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张恒律师
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最新修订 | 2024-02-25
可申请按月领取基本养老金：1998年7月1日后参加基本养老保险；1998年6月30日前参加基本养老保险，累计缴费年限满15年的。按月领取：基础养老金=（全省上年度在岗职工月平均工资×a+本人指数化月平均缴费工资）÷2×缴费年限（含视同缴费年限）×1%；个人账户养老金=个人账户储存额÷个人账户养老金计发月数；以上两项之和为每月领取额，1998年7月1日以后办理参保补缴手续参保人符合下列条件之一的，累计缴费年限（含视同缴费年限，下同）满15年的，累计缴费年限满10年的；1998年6月30日前参加基本养老保险；1998年6月30日前应参加未参加基本养老保险，累计缴费年限满15年的，2013年6月30日前达到国家规定的退休年龄，2013年7月1日后达到国家规定的退休年龄，达到国家规定的退休年龄。注意：基本养老金每年7月根据全省统一公布的方案实施年度调整，达到国家规定的退休年龄
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刚退休人员每年加基础养老金是多少
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社保基数包含加班工资，我国法律上明确规定了对于社保基数的计算，是按照职工年度取得的总收入的基础上进行认定的，所以加班工资是纳入到社保的缴纳基数中去的，具体情况可以向社保部门咨询了解。
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劳动纠纷有公积金贷款刚办房本怎么抵押
[律师回复] 解析：
1、在申请住房公积金贷款方面，贷款人须前往银行提交正式书面申请，详细填写住房公积金贷款申请表格，并根据实际情况提供相应的真实有效材料。
对于所提交的材料详尽完备的借款申请，银行应尽快进行审查，并在审核通过后迅速将相关信息报送至公积金中心进行核实批准。
随后，公积金中心需承担起审批贷款的职责，并在审批结束后立即通知银行相关审批结果。
2、遵照公积金中心审批的最终决定，银行会向申请人发出办理贷款手续的通知。
在此过程中，借款人及其配偶需要与银行共同签署借款合同以及其他相关的合同或协议，同时将上述所有文件送往公积金中心进行复核确认。
3、经过公积金中心的核准后，委托贷款基金将会被划拨给受托银行，后者将按照借款合同中的约定，按时且足额地发放贷款资金。
4、若采用住房抵押作为担保方式，借款人必须亲自前往房屋所在地的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续。
抵押合同或协议需由借款人夫妇双方共同签署，而对于选择有价证券质押的借款人，其所持有的有价证券则需交由管理部或盟中心进行妥善保管。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
1、在申请住房公积金贷款方面，贷款人须前往银行提交正式书面申请，详细填写住房公积金贷款申请表格，并根据实际情况提供相应的真实有效材料。
对于所提交的材料详尽完备的借款申请，银行应尽快进行审查，并在审核通过后迅速将相关信息报送至公积金中心进行核实批准。
随后，公积金中心需承担起审批贷款的职责，并在审批结束后立即通知银行相关审批结果。
2、遵照公积金中心审批的最终决定，银行会向申请人发出办理贷款手续的通知。
在此过程中，借款人及其配偶需要与银行共同签署借款合同以及其他相关的合同或协议，同时将上述所有文件送往公积金中心进行复核确认。
3、经过公积金中心的核准后，委托贷款基金将会被划拨给受托银行，后者将按照借款合同中的约定，按时且足额地发放贷款资金。
4、若采用住房抵押作为担保方式，借款人必须亲自前往房屋所在地的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续。
抵押合同或协议需由借款人夫妇双方共同签署，而对于选择有价证券质押的借款人，其所持有的有价证券则需交由管理部或盟中心进行妥善保管。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
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快速解决“房产纠纷”问题
执行中能否追加配偶为被执行人
[律师回复] 解析：
在执行过程中，将配偶加入至被执行人行列是完全可行的；
一旦有充分确实凿的证据表明被执行人通过如离婚析产、未依规定进行清算、公司改组重整以及关联交易等手段，以恶意转移资产的方式逃避司法执行的话，则执行法院有权依据当地法律法规，经合法程序更改并附加被执行人，或者告知申请执行人可通过法律渠道，利用诉讼程序来回收已被转移的财产权益。
法律依据：
《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第十条
作为被执行人的自然人死亡或被宣告死亡，申请执行人申请变更、追加该自然人的遗产管理人、继承人、受遗赠人或其他因该自然人死亡或被宣告死亡取得遗产的主体为被执行人，在遗产范围内承担责任的，人民法院应予支持。作为被执行人的自然人被宣告失踪，申请执行人申请变更该自然人的财产代管人为被执行人，在代管的财产范围内承担责任的，人民法院应予支持。
