广州设立集团公司

[律师回复] 解析：
在盗窃罪案件中，如若满足适用缓刑之条件，则可予以缓刑判决。
其中关键性的条件包括：
被判处拘役或三年以下有期徒刑之犯罪者，必须同时具备如下几个方面的因素：
其一是犯罪情节相对轻微；
其二是具有真诚忏悔之意；
其三是已无再次犯罪之风险；
最后一点是宣告缓刑不会给其所居住的社区带来严重的负面影响。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
关于移动互联网领域的侵权问题处理流程，原法律并未作出明确规定，即范围和期限上均无限制。
然而，在实践中，公安部门通常会在七个自然日内完成初步调查并对是否立案做出决策。
然而，至于何时能够成功搜寻到犯罪嫌疑人这一环节，其结果往往难以预料且存在不确定性。
当盗窃罪案发之后，如果具备以下任意条件之一，均可立即展开嫌疑人的搜寻行动：
1.犯罪行为发生后，犯罪嫌疑人试图自缢或逃离现场；
2.犯罪嫌疑人未能提供真实姓名、居住地址等个人信息，导致身份无法确认；
3.被害者或目击证人亲自指认犯罪嫌疑人实施了犯罪行为；
4.犯罪嫌疑人有销毁证据、伪造证据或串供的可能性；
5.犯罪嫌疑人具有流窜作案、多次作案、团伙作案等重大犯罪嫌疑。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百七十八条
公安机关接受案件后，经审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任，且属于自己管辖的，经县级以上公安机关负责人批准，予以立案；
认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微不需要追究刑事责任，或者具有其他依法不追究刑事责任情形的，经县级以上公安机关负责人批准，不予立案。
对有控告人的案件，决定不予立案的，公安机关应当制作不予立案通知书，并在三日以内送达控告人。
决定不予立案后又发现新的事实或者证据，或者发现原认定事实错误，需要追究刑事责任的，应当及时立案处理。

[律师回复] 解析：
首先，需要明确的是，职务侵占数额达到了五万元，已然满足了我国刑法对于职务侵占罪的立案追诉基准，因此，对该行为的责任人将依法进行刑事追责。
其次，根据我国现行法律法规，职务侵占罪的立案准则规定为：
公司、企业或者其他单位的工作人员，在其职务活动中，利用职务上的便利条件，将本应归属于单位所有的财产非法据为己有，且涉案金额需达到人民币三万元及以上。
最后，针对您所描述的情况，即利用职务之便侵占五万元的行为，可以被视为侵占金额较大的情形，依据相关法律规定，此类犯罪行为将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚，同时还须承担相应的罚金责任。
法律依据：
《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》第七十六条
公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额在三万元以上的，应予立案追诉。
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
需依据具体情况予以判断。
若具备下述条件，便可尝试提出取保候审请求：
首先是有可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑罚；
其次是有可能被判处有期徒刑以上刑罚，同时考虑到采取取保候审措施不会对社会产生重大危害风险。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
若无确凿证据便对他人妄加指责，便构成了明显的侮辱诽谤行为。
在我国刑法框架下，对于使用暴力或其他方式肆意谩骂他人，甚至编造虚假事件诋毁他人声誉，情节较为恶劣者，将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等法律制裁。
然而需要注意的是，侮辱诽谤罪属于自诉案件范畴，仅当其严重影响社会秩序及国家利益时，方可由公安机关立案侦查。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
根据现行关于贪污及受贿罪行的定罪量刑标准，涉案金额在人民币20万元至300万元之间者，应视为“数额巨大”范畴，依相关法律法规，将被处以三年以上、十年以下有期徒刑，同时并处或单处罚款以及没收其个人财产。
