房屋转租常见风险及预防

[律师回复] 解析：
1、对于辩护律师会见犯罪嫌疑人的次数是否受到法律约束这个问题，实际上是存在限制的。
2、在侦查阶段处理的一般刑事案件中，对律师会见的限制并不严格，只要是在正常工作日的工作时间段内，均可随时安排会见;
然而，涉及到危害国家安全罪行、恐怖主义活动以及重大贿赂行为等特定类型的案件，在侦查期间，辩护律师若需会见被羁押的犯罪嫌疑人，则必须经过侦查机关的批准方可进行。
3、针对所有的刑事案件，自案件移交至审查起诉之日起，辩护律师的会见将不再受任何限制，但具体的会见次数仍需根据案件办理的实际需求和辩护工作的需要来确定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。

[律师回复] 解析：
（一）对于未涉及财产权益问题的法律事务，我们将收取由800元至10000元不等的服务费用；而对于涉及到财产权益纠纷的案件，我们会在每宗案件中预先收取基础服务费用1000元至2000元。如果争议财产标的额超出了1万元，则需按照以下所示的分段累计方式进行计算。根据案件争议标的额的不同，我们将收取相应的计费比率：对位于10001元至100000元之间的部分收取5%至6%的服务费率；对处于100001元至1000000元之间的部份收取4%至5%的服务费率；对位于1000001元至5000000元之间的部分收取3%至4%的服务费率；对位于5000001元至10000000元之间的部分收取2%至3%的服务费率；对位于10000001元至50000000元之间的部分收取1%至2%的服务费率；对位于50000001元及以上的部分收取0.5%至1%的服务费率。
（一）在审查起诉阶段，若案件未涉及财产权益问题，我们将收取1500元至12000元不等的服务费用；若涉及财产权益纠纷，将以代理涉及财产权益的民事诉讼案件收费标准的70%作为基数，但最低金额不得低于2000元。
（二）在审判阶段，若案件未涉及财产权益问题，我们将采取以下收费标准：
（1）担当被告人辩护人：收取2500元至20000元不等的服务费用；
（2）担当自诉人或被害人的诉讼代理人：收取2000元至15000元不等的服务费用。若涉及财产权益纠纷，将按照代理涉及财产权益的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件，在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人，应当经侦查机关许可。上述案件，侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，可以了解案件有关情况，提供法律咨询等；自案件移送审查起诉之日起，可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信，适用第一款、第三款、第四款的规定。

[律师回复] 解析：
1、当然可以。辩护律师需持有其律师执业证书、所在律师事务所出具的证明文件及委托人寄送的授权委托书或法律援助公函方可进行会见申请，看守所方面有义务尽快为其安排会见活动。
2、在侦查阶段，律师需要与在押的犯罪嫌疑人会面时，公安机关预审部门必须设立专门的律师接待室。对于那些不涉及国家机密的案件，办案机关应当在律师提出会见请求之后的48小时之内，妥善安排律师与其会面。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。

[律师回复] 解析：
首先需要明确的是，辩护律师有权依法申请与被关押的被告人会面。在此过程中，辩护律师需要出示其有效的律师执业证书、所属律师事务所以及由委托人或法律援助机构出具的正式委托书或法律援助公函。而看守所则有义务根据上述文件，及时为辩护律师安排会见事宜。
其次，在侦查阶段，辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人时，公安机关预审部门应当设立专门的律师接待室，以便于律师进行相关工作。对于那些不涉及国家机密的案件，办案机关应当在辩护律师提出会见请求之后的48小时之内，妥善安排律师与其会面。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。

[律师回复] 解析：
关于律师在庭审结束后探访其客户的时间限制，并未有硬性规定予以约束。完全基于案件处理所需以及尊重客户的个人日程安排，律师可以随时与客户保持联系，就案件的进展情况进行深度探讨或者为客户提供专业的法律咨询服务。这种职权的明确授权和执行，主要是源自于《中华人民共和国刑事诉讼法》的明文规定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件，在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人，应当经侦查机关许可。上述案件，侦查机关应当事先通知看守所。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。

[律师回复] 解析：
申请取保候审的时效不应超过三个自然日。凡适格者，均可依程序提出取保候审请求。当公检法部门接到有关申请之后，必须在三日内做出审批决定，若不同意变更强制措施，应及时告知申请人，且需详细阐明不同意之具体缘由。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
通常案件中的律师费将由相关当事人自行负担。关于我国的刑事诉讼，这涉及到人民法院、人民检察院以及公安机关三者联合运作，以当事人及其其他诉讼参与人为主要伙伴，依靠一套法律规定的合法程序来解决被追究刑事责任之人的相关问题。值得注意的是，刑事诉讼不仅仅是审判机关（如人民法院）、检察机关（如人民检察院）以及侦查机关（如公安机关，包括国家安全机关等）的单独行动，更需要当事人以及其他诉讼参与人广泛地参与其中，利用法定程序来解决被控告之人的刑事责任问题。而刑事诉讼法则是这些机构和人员在处理刑事案件时必须遵循的基本准则，它所确立的基本法律规范，充分体现了刑事诉讼的客观规律和基本需求，与刑事诉讼的根本目标和任务紧密相连，为指导人们实现刑事诉讼的惩罚犯罪、保障人权的核心价值提供了重要的法律保障。
法律依据：
《律师法》第二十五条
律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳税。