第二十八条
申请人申请变更、追加执行当事人，应当向执行法院提交书面申请及相关证据材料。
在执行过程中，将配偶加入至被执行人行列是完全可行的；
一旦有充分确实凿的证据表明被执行人通过如离婚析产、未依规定进行清算、公司改组重整以及关联交易等手段，以恶意转移资产的方式逃避司法执行的话，则执行法院有权依据当地法律法规，经合法程序更改并附加被执行人，或者告知申请执行人可通过法律渠道，利用诉讼程序来回收已被转移的财产权益。
法律依据：
《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第十条
作为被执行人的自然人死亡或被宣告死亡，申请执行人申请变更、追加该自然人的遗产管理人、继承人、受遗赠人或其他因该自然人死亡或被宣告死亡取得遗产的主体为被执行人，在遗产范围内承担责任的，人民法院应予支持。作为被执行人的自然人被宣告失踪，申请执行人申请变更该自然人的财产代管人为被执行人，在代管的财产范围内承担责任的，人民法院应予支持。
第二十八条
申请人申请变更、追加执行当事人，应当向执行法院提交书面申请及相关证据材料。
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房地产权证是每个人都需要办理的吗
[律师回复] 解析：
确实如此，不动产权证书的申办过程中需要递交如下资料：
1、商品房买卖契约原件1份；
2、申请人身份证明文件副本1份；
3、购买商品房登记申请书1份；
4、相关测绘图纸原件各1份；
5、物业专项维修资金凭证原件1份；
6、权属转移涉税证明原件1份；
7、不动产登记申请及审查审批表原件各1份；
8、预告登记证明原件；
9、如房屋尚处在抵押状态，则需提交期房抵押转房地产抵押登记申请报告原件1份；
10、取得土地使用权所需的相应申请材料（由开发商提供）。
在完成上述所有手续后，通常情况下，不动产权证书的一手证将在15个工作日内颁发。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第五条
下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（三）森林、林木所有权；
（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（五）建设用地使用权；
（六）宅基地使用权；
（七）海域使用权；
（八）地役权；
（九）抵押权；
（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
确实如此，不动产权证书的申办过程中需要递交如下资料：
1、商品房买卖契约原件1份；
2、申请人身份证明文件副本1份；
3、购买商品房登记申请书1份；
4、相关测绘图纸原件各1份；
5、物业专项维修资金凭证原件1份；
6、权属转移涉税证明原件1份；
7、不动产登记申请及审查审批表原件各1份；
8、预告登记证明原件；
9、如房屋尚处在抵押状态，则需提交期房抵押转房地产抵押登记申请报告原件1份；
10、取得土地使用权所需的相应申请材料（由开发商提供）。
在完成上述所有手续后，通常情况下，不动产权证书的一手证将在15个工作日内颁发。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第五条
下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（三）森林、林木所有权；
（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（五）建设用地使用权；
（六）宅基地使用权；
（七）海域使用权；
（八）地役权；
（九）抵押权；
（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
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[律师回复] 签到退休年龄即可。。。。。。
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广东省职工基础退休金怎么计算？
基础退休金会根据个人的平均缴费指数来计算。新计发办法规定，基础养老金是指职工退休时上年度所在岗职工月平均工资与本人指数化月平均缴费工资之和的平均值(即两个数之和的一半)作为计发基数，缴费每满1年(含视同缴费年限，计算到月)发给1%。
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广东省基础退休金是怎么计算的
广东省基础退休金的计算由与平均工资除以2×缴费年限再×1%，是根据个人的平均缴费指数来进行计算的，缴费每满一年，那么就会发给1%，所以是受到个人的平均缴费指数的影响的。
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[律师回复] 你好，可以的，可以以此理由解除劳动合同
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