而对于贪污金额在10万元至20万元之间的情况，同样应被认定为“其他严重情节”，依据相关法律法规，将被处以三年以上、十年以下有期徒刑，同时并处或单处罚款以及没收其个人财产。
法律依据：
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中，利用职务上的便利，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的，依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，对犯有开设赌场行为的犯罪嫌疑人，将依法处以三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还将面临罚金的惩罚。
若其开设赌场所涉赌资累计达到人民币50万元以上，参与赌博的人数累计超过100人次，或者为赌博活动提供赌资累计高达人民币100万元以上，或者从中赢取利润累计超过人民币10万元以上者，其开设赌场的恶劣程度将被认定为“情节严重”，将面临3至10年有期徒刑的严厉刑罚，同时还需缴纳相应金额的罚金。
此外，如雇佣未成年人参与赌博，亦属于“情节严重”范畴，同样将面临3至10年有期徒刑及罚金的严厉制裁。
对于那些在犯罪后能够主动投案自首，并且如实交代自己罪行的犯罪分子，可以视情况给予从轻或减轻处罚，其中，如果犯罪情节相对轻微，甚至可以考虑免于刑事处罚。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
凡年满十六岁者犯下刑事案件，将承担相应的法律责任。
若事件性质未达犯罪程度，公安机关有权对其处以五日至十日的行政拘留，可同时处罚款五百元以下；
如情况较为严重，则应处以十日至十五日的行政拘留，并可处以罚款一千元以下。
倘若案件涉及盗窃行为，将按照《中华人民共和国刑法》中的相关规定予以惩治。
关于盗窃罪的立案条件如下：
(1)盗窃公私财物价值达到人民币一千元以上；
(2)两年内实施盗窃行为三次以上；
(3)未经许可擅自闯入他人家庭生活区域，且与外界环境相对隔离的住所进行盗窃；
(4)在公共场所或公共交通工具上盗取他人随身携带的财物；
(5)以非法占有为目的，盗窃公私财物数额较大或多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；
情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
针对受贿罪的立案标准：
首先，需要满足受贿金额在人民币三万元及以上这一条件；
其次，贪污金额在人民币一万元以上且未满三万元，然而在此期间如涉及贪污特定款项或物资（如：
救灾物资、抗洪用品、优抚金、扶贫基金、移民安置费、防疫物资、社会捐助资金等）；
再者，贪污金额在人民币一万元以上且未满三万元，同时曾因故意犯罪而受到过刑事追究的情况也应予以考虑；
最后，还需符合其他相关规定。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
关于构成强奸罪而被判处刑罚所需经历的时期，通常情况下需依据法院审查立案之后的流程进度进行判定，这段时期一般为两个月，最多只能延至三个月的时间框架内。
然而，若涉及到可能导致死刑惩罚的案例或者包含伴随民事诉讼在内的强奸案情，亦或是发生了法律法规所列举的特定状况，当以上情况由上级法院作出批准决定时，可以将审理期限相应地延展三个月。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。

[律师回复] 解析：
根据我国法律法规规定，若满足以下条件，便可以被认定为集资诈骗罪：
首先，集资诈骗罪所侵犯的客体是复合性客体，即不仅侵害了公私财产的所有权，同时还破坏了国家金融管理秩序；
其次，从客观层面来看，行为人必须实施了采用欺骗手段进行非法集资活动，并且涉案金额达到一定程度的行为；
再次，本罪的犯罪主体为一般主体，即任何具有刑事责任能力的自然人都可能成为犯罪嫌疑人；
最后，从主观角度分析，集资诈骗罪的成立需要行为人有故意的心理状态，并以非法占有他人财物为最终目的。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
根据我国法律规定，开设赌场罪中的薪资通常被视为赃款。
在这类案件中，服务员的职务其实是违法行为，他们在开设赌场罪活动中所获得的稳定工资便属于非法利益。
一旦被告人被判定有罪，将面临五年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事惩戒，同时还需缴纳罚金；
