广州花都狮岭集集资房

[律师回复] 你好，可以根据合同的违约条款申请退款

[律师回复] 具体问题电话沟通，请保持电话通畅

[律师回复] 你好，我这边可以帮你咨询分析

[律师回复] 你好，我们这边是律师事务所

[律师回复] 您要咨询什么问题，具体沟通！

[律师回复] 你是转账给对方，并且有转账记录，没有520/1314等，就可以追回

[律师回复] 你好，寻求消费者协会或调解组织的帮助，或者去相关部门投诉

[律师回复] 建议协商协商不好可以起诉

[律师回复] 您好，可以电话沟通一下

[律师回复] 具体金额多少可以通过起诉或者非诉处理

[律师回复] 先报警，刑事立案。要求对方退钱。如果不愿意，提民事诉讼，不当得利要求退还

[律师回复] 你好，你自己有没有将户籍单独独立出来呢

[律师回复] 你好，一般情况下，拘役三个月

[律师回复] 解析：
在涉及对未成年人进行节目的播出过程中，针对播放前后所插入的广告环节，必须严格遵循以下相关规定：
绝对禁止播放关于医疗、药品以及酒精类产品的广告；
不可出现诱导未成年人敦促家长购买广告宣传中的商品或服务等行为。
我们需要对违法广告的适用范畴有清晰的认识。
广告可以被划分为营利性广告与非营利性广告两大类别，然而在广告处罚决定中所提及的广告仅限于营利性广告，而非营利性广告并不包含在工商行政管理部门所负责查处的违法广告之列。
法律依据：
《未成年人节目管理规定》第十八条
未成年人节目前后播出广告或者播出过程中插播广告，应当遵守下列规定：
(一)未成年人专门频率、频道、专区、链接、页面不得播出医疗、药品、保健食品、医疗器械、化妆品、酒类、美容广告、不利于未成年人身心健康的网络游戏广告，以及其他不适宜未成年人观看的广告，其他未成年人节目前后不得播出上述广告;
(二)针对不满十四周岁的未成年人的商品或者服务的广告，不得含有劝诱其要求家长购买广告商品或者服务、可能引发其模仿不安全行为的内容;
(三)不得利用不满十周岁的未成年人作为广告代言人;
(四)未成年人广播电视节目每小时播放广告不得超过12分钟;
(五)未成年人网络视听节目播出或者暂停播出过程中，不得插播、展示广告，内容切换过程中的广告时长不得超过30秒。

[律师回复] 解析：
若贵方作为业主的合法权益遭受了物业公司的不当侵犯，您可向当地的房地产行政主管机关或房产管理局提出投诉要求。
在我们收到投诉信息后，结合具体情况进行积极商讨以及妥善处理，以此践行我们的使命，尽最大努力解决投诉所涉及的相关事宜，以期为广大业主创造出更为优质、舒适的居住环境。
法律依据：
《物业管理条例》第四十七条
物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。
第四十八条
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

[律师回复] 解析：
集资诈骗案件一经判决，对于涉案财物的处置包括但不限于追缴、责令退赔、返还、没收以及上缴国库等多种途径。
待判决生效之后，法院通常会要求涉案的犯罪分子将所骗取之资金如数退还给受害者，然而若遭遇无法找到受害者或被骗款项本身系非法所得等情况，则涉案财物将会被依法上缴国库。
关于集资诈骗案中财物价值的量刑标准主要如下：
首先，对于个人而言，其诈骗金额若达到十万元以上，便被视为“数额较大”，应判处三年以上七年以下有期徒刑，同时还需缴纳罚金；
其次，对于单位而言，其诈骗金额若达到五十万元以上，即为“数额巨大”，若存在其他严重情节，则可能面临七年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收财产。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于政府集体土地转为国有土地的过程，我们必须明确的是，这只能采用土地征收的合法途径进行。
同时，根据相关法律法规的规定，土地转让所涉及的契税税率为4%。
在这个过程中，相关当事人有责任按照法律规定的税率缴纳相应的税费，并需签署正式的土地转让协议。
在此特别指出，土地转让协议并不需要经过公证程序。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第六条
有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

[律师回复] 解析：
（一）针对各类刑事诉讼案件提供法律服务1.根据刑事诉讼案件处理过程中的不同阶段，我们将采取相应的收费方式：
（1）侦查阶段——单件案件收费标准为1200至8000元人民币；
（2）审查起诉阶段——同上；
（3）审判环节——标准为1200至15000元人民币/件。
2.对于需要出庭支持刑事自诉案件被告方或代理刑事案件受害人的相关工作，按照上述标准的适当比例收取费用。
3.对于包含民事责任在内的刑事附带民事诉讼，此类案件的民事部分将参照代理民事诉讼时所适用的标准进行费用计算。
（二）代理民事诉讼、行政诉讼以及国家赔偿案件事宜1.若案件不涉及财产关系或者争议标的金额在10万元人民币以内（包括10万元），则每件案件收取基础代理费用1000至8000元人民币。
2.如果涉及到超过10万元人民币的财产关系，除了收取基础代理费用之外，还会根据争议标的的具体情况，按照一定的比例进行累加收费：
（1）争议标的在10万元至50万元人民币之间（包括50万元）——收费比例为4%-6%；
（2）争议标的在50万元至100万元人民币之间（包括100万元）——收费比例为3%-5%；
（3）争议标的在100万元至500万元人民币之间（包括500万元）——收费比例为2%-4%；
（4）争议标的在500万元至1000万元人民币之间（包括1000万元）——收费比例为1%-3%；
（5）争议标的在1000万元人民币以上——收费比例为1%-2%。
（三）代理各类刑事、民事、行政二审、重审及再审案件、刑事死刑复核案件等复杂法律事务1.对于此类案件，我们将按照一审的收费标准进行收费。
但是，如果在代理一审之后又要代理二审，或者在代理二审之后又要代理重审，或者在代理一审、二审之后还要代理再审，那么我们将会按照一审标准适当降低收费。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
涉及到集资诈骗犯罪行为的当事人中，受害者有权主张获得相应的经济补偿，但应当根据其实际遭受的损失程度来确定具体的赔偿金额。
然而，对于实施集资诈骗行为的被告方来说，他们并不具备获得任何形式的经济赔偿的权利。
相反，这些被告应承担相应的法律责任，面临三年以上、七年以下有期徒刑的刑罚，同时还需缴纳罚金；
若涉案金额巨大或存在其他严重情节，则将面临更为严厉的惩罚，包括七年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同样需要缴纳罚金或没收个人财产。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
夫妻之间房产转移所需支付的相关税费主要包括以下几类：
测量费用；
占总评估价值0.5%（允许在合理范围内上下浮动）的评估费用；
根据房屋面积以及转让次数等因素，分别需要缴纳90平方米以内为1%，90至140平方米区间内为1.5%，超过140平方米或者是非首次转让的情况下则需缴纳3%的契税；
除此之外，还有工本费、土地收益金的1%、增值税的5.6%、全额1%的所得税以及交易手续费。
法律依据：
《契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。