[律师回复] 解析：
在刑事案件进入检察机关审查阶段后，辩护律师有权前往检察院查阅相关案卷资料。
根据法律明确规定，自人民检察院正式展开案件审查起诉工作之时起，辩护律师即可依法查阅、摘录以及复制与此案有关的全部案卷材料。而其他辩护人如需行使这一权利，则须经过人民法院或者人民检察院的批准，方可进行阅卷、摘抄和复制上述案卷资料的活动。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十七条
辩护人的责任是根据事实和法律，提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见，维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利和其他合法权益。
第四十条
辩护律师自人民检察院对案件审查起诉之日起，可以查阅、摘抄、复制本案的案卷材料。
其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以查阅、摘抄、复制上述材料。

[律师回复] 解析：
依据我国现行《中华人民共和国刑法》中的明文规定，盗窃罪是指个人或团伙出于非法占有的意图，秘密地窃取他人财产，且数额达到较大或有多次盗窃、入户盗窃、持械盗窃、扒窃等各种形式的盗窃行为之行为。构成盗窃罪的关键因素来自于主观方面的故意和客观方面的实际窃取行为。在判断某一行为是否构成盗窃罪时，主要考虑的因素包括盗窃所涉及的财物价值、盗窃行为发生的次数以及犯罪行为的具体情节。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
1、关于律师会见的服务费用，通常在2000至3000元人民币之间浮动，但这并非绝对标准，还需要依据实际情况进行全面考虑。
2、在律师会见费用方面，尚未形成统一的定价模式，而是呈现出一定的灵活性，其主要依据在于案件的规模以及律师的执业经验。
3、具体的收费金额则需综合考虑多个因素，如标的金额、案件的复杂程度、律所的资质等级、委托服务的阶段以及所在地城市的经济发展水平等等。
同时，各地区的律师协会与物价管理部门也提供了相应的价格指导建议供您参考。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
在取保候审期间，犯罪嫌疑人享有自由的权益，可以自由地与亲友及家人进行接触和交流；倘若侦查机构并未明令禁止他们与特定人士，尤其是涉案同伙进行面谈，那么在取保候审所规定的范围内，嫌疑人是有权会见任何人的。
然而，倘若在这一阶段中，被羁押者的活动对社会产生了负面影响，管制部门便有权利对其会见的人员范围加以限制。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十七条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
通常情况下，是根据诉讼请求金额的规模大小进行具体计算的。关于涉及到财产类别的费用，若是在一万元人民币以下，那么收取的金额为1000元至2000元人民币之间；若超出此金额范围而未达到十万元人民币，则按照比例5%-6%进行计算；倘若超过十万元人民币但尚未达到一百万元人民币，则按照比例4%-5%进行计算。在此种计费模式中，要求当事人预先支付代理费用，即使最终官司败诉，所缴纳的费用亦不会退还。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。

[律师回复] 解析：
1、依照法律规定，犯罪嫌疑人可以与其律师进行会面。
2、根据相关法律法规，从犯罪嫌疑人首次接受侦查机关的讯问或受到强制性限制之日开始，他们便有权利选择委托辩护人；而在侦查过程中，只允许律师为其提供辩护服务。在特殊情况下，经由人民法院、人民检察院许可后，其他类型的辩护人才能够与在押的犯罪嫌疑人、被告人进行会面及通信交流。
3、受委托的律师应享有权利，有权向侦查机关了解涉及犯罪嫌疑人的罪名信息，并可据此提交会见犯罪嫌疑人的申请。在此种情况下，公安机关应当在四十八小时之内作出相应安排，以确保律师能够顺利地与犯罪嫌疑人进行会面。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件，在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人，应当经侦查机关许可。上述案件，侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，可以了解案件有关情况，提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起，可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信，适用第一款、第三款、第四款的规定。

[律师回复] 解析：
在正常情况下，侦查阶段的每个案件通常会收取2000至10000元的费用；而在审查起诉阶段，每宗案件可能需支付2000到10000元的费用；一旦进入一审程序，每宗案件的收费标准将为4000至30000元不等。
对于二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件，其律师服务费则应参照一审阶段的收费标准进行收取。如果同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段时，从第二阶段开始，可以适当降低收费标准。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十八条
律师可以从事下列业务：
(一)接受自然人、法人或者其他组织的委托，担任法律顾问;
(二)接受民事案件、行政案件当事人的委托，担任代理人，参加诉讼;
(三)接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派，担任辩护人，接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托，担任代理人，参加诉讼;
(四)接受委托，代理各类诉讼案件的申诉;
(五)接受委托，参加调解、仲裁活动;
(六)接受委托，提供非诉讼法律服务;
(七)解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。

