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购房合同是付完首付吗

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最新修订 | 2024-02-23

通常先签订购房合同,再交首付款的。首先看开发商是否具备“五证”,“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。使用规范的合同文本,许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序,往往会使购房者陷入订金纠纷。



购房合同是付完首付吗
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房子付完首付是否还能退需要根据实际的情况处理,如果是房子付完首付之后,出现了房屋面积出现偏差、开发商延期交房、开发商擅自更改房屋的设计、房屋的主体质量不合格或者是房产证不能按期办理等情形的,那么就是可以退的,具体的房子付完首付还能退吗的回答可以参考下文。
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取保候审完事还拘留吗
[律师回复] 解析:
对于已经办理取保候审手续的犯罪嫌疑人而言,他们是否有可能再次面临拘役的处罚,需要依据具体情况进行判断:倘若犯罪嫌疑人取得取保候审的过程颇为顺利,但在后续的行为中却触犯了相关法律法规,那么他们便有可能失去原先获得的取保候审资格,并再度受到拘役的惩罚;相反地,一旦他们能够在取保候审期间严格遵守相关的规章制度,通常情况下是不会再遭受拘役的处罚。
对于那些已经被取保候审的犯罪嫌疑人或被告人来说,他们必须遵循以下五项规定:
首先,未经执行机关的批准,他们不得擅自离开所居住的城市、县城等地区;
其次,当他们的住址、工作单位以及联系方式发生变更时,必须在二十四小时内向执行机关进行汇报;
第三,在接到传唤通知时,他们应立即前往指定地点接受调查;
第四,他们不得以任何方式干扰证人提供证言;
最后,他们也不能销毁、伪造证据或者串通他人进行虚假陈述。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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首付多久后签购房合同
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没付钱算合同诈骗罪吗
[律师回复] 解析:
具体情形需依实际状况进行判断。若行为人为达到非法占有之目的,在起初阶段即采取欺骗手段与其对方签署合同,之后却未能履行支付义务者,通常会被认定为合同诈骗罪名。
然而,仅限于因缺乏金钱支付能力导致无法履行付款责任的情况下,未履行合同时所涉及到的法律事件则主要属于民事范畴,双方往往可以通过友好商议来解决问题。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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