购房签合同当天首付

[律师回复] 一般开发商交首付的当天就会和您签订购房合同的，新房的购买流程为：认购，交定金；签订购房合同，支付首付款或者全款；申请贷款、银行放款；交房验房，移交手续等。

[律师回复] 开发商典型的违约。委托律师起诉要求退首付。

[律师回复] 先签合同。 买房流程如下： 1、确定购买房屋的目标，包括价格、地区、类型、样式等。 2、制定买房财务计划，到银行做一个预批准的贷款计划。 3、选择一个有经验，服务好的房地产经纪，为您提供信息，出谋划策。 4、请经纪在网上进行全面检索，选出符合基本要求的房屋。 5、合理安排时间实地看房，避免旅途劳累，注意观察学习。 6、拓宽思维，调整心态，根据市场状况修正在价格、地区、类型、样式等方面的定位。 7、选定自己满意的房屋，其中有一见钟情型和综合比较型两种方式。 8、了解合同基本条款，与经纪商量制定出价与谈判策略。 9、确立价格、订金、交房日期和附加条件等，常见附加条件是贷款和验房。 10、签字并递交合同，可以直接递交或传真。 1 1、在合同经双方签字有条件生效后，缴纳订金。 1 2、当贷款和验房等附加条件满足后，取消条件，合同完全生效。 1 3、到银行办理房屋抵押贷款。 1 4、委托验房师检验房屋。 1 5、委托律师审核合同，调查房屋产权债务，计算费用，准备文件。 1 6、到保险公司办理房屋保险，分为普通房屋保险和全面房屋保险。 1 7、到律师办公室签署银行贷款、房屋过户文件。 1 8、交清购房款和各项税费。 1 9、委托律师办理房屋产权的过户更名登记手续。 20、领取房屋钥匙，完成房屋交接

[律师回复] 你好，婚后还款部分及房产增值部分属于夫妻共同财产，婚后财产属于夫妻共同财产离婚时可以要求主张分割。打字说不清楚，具体来电详细些。为了对更好地帮助你，需要看下你的材料，有理帮你打赢官司 无理助你减少损失..

[律师回复] 不能，员工公积金的余额只有在购房后拿到房产证之后才能申请提取，在没有购房之前是不能提前提取作为首付的。 二手房提取： （1）房产证的原件及复印件； （2）契税完税凭证的原件及复印件； （3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件； （4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。 依据《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第 （二）、 （三）、 （四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。