若情节严重，则可能判处为期五年以上至十年以下的有期徒刑，同样需要缴纳相应的罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
对于法定刑规定在三年以上十年以下有期徒刑范围内的犯罪行为，其量刑起点及基准刑皆由具体涉案情况决定。
倘若涉及到一起针对妇女进行的强奸罪行，且未导致受害者身体受伤或死亡，那么量刑起点应定为在三年至五年有期徒刑之间；
然而，如果同样是一起针对妇女的强奸案件，但受害者属于未成年少女，则量刑起点将相应提升至四年至七年有期徒刑区间。
在此基础上，司法机关需依据强奸或奸淫幼女的人数、是否对受害者造成人身伤害以及其他可能影响犯罪构成的犯罪事实，进一步增加刑罚量，从而最终确定基准刑。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
对于涉及合同诈骗罪行的犯罪行为，其是否应当立案及追究刑事责任的依据如下：
首先，若行为人存在以非法侵占他人财产为目的，在签订或履行合同过程中采取欺骗手段，从而获取了受害方至少二万元以上金额财产的，则此种情况应当被认定为符合立案追诉标准；
其次，根据相关法律法规，此类犯罪行为将面临三年以下有期徒刑或拘役的惩罚，同时还可能被处以罚金。
刑法作为规定犯罪、刑事责任以及刑罚的重要法律，对维护社会秩序和公平正义具有至关重要的作用。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
涉及到开设赌场罪，如果仅仅是负责看守场地的人员，那么通常情况下，他们会被判定为该罪行的从犯，并面临着三年以下有期徒刑的处罚。
然而，若行为人是明确知晓他人正在进行赌博犯罪活动，却仍然为其提供资金支持、计算机网络服务、通讯设备、费用结算等直接协助的，则应按照赌博罪的共犯来进行处理和审判。
法律依据：
《最高人民法院最高人民检察院关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第四条
明知他人实施赌博犯罪活动，而为其提供资金、计算机网络、通讯、费用结算等直接帮助的，以赌博罪的共犯论处。
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
若您因涉嫌职务侵占罪而向公安机关进行报案，但未能得到立案调查的结果，以下是相关的法律处理方式供参考：
首先，您有权请求公安机关提供拒绝立案的详细解释及书面材料，以便明确是否存在实质性的立案障碍；
其次，如对公安机关的不立案决定或不立案原因持异议，请随时提交相应的复议申请，以维护自身合法权益。
再者，您还可向人民检察院申诉，请求对不予立案的公安机关进行调查。
人民检察院也将对此展开深入审查，若其认定该拒绝理由无充分依据，应立即通知公安机关执行立案程序。
此外，公安机关务必在接获此通知后立即着手立案工作。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料，应当按照管辖范围，迅速进行审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候，应当立案；
认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微，不需要追究刑事责任的时候，不予立案，并且将不立案的原因通知控告人。
控告人如果不服，可以申请复议。
第一百一十三条
人民检察院认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查的，或者被害人认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查，向人民检察院提出的，人民检察院应当要求公安机关说明不立案的理由。
人民检察院认为公安机关不立案理由不能成立的，应当通知公安机关立案，公安机关接到通知后应当立案。

[律师回复] 解析：
对于涉及非法吸收公众存款犯罪的情况，根据我国相关法律规定，如果个人实施非法吸收或变相吸收公众存款行为时，所针对的对象数量达到30名以上，那么该行为将会被视为严重情节而构成犯罪；
同样，若单位在非法吸收公众存款过程中，其针对的对象人数达到150名以上，也将构成此罪。
此外，根据我国刑法的规定，如果行为人在实施非法吸收公众存款行为时采用了欺骗手段，并且存在以下任意一种情况，都可以被认定为是出于非法占有的目的：
首先，集资所得款项并未用于实际的生产经营活动，或者用于生产经营活动的规模与其所筹集到的资金规模明显不匹配，导致无法归还集资款；
