哈尔滨房屋租赁税点

[律师回复] 解析：
与受贿罪相比，通常情况下行贿罪更为恶劣，其定义为为了获得不法或不当的利益而向国家公职人员、集体经济组织职员以及其他履行公共职能的人员提供财务的行为。
对于此类犯罪，法律规定的最重处罚为无期徒刑。
然而，受贿罪则是指国家公职人员在执行职务过程中，利用职权之便，向他人索要财物，或者非法接受他人财物，并为他人谋求利益的行为。
对于这种犯罪，法律规定的最重处罚为死刑。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
在支付年终奖方面，需要按照税法的相关要求进行合理缴税。
特别是针对那些享有除年度一次性奖金之外的其他各类名义奖金如半年奖、季度奖、加班奖、先进奖以及考勤奖等职员而言，必须遵循税法规定将这些奖金与当月的工资和薪资收入合并计算，然后依法缴纳个人所得税。
法律依据：
《关于调整个人取得全年一次性奖金等计算征收个人所得税方法问题的通知》第二条
纳税人取得全年一次性奖金，单独作为一个月工资、薪金所得计算纳税，并按以下计税办法,由扣缴义务人发放时代扣代缴：
（一）先将雇员当月内取得的全年一次性奖金，除以12个月，按其商数确定适用税率和速算扣除数。
如果在发放年终一次性奖金的当月，雇员当月工资薪金所得低于税法规定的费用扣除额，应将全年一次性奖金减除“雇员当月工资薪金所得与费用扣除额的差额”后的余额，按上述办法确定全年一次性奖金的适用税率和速算扣除数。
（二）将雇员个人当月内取得的全年一次性奖金，按本条第（一）项确定的适用税率和速算扣除数计算征税，计算公式如下：
1.如果雇员当月工资薪金所得高于（或等于）税法规定的费用扣除额的，适用公式为：
应纳税额=雇员当月取得全年一次性奖金×适用税率-速算扣除数
2.如果雇员当月工资薪金所得低于税法规定的费用扣除额的，适用公式为：应纳税额=(雇员当月取得全年一次性奖金-雇员当月工资薪金所得与费用扣除额的差额)×适用税率-速算扣除数

[律师回复] 解析：
关于危险驾驶罪的判决标准问题，通常情况下会依据具体案情给予行为人相应的拘役惩罚，并且处以罚金。
所谓的危险驾驶罪，实质上就是指：
1、在高速公路或城市道路等公共交通设施上驾驶机动车辆进行竞速比赛，情节严重且恶劣的行为；
2、饮酒过量后仍然驾驶机动车辆的行为；
3、从事校车服务或旅客运输行业，严重超出额定乘员载客数量，或者严重违反规定时速行驶的行为。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
房产税是针对我国本土内资企业及个人所征收的地方税种之一。
该项税收的计算基础分别采用从价计税与从租计税两种方式，而对应的具体的税率则如下所示：
对于自营使用的房产，其原价值会在一次性扣减30%的情况下再按照1.2%的比例进行计算；
对于出租用途的房产，其租金收入部分将会按照12%的比率来收取；
至于个人出租住宅性质的房产，其租金收入将按照4%的标准进行征收。
法律依据：
《房产税暂行条例》第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，受贿犯罪的涉案金额起点为三万元人民币，然而请注意，这并不意味着受贿金额较低便能逍遥法外。
若受贿行为同时伴有严重违法行为，或对公共利益造成了重大损害，那么同样有可能被判定为受贿犯罪。
在案件审理过程中，法院将对受贿金额、当事人职务以及其所具有的影响力等多方面因素进行全面评估与权衡。
例如，虽然涉案金额尚未达到三万元，但是倘若行贿者系国家公职人员，或者涉及到敏感领域，且利用职权谋取个人私利，那么仍有可能被认定为受贿犯罪。
此外，在某些特定情形下，如涉及国家关键领域、金融行业等，立案金额标准可能会相应提高。
总而言之，对于受贿犯罪的判定，不能仅仅依据涉案金额的大小，而需要综合考虑诸多复杂因素。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的，应当认定为刑法第三百八十三条
第一款规定的“数额较大”，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
贪污数额在一万元以上不满三万元，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第三百八十三条
第一款规定的“其他较重情节”，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金：
（一）贪污救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、防疫、社会捐助等特定款物的；
（二）曾因贪污、受贿、挪用公款受过党纪、行政处分的；
（三）曾因故意犯罪受过刑事追究的；
（四）赃款赃物用于非法活动的；
（五）拒不交待赃款赃物去向或者拒不配合追缴工作，致使无法追缴的；
（六）造成恶劣影响或者其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
1、在此次探讨中，我们将以所有权转移变动的不动产作为契税的焦点，且为达成此目的，向产权承受方征收一项财产税。
而应缴纳契税的范围也十分广泛，其中涉及到了对于土地使用权的出售、赠与及交换，以及房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等多种场景的税收处理。
2、据此，契税采取了3%~5%之间的幅度税率制度。
之所以设定这样一种幅度税率，乃是根据中国当前经济发展仍存在不平衡现象，不同地区间经济实力相差较为悬殊这一特殊国情进行综合考量后制定的。
因此，各省、自治区、直辖市人民政府有权依据各自地区的实际情况，在上述3%至5%的幅度税率规定范围之内，灵活制定符合本地区现状的契税税收标准。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。

