律图审稿专业委员会3轮严审

法院抵债房产土地增值税抵扣项目

3.8k浏览 帮助37人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-25

《财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》财


税[1995]48号规定:对于以房地产进行投资、联营的,投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件,将房地产转让到所投资、联营的企业中时,暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的,应征收土地增值税。


然而需要提请纳税人注意的是,并非是所有企业都可以享受暂免土地增值税的政策,《财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》财税[2006]21号第五条规定:对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的,凡所投资、联营的企业从事房地产开发的,或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的,均不适用《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》财税字[1995]48号第一条暂免征收土地增值税的规定。


根据以上法规,我们可以得出结论:若投资方的投资行为同时符合以下条件便可享受暂免征收土地增值税的优惠政策:


1、贵公司不是房地产开发公司;


2、所投资对象也不是房地产开发公司;


3、贵公司接受被投资方利润分配,共同承担投资风险,而不是约定每年收取固定收益。


法院抵债房产土地增值税抵扣项目
咨询助手提示您
全文513字,阅读时间约2分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解答? 125602人选择咨询律师
6314位律师在线平均3分钟响应99%好评
法院抵债房产土地增值税抵扣项目
一键咨询
  • 无锡用户4分钟前提交了咨询
    150****5080用户1分钟前提交了咨询
    138****4481用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    131****8412用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    157****5446用户3分钟前提交了咨询
    163****1722用户2分钟前提交了咨询
    143****8652用户2分钟前提交了咨询
    168****6000用户2分钟前提交了咨询
    151****4307用户4分钟前提交了咨询
    141****8268用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
  • 151****2117用户1分钟前提交了咨询
    138****2344用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    134****2546用户2分钟前提交了咨询
    154****0655用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    170****7483用户2分钟前提交了咨询
    178****4684用户2分钟前提交了咨询
    141****6506用户1分钟前提交了咨询
    158****0414用户4分钟前提交了咨询
    176****3581用户3分钟前提交了咨询
    165****1523用户2分钟前提交了咨询
    155****0627用户2分钟前提交了咨询
    176****7706用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    133****2041用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    143****1727用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    178****8108用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    135****3515用户1分钟前提交了咨询
    166****5018用户2分钟前提交了咨询
    160****7433用户4分钟前提交了咨询
    152****4076用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    153****0102用户4分钟前提交了咨询
    172****6404用户4分钟前提交了咨询
    168****3617用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    146****1670用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    166****5862用户2分钟前提交了咨询
    164****1511用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    157****3404用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    150****6362用户2分钟前提交了咨询
    163****6155用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    155****3157用户2分钟前提交了咨询
    177****1557用户2分钟前提交了咨询
    170****0172用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    150****4763用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    175****4780用户2分钟前提交了咨询
    163****3288用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    177****4856用户2分钟前提交了咨询
    134****6387用户4分钟前提交了咨询
    158****0517用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    178****8531用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    164****8450用户3分钟前提交了咨询
    141****7165用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    174****6438用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安177****3976用户4分钟前已获取解答
