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哈尔滨房屋租赁评估
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哈尔滨劳动仲裁程序
1、办理依据：《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国企业劳动争议处理条例》、《劳动争议仲裁委员会办案规则》2、办理程序1、申请当事人(用人单位或劳动者)申请仲裁，需向仲裁委员会递交按要求填写的《劳动争议仲裁申请书》正本1份和按被诉人人数提交副本若干份。
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劳动纠纷解除租赁合同协议书简易版应具备哪些要素
[律师回复] 解析：
租赁合同的解约条件具体如下，只要符合其中任何一项便可：
1.若承租方未能按照约定的方式或依据租赁物的特性正确地使用租赁物，导致租赁物遭受损害，出租方可依法解除合同，同时有权要求承租方承担相应的赔偿责任。
2.在未经出租方事先书面许可的情况下，承租方擅自将租赁物进行转租，出租方同样有权利解除该份合同。
3.如果承租方未能按时足额支付租金，出租方亦有权依照相关法律法规解除该份合同。
4.若非承租方自身原因导致租赁物无法正常使用，承租方也有权依法解除该份合同。
5.由于租赁物部分或整体毁坏、灭失，导致合同条款无法继续履行，承租方同样有权依法解除该份合同。
6.当租赁物对承租方的人身安全或身体健康构成威胁时，承租方同样享有法定的解约权。
7.除上述各项外，如遇其他法律明确规定的可以解除租赁合同的特殊情形，承租方同样有权依法行使解约权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
租赁合同的解约条件具体如下，只要符合其中任何一项便可：
1.若承租方未能按照约定的方式或依据租赁物的特性正确地使用租赁物，导致租赁物遭受损害，出租方可依法解除合同，同时有权要求承租方承担相应的赔偿责任。
2.在未经出租方事先书面许可的情况下，承租方擅自将租赁物进行转租，出租方同样有权利解除该份合同。
3.如果承租方未能按时足额支付租金，出租方亦有权依照相关法律法规解除该份合同。
4.若非承租方自身原因导致租赁物无法正常使用，承租方也有权依法解除该份合同。
5.由于租赁物部分或整体毁坏、灭失，导致合同条款无法继续履行，承租方同样有权依法解除该份合同。
6.当租赁物对承租方的人身安全或身体健康构成威胁时，承租方同样享有法定的解约权。
7.除上述各项外，如遇其他法律明确规定的可以解除租赁合同的特殊情形，承租方同样有权依法行使解约权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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其他租户在休息时间扰民，敲东西，多次联系过二房东告知所有人请勿扰民，但是一直未改善，这种情况下租户是否可以要求解除租赁合同，并退还押金和剩余房费呢
[律师回复] 你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我，我好了解分析事件，再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?
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哈尔滨抢劫罪量刑标准
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刑事辩护右足第一趾骨骨折i未见明显移位：保守治疗快3个月：做劳动能力鉴定时评为几级？
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哈尔滨抢夺罪量刑标准
抢夺公私财物价值人民币二千元以上、六万元以上、三十万元以上的，应当分别认定为刑法规定的数额较大、数额巨大、数额特别巨大。犯本罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三至十年有期徒刑，并处罚金。
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哈尔滨诈骗罪量刑标准
诈骗公私财物，数额较大的，处3年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。诈骗公私财物，数额巨大或其他严重情节的，处3-10年有期徒刑，并处罚金。诈骗公私财物，数额特别巨大或其他特别严重情节的：处10年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。
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刑事辩护租赁期间乙方不得中途退房如需退房，乙方必须赔偿甲方一个月的房屋租金做为违约金。
您好，合同中有这个条款。现在我提前5个月退租，房东要求5个月房租全扣，押金退还，额外赔偿他1个月房租做为违约金是否合理
[律师回复] 你好， 这个要看你们合同是如何约定的？
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哈尔滨二手房买卖流程
1、查询限购资格。2、交易受理。3、初审交易。4、审核审批缮证。5、缴纳税费。6、领新产权证。7、打款完成交易。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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房产纠纷租赁合同纠纷有效期是多久
[律师回复] 解析：
根据相关法律法规规定，租赁合同纠纷做为民事争端案件的一种，当事人向人民法院请求保护民事权益的诉讼时长为三年。
在实践中，诉讼时效通常是从被侵权人确切知晓或有理由怀疑自己的权益受到了损害，并明确了责任人之日开始起算。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
根据相关法律法规规定，租赁合同纠纷做为民事争端案件的一种，当事人向人民法院请求保护民事权益的诉讼时长为三年。
