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巩海冬律师
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最新修订 | 2024-02-29
您好，房屋在贷款期间，不能增加名字。只有等贷款还清后，拿到房产证，才能办理相关手续。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理：一是赠与：假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢？第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。二是买卖：想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办？你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加你的兄弟为房屋共有人。三是析产：以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样，你就能增加配偶为房屋共有人。希望我的回答对您有所帮助
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房屋 赠与 夫妻
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1. **确认授权**：首先要确认您是否有公司的正式授权文件或其他形式的书面证据来证明您刻制印章的行为是合法的。
2. **保留证据**：保留所有与公司沟通的邮件、短信或其他形式的通信记录，这些都可以作为证明您行为合法性的证据。
3. **应对威胁**：面对敲诈勒索的行为，您可以向公安机关报案，提供相应的证据，说明情况。敲诈勒索是一种犯罪行为，根据《中华人民共和国刑法》第二百七十四条规定，敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
4. **法律咨询**：为了更好地应对这种情况，建议您咨询专业的法律顾问或律师，以便获得更加详细的法律意见和指导。
综上所述，如果您确实获得了公司的正式授权，并且能够提供相关证据，那么您就没有实施任何犯罪行为。相反，如果有人试图以此为借口向您勒索钱财，那么这个人可能涉嫌敲诈勒索罪。在这种情况下，您应该积极保护自己的合法权益，及时向公安机关报案，并准备好相关的证据材料。
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