购房定金合同注意事项

房屋二级市场交易后遇漏水，应首先查阅购房合同，评估影响并选择应对策略。如房屋在保修期内或卖方隐瞒质量问题，可要求免费维修、赔偿或解除合同。如已过户，仍可要求原卖方修复。费用过高时，可自行维修后向卖方追索费用及租金。针对给排水、外墙和防水问题，可分别采取更换部件、联系物业协助和重新做防水工程等措施。

1.按建筑面积收费：业主根据自己物业的建筑面积缴纳大修基金，每平方米建筑面积交存的首期住宅专项维修资金数额可能是当地住宅建筑安装工程每平方米造价的一定比例，例如5%到8%。2.按房屋总价收费：有些地区可能要求业主根据房屋的总价缴纳大修基金，比例可能在2%到3%之间。若对大修基金收费标准的有疑问的，参考下文。