[律师回复] 解析：
若公安机关暂时拒绝了律师与当事人的面谈交流，在出现与侦查工作无关的情况后，律师可再次提出会见当事人的请求。以下四种情况是构成此类“有碍侦查”情形的：可能导致证据损毁、伪造，影响证人如实作证或实施串供行为；可能引发犯罪嫌疑人采取自残、自杀等极端手段或逃脱追捕；可能致使同案犯逃避、干扰警方调查取证；以及犯罪嫌疑人家属与所涉罪行存在紧密联系者。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。
拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。

[律师回复] 解析：
在首次会见律师之后，依据了解到的案件情况，律师有权提出取保候审申请。
然而，律师应该根据自身的实践经验进行初步评估，确认涉案人员是否实际构成了犯罪行为；一旦认定可能涉及犯罪行为，就需要明确涉嫌的具体罪名是否准确无误。
其次，刑事拘留的时限最长可延长至30天，这期间被视为拘留期。在此期间，侦查机关将依法展开相关的侦查工作，家属及律师都不得干扰或妨碍侦查活动的正常进行。当犯罪嫌疑人被拘留时，侦查机关应在拘留后的24小时之内通知被拘留者的家属。在这种情况下，家属们常常会感到手足无措，有的开始寻求各种关系来疏通，有的开始筹集资金，还有的直接前往看守所探望。
然而，实际上在这个阶段，最为明智的选择就是委托律师前往看守所与犯罪嫌疑人见面。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十八条
律师可以从事下列业务：
(一)接受自然人、法人或者其他组织的委托，担任法律顾问;
(二)接受民事案件、行政案件当事人的委托，担任代理人，参加诉讼;
(三)接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派，担任辩护人，接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托，担任代理人，参加诉讼;
(四)接受委托，代理各类诉讼案件的申诉;
(五)接受委托，参加调解、仲裁活动;
(六)接受委托，提供非诉讼法律服务;
(七)解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。

[律师回复] 解析：
关于您提到的律师会见费用问题，大致的范围大约为数千元人民币。具体收费标准因案件规模及办理律师的资历而异，目前市场上的一般价格为2000至6000元人民币之间。
关于律师会见的要求方面，必须由涉嫌犯罪的当事人本人或其直系亲属（如父母、子女、兄弟姐妹、配偶等）进行委托授权。如果仅为表亲的话，则无法代为委托。
需注意的是，倘若人员被关押于看守所内，唯一能够进行会见的途径便是委托律师。家属在此情况下并不能直接进行会见。
根据现行法律法规，律师会见已不再需要经过繁琐的审批程序，只需得到委托人的授权即可进行会见。也就是说，当涉案人员刚被送入看守所时，律师便可立即与其进行会面。
法律依据：
《律师收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
依法允许。作为辩护律师，务必持有合法有效的律师执业证书，同时具备律师事务所出具的相关证明文件以及委托人签署的授权委托书或由法律援助机构签发的公函，方可请求会见；而看守所亦需尽速安排相应会见事宜。
其次，在侦查阶段，当辩护律师与在押犯罪嫌疑人进行会面时，公安机关预审部门应对此做好充分准备，确保特设律师接待室的配置完善。对于那些不涉及国家机密的案件，执行办案任务的相关机构应在律师发出会见申请之后的48小时之内，妥善安排律师与其当事人的会面。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。

[律师回复] 解析：
在此情况下，辩护律师确实需要持有合法有效的律师执业证书、律师事务所以及委托人签署的托付授权书或者经过法律援助管理机构批准的法律援助公函以申请会面，依据原则，看守所方面也须严格遵守相关规定尽速为其安排会面时间。
其次，在案件进入审查起诉程序阶段时，作为律师如果想要与被羁押的犯罪嫌疑人会面，除上述“三证”以外，还需同时提交起诉意见书的副本供审查参考。
最后，当案件进入审判阶段后，作为律师若希望与被羁押的被告人进行会面交流，除了提供必备的“三证”之外，还需要向在场的执法人员展示起诉书副本或由人民法院签发的具有权威效力的裁判文书。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。

[律师回复] 解析：
（一）对于各类刑事案件的收费标准，我们将根据各个办案环节进行分别计算并设定相应的收费标准。
首先，在侦查阶段，每件案件的收费范围为人民币2,000至10,000元；
然后是审查起诉阶段，该阶段每件案件的收费同样为人民币2,000至10,000元；接下来是一审审判环节，此时每件案件的收费为人民币4,000至30,000元。
值得注意的是，以上收费标准以下浮动不设上限。
（二）关于二审、死刑复核、再审、申诉等刑事案件和刑事自诉案件的律师服务费用，我们将参考一审阶段的收费标准来进行收取。
（三）如果是同一家律师事务所在代理一个案件的多个阶段时，从第二阶段开始，我们会适当降低收费标准。
（四）当被害人提出刑事附带民事诉讼案件时，我们将按照民事诉讼案件的收费标准来收取律师服务费用。
（五）若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实，我们可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计算并收取费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。