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公摊面积纠纷

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最新修订 | 2024-02-20
商品房退房理由有很多,房屋质量影响居住,房屋主体结构存在严重隐患,商品房销售手续不全,逾期交房、逾期办理房照、房屋已经被抵押、面积相差3%以上,违反当事人合同约定,合同无法继续履行等满足任一条件均可起诉并提出自己主张
公摊面积纠纷
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怎样解决公摊面积纠纷
认真审核发展商在补充协议中列明的分摊范围,对不符合法律规定的部分坚决要求予以删除。或者在补充协议中明确所购房屋的实际使用率,当发展商交付的房屋达不到约定的标准时,购房者即可以选择退房并要求发展商承担违约责任。
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怎么解决公摊面积纠纷
购房者可以参照上述有关规定,认真审核发展商在补充协议中列明的分摊范围,对不符合法律规定的部分坚决要求予以删除。或者在补充协议中明确所购房屋的实际使用率,即实际使用面积与房屋总建筑面积的比率,当发展商交付的房屋达不到约定的标准时,购房者即可以选择退房并要求发展商承担违约责任。
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发生公摊面积纠纷该怎么解决
在我国,一般商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。如果就公摊面积发生了争议,该如何解决公摊面积纠纷,也就是说公摊面积纠纷如何解决呢?下文会告诉您。
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商品房公摊面积纠纷如何请律师
商品房公摊面积纠纷应该到律师事务所请律师,律师事务所接受委托以后必须跟委托人签订委托协议,委托协议书中应该标注清楚委托的事项、律师权限,代理费用等基本内容,请律师的费用需要以律师事务所的答复为准。
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什么是公摊面积 公摊面积的标准是什么
公摊面积是各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积。多楼层建筑指的是在6层高度左右的的建筑,国家明确规定,在7层以下的住宅的公摊率是7%-12%小高层指的是7层到11层左右的住宅,其公摊率国家规定为是10%-16%。12层—33层的住宅公摊率为14%-24%国家规定别墅类型的住房的公摊率是1%-8%。
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