其次，行为人肆无忌惮地挥霍集资款，导致集资款无法归还；
最后，行为人携带着集资款潜逃藏匿。
法律依据：
《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第三条
非法吸收或者变相吸收公众存款，具有下列情形之一的，应当依法追究刑事责任：
（一）个人非法吸收或者变相吸收公众存款，数额在20万元以上的，单位非法吸收或者变相吸收公众存款，数额在100万元以上的；
（二）个人非法吸收或者变相吸收公众存款对象30人以上的，单位非法吸收或者变相吸收公众存款对象150人以上的；
（三）个人非法吸收或者变相吸收公众存款，给存款人造成直接经济损失数额在10万元以上的，单位非法吸收或者变相吸收公众存款，给存款人造成直接经济损失数额在50万元以上的；
（四）造成恶劣社会影响或者其他严重后果的。
具有下列情形之一的，属于刑法第一百七十六条规定的“数额巨大或者有其他严重情节”：
（一）个人非法吸收或者变相吸收公众存款，数额在100万元以上的，单位非法吸收或者变相吸收公众存款，数额在500万元以上的；
（二）个人非法吸收或者变相吸收公众存款对象100人以上的，单位非法吸收或者变相吸收公众存款对象500人以上的；
（三）个人非法吸收或者变相吸收公众存款，给存款人造成直接经济损失数额在50万元以上的，单位非法吸收或者变相吸收公众存款，给存款人造成直接经济损失数额在250万元以上的；
（四）造成特别恶劣社会影响或者其他特别严重后果的。
非法吸收或者变相吸收公众存款的数额，以行为人所吸收的资金全额计算。
案发前后已归还的数额，可以作为量刑情节酌情考虑。
非法吸收或者变相吸收公众存款，主要用于正常的生产经营活动，能够及时清退所吸收资金，可以免予刑事处罚；
情节显著轻微的，不作为犯罪处理。

[律师回复] 解析：
在设定赌场罪中情节严重这一参数时，需要涵盖以下几个方面的情形：
首先，赌场必须具备稳定性特点，即专为进行赌博活动而设立；
其次，罪犯涉案次数频繁且持续犯下此类违法行为的时期较长，对社会产生了极其恶劣的影响；
再次，罪犯所吸引和组织的参与赌博的人数众多；
此外，罪犯在赌局中所投入的赌资较大；
最后，罪犯通过抽取赌资作为盈利手段所累积的总金额也相当庞大。
只有综合考虑上述所有情节，才能准确地判定情节是否严重。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
处理诈骗罪案件的量刑标准主要依据涉嫌诈骗的金额及犯罪情节而定。
具体而言，1、如诈骗金额达到较大程度，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚，并且可能会被判处单独的罚金；
2、若金额涉及重大或存在其他严重情节，则将受到三年以上十年以下有期徒刑的严厉制裁，并可能被判处罚金；
3、至于金额特别巨大或情节特别恶劣者，将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩戒，同时还可能被判处罚金或没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
1.载明买卖交易详细条款并经过双方签署的房屋购销合同原件以及相配套的补充协议原件皆应备齐；
2.商品房销售领域统一出具的专用发票原件务必妥善保存；
3.涉及房产的外业测绘调查表以及楼层与户室分别对应的平面图原始文件务必要细心保留（如若此项房屋测绘报告为旧版样式的，额外还需要附上竣工验收证明单据和丽水市房地产登记申请书模板进行填写）,反之只需提交房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件便可。
4.已经完成各项税收缴纳手续的凭证——契税缴款书必须持留；
5.对于已婚的购房者：
需要提供以下5份材料：
1）双方有效身份证复印件一式两份（原则上需要验证原件）；
2)婚姻关系证明复印件一式两份（须携带原始件进行检验）；
3)若有任何一方无法亲自到现场办理相关事宜，则需要提供私人签章备用；
如若委托他人或第三方机构代理处理此事，则需同时提供夫妻双方的私人签章。
法律依据：
《房屋登记办法》第七条
办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
（一）申请；
（二）受理；
（三）审核；
（四）记载于登记簿；
（五）发证。
房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。