购房提前交首期未签合同

[律师回复] 要看购车合同的约定，若买方违约，定金是要不回来了。

[律师回复] 你好，有没有签订定金合同？如果违法定金合同定金部分不好退，其他部分可以退

[律师回复] 是需要托管协议和贷款合同，公积金卡，个人身份证才可以办理。最好电话跟公积金管理中心再次确认下。

[律师回复] 1、如果按揭合同还没有签订，可以变更购房合同的首付。来每个地区会有些差异自。网上备案的更改首付金额，目前房管局有授权开发商可以直接百更改的情况。以前需要填写合同变更申请，合度同双方去房管局申请备案变更。具体可以到开放商这边咨问询或者向当地房管部门咨询。 2、如果按揭合同已签订，就根据答按揭合同向银行申请提前还贷。

[律师回复] 能够，会影响以后公积金借贷的额度。只是提取过公积金，而无使用公积金借贷，那么名下无房买房使用公积金借贷，能够按照首套房贷的准则解决；如果另一半之前已经用过公积金借贷，虽说自己提取公积金不占用公积金借贷的名额，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金借贷，同时这也是买下的二套房，隶属二套房贷，首付最少6成。根据上述两种情况，能够看出公积金借贷认定的准则和提取公积金借贷是无关的，也就是如果要想按照首套公积金借贷买房，必须是(家庭)名下无房无公积金借贷记录。但是，虽然提取公积金不影响公积金借贷的次数，但是对于公积金借贷也是同样有影响的最直接的就是影响了公积金借贷的额度。以商品房为例，首套房公积金借贷最高能够借贷到60万不超出房屋总价的70%，90平以内的不超出80%第二套住房公积金借贷最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金借贷后的差额。且不超出房屋总价的40%。