购买动迁房民事纠纷

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对于具有稳定收入的被扶养人而言，抚育费用通常可按照其每月总收入的20%至30%进行支付。若被扶养人缺乏稳定收入来源，则抚育费用的具体金额可根据该年度总收入或同行业平均收入水平，参照上述比例予以确定。在某些特殊情形下，如被扶养人存在重大疾病、残疾等特殊状况时，抚育费用的支付比例可适度上调或下调。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第四十九条
抚养费的数额，可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。
有固定收入的，抚养费一般可以按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚养费的，比例可以适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。
无固定收入的，抚养费的数额可以依据当年总收入或者同行业平均收入，参照上述比例确定。
有特殊情况的，可以适当提高或者降低上述比例。

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农村养老保险的缴纳主要是由个人出资以及集体赞助共同组成的。
首先，对于个人方面的资金投入，我们设定了五个不同的层次，具体来说就是指每年100元、200元、300元、400元以及500元这五种选择。
其次，对于集体补助这部分资金，则有赖于其他经济组织进行援助性的支持。
最后，在政府层面上，对每位参保者每一年所能享受的补贴标准应不低于30元这个最低限额。
法律依据：
《社会保险法》第二十一条
新型农村社会养老保险待遇由基础养老金和个人账户养老金组成。
参加新型农村社会养老保险的农村居民，符合国家规定条件的，按月领取新型农村社会养老保险待遇。

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雇主自雇佣员工之日起，若逾越一个月但不满一年仍未能与该员工签署书面形式的劳动合同，那么应当按照每个月的标准，向该员工发放双倍薪资。同样地，如果雇主违反了相关法律法规的规定，没有与本应签订无固定期限劳动合同的员工实现签约，那么自雇佣期间起，雇主就应该从应当签订无固定期限劳动合同的那一天开始，按照每一个月的标准，向该员工发放两倍薪资。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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若美容院经营者选择离开并消失无踪，此时受害者如欲报案，警方理应予以接收。在确定案件属于其自身权限范围内后，警方应积极展开调查工作。如若美容院经营者挥霍所有资金而后离去，通常情况下这将被认定为诈骗行为。
因此，警方将以诈骗罪对该事件启动立案程序，并着手实施抓捕行动。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

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具体情况取决于相关规定和具体合同条款。若在正式购房契约签署之前支付的定金，我们称之为“立约定金”，其主要目的在于确保合同得以顺利签订。在此前提下，1.假如购房者缴纳定金后决定放弃购买房屋，那么房地产开发企业有权拒绝退还定金；
2.倘若房地产开发企业收取定金并承诺出售房屋，但最终未能履行承诺，则须向购房者双倍返还定金；
3.若由于无法归咎于当事人双方的原因，导致商品房买卖合同未能如期订立，购房者可请求退还定金。
然而，值得注意的是，由于各类合同文件的性质及内容存在差异，因此针对每份合同所应采取的处理方式可能会有所不同。因此，建议在签订合同时务必仔细阅读并理解相关条款。
另外，若您对如何通过何种途径来维护自身权益感到困惑，不妨寻求专业律师的帮助与指导。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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若您名下并无可供落户的房产，以下几种途径或可为您提供帮助：
（1）将户口迁移至本地的直系亲属家中；
（2）寻找一位朋友或熟悉的人士，前往当地政府部门办理租赁房屋的相关手续，随后将户口落在这位朋友或熟人家中；
（3）您也可以选择前往房地产交易中心开具一份无房证明，之后将户口挂靠在现居住地的派出所；
（4）此外，您还可以寻求一个拥有集体户口的单位进行落户。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十七条
户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；
户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。
户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。

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招商引资协议通常被认定为是一种行政协议。此种协议乃政府机构与招商引资项目的投资者共同签订，旨在对项目的执行、政府所提供的扶持措施以及投资的具体条件等各个方面进行详细的约定和安排。
法律依据：
《外商投资法》第二十五条
地方各级人民政府及其有关部门应当履行向外国投资者、外商投资企业依法作出的政策承诺以及依法订立的各类合同。
因国家利益、社会公共利益需要改变政策承诺、合同约定的，应当依照法定权限和程序进行，并依法对外国投资者、外商投资企业因此受到的损失予以补偿。

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依据民事法规，在申请进行民事执行程序之后的两年内将会失去其效力。关于申请执行的时限，法律规定为两年。在此时间范围内，申请执行的时效性可以根据法律有关诉讼时效中止和中断的规定予以中断或中止。具体而言，上述时限应自法律文书所规定的履行期间的最后一天开始计时；若法律文书规定需分批履行，则自最后一期履行期限届满之日起计算；如法律文书并无明确规定履行期间，则应自法律文书生效之日起计算。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百五十条
申请执行的期间为二年。
申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；
法律文书规定分期履行的，从最后一期履行期限届满之日起计算；
法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。

