并要求租户搬离住所。若租户未能及时搬离,房屋所有者有权对租户的物品进行清理。
然而,如果由于房屋所有者为了腾出空间而清理租户物品,导致租户的贵重物品遗失或损坏,那么房屋所有者需要对此承担相应的赔偿责任。但在此种情况下,房屋所有者通常不会面临刑事法律风险。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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房屋租赁期限届满是否要求再签订合同
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋租赁期限届满是否要求再签订合同进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
未满18周岁涉嫌帮信罪怎么处罚
[律师回复] 解析:
对于尚未满十八岁但却参与了信息犯罪活动的人群而言,相关法律法规的处罚措施具体包括以下几个方面:
首先,倘若已经年满十四周岁而不到十八周岁的孩子在网络犯罪行为中起到协助作用,那么按照法定程序,应该给予他们相应的从轻或减轻处罚;
其次,如果当事人不满十六周岁且未达到刑事处罚标准,应向其父母或监护人发出责令,要求他们对孩子进行严格的管束和教育;当特定情况下,政府亦有权将其收容教养;
最后,对于已经年满十六周岁的人来说,若参与到网络犯罪活动中,则必须承担起相应的刑事责任,根据情节轻重,可能会被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还需缴纳罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
抢夺一万元涉案可能判刑多长年限
[律师回复] 解析:
1.对于抢劫犯罪涉案金额达一万余元的行为,依据现行法律法规,将会受到三年到十年不等的有期徒刑,同时也有可能按照具体情节予以罚金等附加刑罚。
另外,根据司法实践及相关法律规定,当抢劫案件的涉案金额大于等于两千元时,其基准刑量增加六个月;在此基础上,每增加未满五百元的部分,基准刑量将增加三个月。
然而,若在实施抢劫一万元的过程中,还涉及到诸如自首、未使用武器或致伤他人等可以从轻或减轻处罚的情况,那么罪犯有可能面临十年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑的严厉惩罚,并且还需承担罚金或没收财产的附加刑罚。
2.对于抢夺公私财物的行为,只要涉案金额达到五百元以上,就应当作为刑事案件进行立案处理。无论抢夺金额大小,只要实施了抢劫行为,均构成抢劫罪。根据我国刑法规定,以暴力、胁迫或者其他方式抢劫公私财物的,应处以三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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租赁期限届满能续签合同吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租赁期限届满能续签合同吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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合同事务
持枪故意伤害罪的追诉期限是多久
[律师回复] 解析:
对于故意伤害罪案件,其追诉时效最为长久的规定为二十年。
然而,若犯罪行为所涉及到的法律责任最高可判处五年以下有期徒刑,那么在过去五年内若未有被追究刑事责任的情况,则相关诉讼程序将被视为已经结束;而针对那些因危害结果较为严重,最多可判罚十年以下有期徒刑的罪犯来说,若在过去十年内未曾受到过法律的制裁,那么相关诉讼程序也将自动终止;对于那些可能会面临十年以上有期徒刑处罚的罪犯,若在过去十五年内未曾受到过法律的制裁,那么相关诉讼程序同样会自动终止;
最后,对于那些可能会被判处无期徒刑或死刑的罪犯,若在过去二十年内未曾受到过法律的制裁,那么相关诉讼程序也将自动终止。
然而,若在二十年后仍认为有必要对该类罪犯进行追诉,则需向最高人民检察院提出申请并获得批准方可继续进行。
法律依据:
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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盗窃罪必须满足的条件是哪些
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪成立所需遵循的必要条件如下:
首先,行为人须怀有抢夺公开利益或个人财产的非法欲望。简言之,也就是行为人内心有着恶意的意图,想要偷偷摸摸地取得他人占有的财货。
其次,行为人所实施的便是所谓的秘密窃取行为。这包括行为人采用的不易被财物所有者、保管者或其他相关人员察觉的手法,非法占有属于公有或私人的财物,例如通过破门而入、撬锁、挖掘地道、翻越墙壁、潜入他人住所等方式获取财物。
再者,盗窃的公私财物必须达到一定的数量标准,即价值人民币一千元至三千元以上的,才可视为“数额较大”。
此外,如果行为人在两年之内曾进入他人住所进行过盗窃,或者在公共场合进行过三次以上的扒窃,则可以被定义为“多次盗窃”。
最后,行为人必须达到刑事责任年龄(通常为16周岁)并且具备承担刑事责任的能力。一般来说,这意味着行为人必须是年满16周岁以上的正常成年人。因此,若要构成盗窃罪,必须同时满足上述四个条件。
然而,如果行为人在盗窃过程中未能达到法定的数额标准,那么他/她将不构成犯罪,但仍需归还所盗财物给原主人。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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租赁期限届满房东是否能够强制腾退房屋
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与租赁期限届满房东是否能够强制腾退房屋相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
洗钱罪有数额限制吗
[律师回复] 解析:
在本规定中,不存在任何金额上的限制因素。如行为人知晓所涉及的罪行属于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪或是金融诈骗犯罪的情况下,其所得以及由此产生的利益,为掩盖或者否认这些收益及源泉的真实来源和性质,将会面临被没收其犯罪所得及其收益等严厉处罚。具体而言,判决结果可能包括五年以下有期徒刑或拘役,同时还需支付洗钱数额百分之五至百分之二十之间酌情确定的罚金。
法律依据:
《刑法》第二十七条
在共同犯罪中起次要或者辅助作用的,是从犯。
对于从犯,应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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租赁期限届满房东是否能够强制腾退房屋?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和租赁期限届满房东是否能够强制腾退房屋相关的法律规定。
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房产纠纷
未满16岁盗窃罪如何处理
[律师回复] 解析:
1、对于未满十六周岁的未成年人而言,根据相关法律法规,倘若实施了盗窃行为,虽然这并不构成严重的暴力犯罪,然而,由于年龄尚不足十六周岁,因此他们无需承担相应的刑事责任,但是,可以依据治安管理条例进行适当的处罚。
2、已经年满十四周岁而尚未达到十六周岁的人群,如果他们触犯了故意杀人、故意伤害他人至重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸、投放危险物质等罪行,那么他们将必须承担相应的刑事责任。同样地,对于那些已经年满十二周岁却尚未达到十四周岁的人群,如果他们实施了故意杀人、故意伤害罪行,导致他人死亡或者使用极其残忍的手段致使他人重伤并造成严重残疾,且情节恶劣,经过最高人民检察院批准后进行追诉的,他们也需要承担相应的刑事责任。对于按照上述条款被追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当予以从轻或者减轻处罚。若因不满十六周岁而无法进行刑事处罚的,则应责令其父母或者其他法定监护人对其实施严格的管教;在必要的情况下,还需依法对其实施专门的矫治教育。对于已经年满十六周岁的人来说,他们必须为自己的犯罪行为负责,承担相应的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
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