购房尾款违约金

对于违约金我国法律中有明确的规定，一般是不能超过主合同标的额的20%，如果造成的损害比较大的话，那么违约金也是可以适当的上浮，达到主合同标的额的30%。 由于违约金是购房者和开发商在订立合同时预先约定的，因此，它与实际损失额往往不能完全吻合。 一般情况下，即使有差异，也应按约定承担违约责任。 除非约定的违约金过高或过低而显失公平，才可请求减少或增加。 至于违约金的约定，购房者可根据违约情况就违约数额进行约定，也可约定违约损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于或过分高于实际损失的，购房者可请求法院或仲裁机构予以增加或适当减少。 由此，约定的违约金在性质上就视为违约时的损失赔偿金。 法律依据《合同法》。