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关于拆迁安置房是否属于夫妻双方的共有财产问题，这取决于被拆迁的房产是否是夫妻二人的共同财产。若答案为肯定，那么拆迁后所得到的安置房也理应认定为夫妻共同所有。虽然安置房或者补偿款是在婚姻关系持续期间所获取的收益，但是应该认识到，这些实际上是个人房屋产权的权益转化形式。也就是说，当原本的个人房产被拆除之后，拆迁方才给予相应的安置房或者补偿款，这就意味着，这些安置房或者补偿款的取得是建立在个人房产被拆迁的基础之上，并且是基于对被拆迁房产拥有所有权的事实。依据民法物权效力的延伸理论，安置房可以视为原被拆迁房屋所有权的一种转化形式。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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个人在购买盗版书籍并供自己阅览的情况下，从民事责任的角度来看，暂且并未构成侵权，或者说我们可以将其视为不违反现行法律法规。购买行为属于接触性质，阅读则属于享受作品的权益，而诸如复制以及出版发行等行为才更属于实际利用作品的范畴，这些行为都应当受到版权法的严格监管。
然而，与此同时，目前的法律体系并未对这类行为做出任何限定或约束，所以购买盗版书籍进行自我学习并不存在违法之嫌。当然，转售盗版书籍却是直接地违背了相关规定的，应当被认定为非法行为。
法律依据：
《著作权法》第四十九条
侵犯著作权或者与著作权有关的权利的，侵权人应当按照权利人的实际损失给予赔偿际损失难以计算的，可以按照侵权人的违法所得给予赔偿。赔偿数额还应当包括权利人为制止侵权行为所支付的合理开支。权利人的实际损失或者侵权人的违法所得不能确定的，由人民法院根据侵权行为的情节，判决给予五十万元以下的赔偿。

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关于农村宅基地未审批而进行的建设活动，这些建筑构成了违法行为。
根据我国相关法律法规，此类情况应当由县级以上人民政府的土地行政主管部门起到监管职责，严肃处理并责令当事人将非法占用的土地归还，同时必须设定一个明确期限，让其自行拆除在非法占用土地上新近修建的建筑物。对于部分建设者超出地区规定标准的行为，其多占的土地将被视为非法占用土地，同样需要接受相应的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第七十七条
农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

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根据相关法律法规的规定，企业并购重组的审批流程最短需时21个工作日方可完成，而最长的审批周期也将严格控制在30个自然日内。其中，主要的审核环节包括受理、初审以及反馈专题会议等环节。在收到上市公司提交的并购重组行政许可申请文件后，我们将依法进行受理，并按照既定的程序将其转交至上市公司监管部门进行进一步审查和处理。
法律依据：
《上市公司收购管理办法》第八十一条
为上市公司收购出具资产评估报告、审计报告、法律意见书和财务顾问报告的证券服务机构或者证券公司及其专业人员，未依法履行职责的，或者违反中国证监会的有关规定或者行业规范、业务规则的，中国证监会责令改正，采取监管谈话、出具警示函、责令公开说明、责令定期报告等监管措施。前款规定的证券服务机构及其从业人员被责令改正的，在改正前，不得接受新的上市公司并购重组业务。

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若在婚前已将房产出售，并在此基础上重新购置新的住房，倘若新购房屋所付出的资金完全源于个人所有，同时此房产又以个人名义进行了登记注册，那么该房产便属于个人财产。
然而，若新购房被登记在双方姓名之下，则视为夫妻双方共有财产；而原婚前房产售出后所获得的收益仍属个人财产范畴。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
关于个人调阅监控录影的法律规范如下所述：任何有关部门以及涉及的个体如因工作需求而有必要查阅监控录影材料，应当经过所属部门领导层的批准，并且提交相应的“调阅监控录影申请表”，才能获准进入监控室进行仔细审阅。在观看录像过程中，查看者需详细陈述其查证原因，详细说明其所需审查的时间、场所及其相关内容等要素，待监控室操作员完成核查之后，将查看结果反馈给查看者。对于所有被查阅的录影资料，监控室工作人员均应将具体的查看时间与情况进行详实记录，以便日后查阅。
法律依据：
《广东省公共安全视频图像信息系统管理办法》第二十二条
公安机关和国家安全机关因执法工作需要，可以无偿查阅公共安全视频图像信息系统的信息资料；
需要复制或者调取有关信息资料的，应当经县级以上人民政府公安机关或者国家安全机关负责人批准。
其他行政管理部门因执法工作需要查阅、复制或者调取公共安全视频图像信息系统的信息资料的，应当经系统所在地县级以上人民政府公安机关批准。
发生突发公共事件时，具有突发公共事件调查、处置权的县级以上人民政府行政管理部门可以无偿查阅、复制或者调取有关公共安全视频图像信息系统的信息资料。