扬州188****8753用户2分钟前已获取解答
常州156****1419用户2分钟前已获取解答
土地增值税的扣除项目
取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、费用及与转让房地产有关税金。房地产开发企业办理土地增值税清算所附送的前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、开发间接费。装修费。多个房地产项目共同的成本费。质量保证金开具发票。逾期开发缴纳的土地闲置费。契税。拆迁安置费。
10w+浏览
盗窃罪财物价值算折旧吗
[律师回复] 解析:
对于盗窃所取得的物品,应按照其实际物质价值进行评估,而非折旧后的价值计算。
根据相关法律规定,在盗窃行为中,若涉及到公众或私人财物,且涉案价值达到一定规模,或存在多次盗窃行径、进入他人住所实施盗窃、携带有武器实施盗窃以及以扒窃手段进行盗窃等情况时,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还可能被判处罚款。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
律图潜江
律图潜江
3.5w浏览
取保候审后判刑抵日期吗
[律师回复] 解析:
实属不可。缘由在于,取保候审与审判之间并无直接关联性,它实际上系受《中华人民共和国刑事诉讼法》所规范的一种刑事法律强制措施。于我华国,其意指人民法院、人民检察院或公安机关勒令部分犯罪嫌疑人和刑事被告提出保证人,或者缴纳保证金,以确保他们能够随时接受传唤的强制措施。这并非一种刑罚手段,因此无法折抵判决之后的刑期。
然而,若涉及拘留情况,则可进行相应的刑期折抵。关于刑期折抵的相关规定如下,根据《中华人民共和国刑法》之规定,有期徒刑的刑期自判决执行之日起开始计算;而在判决执行之前已经被先行羁押的,则每一天的羁押都将折抵为一天的刑期。对于拘役的期限,同样自判决执行之日起开始计算;而在判决执行之前已经被先行羁押的,则每一天的羁押都将折抵为一天的刑期。
至于管制的刑期,同样自判决执行之日起开始计算;而在判决执行之前已经被先行羁押的,则每一天的羁押都将折抵为两天的刑期。从以上规定中我们不难发现,并未有关于取保候审可以折抵刑期的明确规定,因此取保候审并不具备刑期折抵的效力。
法律依据:
《刑法》第四十七条
有期徒刑的刑期,从判决执行之日起计算;
判决执行以前先行羁押的,羁押一日折抵刑期一日。
第四十四条
拘役的期限,从判决执行之日起计算;
判决执行以前先行羁押的,羁押一日折抵刑期一日。
第四十一条
管制的刑期,从判决执行之日起计算;
判决执行以前先行羁押的,羁押一日折抵刑期二日。
律图青海
律图青海
3.1w浏览
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
土地增值税可以进项税抵扣吗?
不能抵扣进项税。土地增值税是将房地产转让价与投入成本比较,根据增值程度来确定不同税率的,增值率越高税率也越高。税法规定的扣税凭证有:增值税专用发票,海关完税凭证,免税农产品的收购发票或销售发票,货物运输业统一发票(或者部分实施“营改增”地区的运输业增值税发票)。
10w+浏览
充值话费被认定为帮信罪咋判
[律师回复] 解析:
1、根据我国相关法律法规,非法买卖银行卡的行为通常将被判处三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金;
2、然而在具体审判过程中,除了非法买卖银行卡的事实之外,检察机关将会结合被告人的自首及坦诚情况等诸多因素进行综合考量,同时也会关注被告人从中获取的利益大小。若被告人并未从该犯罪活动中获得任何收益,或者仅是通过一次性出售银行卡所获得的利润微薄,那么其有可能获得不起诉的宽大处理;
3、此外,在某些特定案例中,即便被告人的行为符合帮信罪的构成要件,但由于其在整个犯罪团伙中的地位较低,属于从犯,因此法院在量刑时会考虑对其予以从轻、减轻甚至免除处罚。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图陕西
律图陕西
4.4w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
当前6446位律师在线
立即咨询
合同诈骗罪有几项
[律师回复] 解析:
首先,需要明确的是,所谓的合同诈骗行为,是指行为人故意使用欺诈的手法,使得另一方当事人陷入错误的判断,进而导致他们做出错误的决策,最终与行为人签署或执行合同。
其次,欺诈行为的表现形式多种多样,既可以是欺诈者采取特定的方法故意误导对方当事人,让他们产生误解,也可以是欺诈者故意制造障碍,阻止对方当事人发现真相,从而产生错误的判断。
此外,欺诈行为还可以表现为积极的行动,或者是本应该采取行动却故意选择不作为。
最后,被欺诈的一方因为受到欺诈者的影响,会产生错误的理解和判断。此处所提到的“错误”,主要是指对于合同内容以及其他关键信息的理解存在偏差。合同诈骗,是指行为人以非法占有他人财物为目的,在签订、履行合同的过程中,通过虚构事实、隐瞒真相、设置陷阱等手段,从对方手中获取财产的行为。或者是合同的一方当事人故意隐瞒真实情况,或者故意向对方传递虚假信息,诱导对方当事人做出错误的决策,从而与之签订或履行合同的行为。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
律图平顶山
律图平顶山
3.4w浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
增值税普通发票销项税可以抵扣吗
增值税普通发票销项税有些可以抵扣的:根据相关规定,一般纳税人出行的时候,开车需要经过高速公路、大桥、或者坐船过闸的时候,需要缴纳一定的通行费用,而所取得的通行费发票上会注明收费金额,这个收费金额是可以抵扣进项税额的。
10w+浏览
公司经营
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
增值税发票抵扣是什么?
抵扣是指使用购入货物时取得的增值税专用发票,在纳税申报时向税务机关申请抵扣,目的是少缴增值税,这是国家增值税法规定的。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
5168 位律师在线,高效解决问题
高温费是否抵扣增值税?
根据税总文件《关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》(国税函[2009]3号)的规定,企业为职工支付的取暖费、防暑降温费等都应归入福利费的范畴,如果是企业采购用于职工防暑降温的物品,就算取得了增值税专用发票,也不允许抵扣进项税。因为它也是属于用于职工或者集体最终消消费品,所以不允许抵扣进项税。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
    137****1854
  • 第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
    182****6330
  • 谢谢律师的回复,非常满意
    158****9650
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应