[律师回复] 解析：
1.在行使职权过程中，若个人实施非法侵占本单位财产的行为，并且其犯罪所得金额达到“数额较大”起点——即人民币一万元时，则可根据实际情况在三个月拘役至六个月有期徒刑之间进行量刑处罚。
2.倘若个人采取利用职务之便，非法侵占本单位财物的手段，并且其犯罪数额已达到“数额巨大”起点——即人民币十万元，那么依据相关法律法规，可以在五年至六年有期徒刑这一范围内确定量刑起点。
3.根据我国《中华人民共和国刑法》第二百七十一条的规定，职务侵占罪的量刑标准如下：
公司、企业或其他单位的工作人员，如果利用职务上的便利条件，将本单位的财产非法占为己有，且数额较大者，应判处五年以下有期徒刑或拘役；
而对于数额巨大的罪犯，则应判处五年以上有期徒刑，同时还可能被处以没收财产的附加刑罚。
4.根据传统的刑法理论，职务侵占罪的成立需具备非法占有目的。
然而，根据本书的观点，由于职务侵占行为仅限于将基于职务或业务所占有的本单位财物据为己有，
因此，行为人必须具有非法所有的主观意图。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于购房所涉及的税收方面计算方式如下：
首先需要明确的是契税部分，具体标准如下：
若房屋所有权证书上所记录的建筑面积在90平米以内，且购买人为首次购房者，则其联邦契税税率为1%；
若房屋所有权证书上所记录的建筑面积在90至140平米之间，且购买人为首次购房者，则其联邦契税税率为1.5%；
若房屋所有权证书上所记录的建筑面积超过了140平米，或是购买人并非首次购房者，则其联邦契税税率为3%.
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。

[律师回复] 要先看你们双方之间的租赁合同的约定。

[律师回复] 具体情况详细沟通一下

[律师回复] 你好，您的问题解决了吗？

[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。

如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询

[律师回复] 你好，这个需要看咱们签订的租赁合同，是否有退租条款

[律师回复] 你这边具体情况是什么，方便沟通么

[律师回复] 具体情况具体分析，来电沟通一下具体情况

[律师回复] 您好，专业老师立即和你联系

[律师回复] 你好叫他出去喝酒的人也有责任

[律师回复] 遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案

[律师回复] 我很理解你现在的心情，不过你先别着急。根据你的描述，你男朋友可能涉嫌洗钱罪。洗钱罪是指明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，而提供资金账户的，或者协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的，或者通过转账或者其他结算方式协助资金转移的，或者协助将资金汇往境外的，或者以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的行为。

不过，你男朋友已经坦白并供出了主犯和洗钱地点，这可能会对他的案件有一定的帮助。根据《中华人民共和国刑法》第六十七条规定：犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。

但是，具体的情况还需要等待警方的进一步调查和审判。一般来说，洗钱罪的判刑标准是根据犯罪情节的轻重来确定的，可能会被判处有期徒刑、拘役或者罚金。

在这个过程中，你可以考虑咨询一下律师，了解你男朋友的权利和义务，并为他提供法律帮助。同时，你也可以多关心他的生活和心理状态，给他一些支持和鼓励。

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下