[律师回复] 解析：
我们建议您尽快与当地执法机构进行联系，启动相关程序以维护自身权益。
根据我国现行法律法规，每一位中华人民共和国公民都享有不受非法侵入或伤害其居住房屋的权利。任何人不得未经许可或授权进行非法搜查或者对公民的住宅实施不当干扰。在涉及到非法闯入私人住所的情况下，相关公安部门有权采取治安措施，包括处以10天至15天的行政拘留，以及相应金额（500元至1000元）的罚款；若情节相对轻微，则可能被处以5天至10天的行政拘留，以及200元至500元的罚款。
如若情节严重，甚至可能触犯刑法，需要承担相应的刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百四十五条
【非法搜查罪】【非法侵入住宅罪】非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
关于拆迁土地补偿的规定如下：必须依据土地原有用途，严格按照法定程序及时间要求，全额支付包括土地补偿金、安置补助费、住宅以及其它地面附属设施如道路、桥梁、电线杆等在内的各项补偿费用，同时，还需妥善安排被征用土地居民的社会保障事宜。
关于拆迁赔偿的具体标准，并无统一的规定。总体原则是确保被拆迁者的生活居住水平和条件不低于原有的水平，并且应该有所提升和改善。通常来说，房屋拆迁补偿的标准主要包括以下几个方面：房屋补偿费，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度进行划分，按照每平米的单价进行计算；周转补偿费，则是根据被拆迁房屋住户的人口数量，每个月给予相应的补贴；而奖励性补偿费，则需要根据当地实际情况和国家相关法律法规来确定，不能随意变更。
在房屋征收决定公告中，应明确载明征收的目的、范围、实施单位、补偿方案、签约期限，以及行政复议和行政诉讼的权利，同时也应明确禁止在征收范围内实施的各种行为等重要事项。
房屋拆迁的整个过程大致如下：
首先由建设单位提出申请，领取房屋拆迁许可证，然后由房屋拆迁管理部门颁发证书并发布拆迁公告；接着，拆迁人会以书面形式通知拆迁范围内的房屋所有人，房屋所有人可以向房屋拆迁管理部门咨询补偿方式、补偿金额、安置用房面积、安置地点以及搬迁过渡方式等详细信息；
最后，双方就拆迁补偿安置达成一致后，签订协议并开始实施拆迁工作。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；
选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。

[律师回复] 解析：
回迁房既有出售的权利，同时也具备被买方购买的资格。一般的回迁房大致可分为拥有产权以及没有产权这两种类型。在产权方面，又可以细分为大产权和小产权，或者我们通俗地称之为完全产权和部分产权。而对于那些已经取得完整产权并且办理好了产权证书的回迁房来说，在出售的过程中，购房者只需对房屋所有权证或者不动产权证、产权所有人的身份证明进行严格的审查，确保其与实际情况相符合，即可进行合法的交易。至于部分产权，通常是指土地使用权属于划拨性质，尚未缴纳土地出让金的情况。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

[律师回复] 解析：
根据国家法律规定，个人不得擅自收购社会已退役车辆。与此同时，涉及报废车辆收购和销售的企业，须首先取得相应政治许可证，并在完成相关程序后，向市场监督管理局申请并获取营业执照，方能合法开展此类业务。对于个人或未获授权的机构，若通过买卖等方式转让拼装或已达报废标准的机动车辆，一旦引发交通事故导致人员伤亡或财产损失，则参与交易的所有转让方及受让人均需承担连带赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第一千二百一十四条
以买卖或者其他方式转让拼装或者已经达到报废标准的机动车，发生交通事故造成损害的，由转让人和受让人承担连带责任。

[律师回复] 解析：
如需向法院提起诉讼，应主张对方须负担违约责任。在签署购房协议后，若对方擅自上调房价，由于契约内已明文规定了相应的价格，故对方此举极有可能是出于欲寻求增价而为过户之目的。因此，可据此认定对方已经构成违约行为，并有权通过法律途径要求对方继续履行合同义务，否则将面临承担违约责任的风险。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
涉及占用农村耕地进行打井的赔偿事项主要涵盖以下几个方面：
首先是土地补偿费用，其次是耕地上的青苗与附着物补偿费用。
其中，对于青苗补偿费的具体数额，往往根据季节性农作物产值进行科学合理的估算。
此外，安置补助费也是必须考虑在内的部分，每个人的补助标准一般参照耕地被征用前三年内平均每年的产值，其额度在四到六倍之间。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。