在实践中，诉讼时效通常是从被侵权人确切知晓或有理由怀疑自己的权益受到了损害，并明确了责任人之日开始起算。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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工伤一根肋骨骨折能评几级伤残
[律师回复] 解析：
在工伤损伤中，若受害人因肋骨骨折丧失一根肋骨功能，那么其所遭受的伤害等级应被评定为第十级。
鉴于此种伤情尚未对受害者日常生活产生极大困扰，故其伤害程度尚处于较轻范围内。
然而，对于此类工伤事故，应在事故发生后的第一时间内进行受伤程度的鉴定，以便于确定受害者是否能够被评定为伤残等级，在此基础上，他们可能会有资格获得残疾人补偿金等相应权益的保障。
法律依据：
《工伤保险条例》第二十二条
劳动能力鉴定是指劳动功能障碍程度和生活自理障碍程度的等级鉴定。
劳动功能障碍分为十个伤残等级，最重的为一级，最轻的为十级。
生活自理障碍分为三个等级：生活完全不能自理、生活大部分不能自理和生活部分不能自理。
劳动能力鉴定标准由国务院社会保险行政部门会同国务院卫生行政部门等部门制定。
在工伤损伤中，若受害人因肋骨骨折丧失一根肋骨功能，那么其所遭受的伤害等级应被评定为第十级。
鉴于此种伤情尚未对受害者日常生活产生极大困扰，故其伤害程度尚处于较轻范围内。
然而，对于此类工伤事故，应在事故发生后的第一时间内进行受伤程度的鉴定，以便于确定受害者是否能够被评定为伤残等级，在此基础上，他们可能会有资格获得残疾人补偿金等相应权益的保障。
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劳动能力鉴定是指劳动功能障碍程度和生活自理障碍程度的等级鉴定。
劳动功能障碍分为十个伤残等级，最重的为一级，最轻的为十级。
生活自理障碍分为三个等级：生活完全不能自理、生活大部分不能自理和生活部分不能自理。
劳动能力鉴定标准由国务院社会保险行政部门会同国务院卫生行政部门等部门制定。
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租赁合同不是实际所有权人签有影响吗
[律师回复] 解析：
并非由业主亲自签署的租约并不必然具备法律效力。
对于非业主本人签名的房屋租赁合同的效力问题，有以下几点需要注意：
首先，根据相关法规规定，代理租赁房屋的人员在行使其代理权限时，其权利范围会受到一定程度的限制；
其次，若未经业主本人同意而擅自签订的房屋租赁合同，业主有权予以否认其有效性；
然而，如果该份租赁合同得到了业主的明确授权或者事后经过业主的认可，那么这份租赁合同就应该被视为合法有效的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。
被代理人未作表示的，视为拒绝追认。
行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。
撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。
但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
并非由业主亲自签署的租约并不必然具备法律效力。
对于非业主本人签名的房屋租赁合同的效力问题，有以下几点需要注意：
首先，根据相关法规规定，代理租赁房屋的人员在行使其代理权限时，其权利范围会受到一定程度的限制；
其次，若未经业主本人同意而擅自签订的房屋租赁合同，业主有权予以否认其有效性；
然而，如果该份租赁合同得到了业主的明确授权或者事后经过业主的认可，那么这份租赁合同就应该被视为合法有效的。
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行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
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行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。
但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
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信用卡偶尔逾期三天怎么办
[律师回复] 解析：
面临信用卡逾期问题时，首要任务便是立即偿还原有的款项，以维持个人优良的信用记录。
假如在逾期后您成功偿还了债务，切勿草率地选择注销该账户。
相反，建议您继续使用此卡片，以此来改善并完善自己的信用纪录，因为良好的信用记录有机会掩盖先前的不良逾期记录。
值得注意的是，在逾期之后，务必要保持与银行的联系畅通无阻，以免引发银行对您信誉度的质疑，甚至可能导致银行采取法律行动。
由于信用卡业务与个人征信紧密相连，因此我们强烈建议您尽量避免逾期行为的发生。
若因特殊原因无法按时还款而产生逾期现象，应尽快归还所欠款项，同时支付相应的滞纳金及利息。
然而，这仅仅是解决问题的一部分，另一方面，还需根据逾期时间的长短进行具体分析。
通常情况下，银行会设立一定的宽限期限，在此期间内完成还款不会对您造成太大影响。
法律依据：
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
面临信用卡逾期问题时，首要任务便是立即偿还原有的款项，以维持个人优良的信用记录。
假如在逾期后您成功偿还了债务，切勿草率地选择注销该账户。
相反，建议您继续使用此卡片，以此来改善并完善自己的信用纪录，因为良好的信用记录有机会掩盖先前的不良逾期记录。
值得注意的是，在逾期之后，务必要保持与银行的联系畅通无阻，以免引发银行对您信誉度的质疑，甚至可能导致银行采取法律行动。
由于信用卡业务与个人征信紧密相连，因此我们强烈建议您尽量避免逾期行为的发生。
若因特殊原因无法按时还款而产生逾期现象，应尽快归还所欠款项，同时支付相应的滞纳金及利息。
然而，这仅仅是解决问题的一部分，另一方面，还需根据逾期时间的长短进行具体分析。
通常情况下，银行会设立一定的宽限期限，在此期间内完成还款不会对您造成太大影响。
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《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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