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怀化市土地征收

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最新修订 | 2024-03-05

1、委托:


(1)司法鉴定机构接受司法机关、仲裁机构的司法鉴定委托。


(2)在诉讼案件中,在当事人负有举证责任的情况下,司法鉴定机构也可以接受当事人的司法鉴定委托。当事人委托司法鉴定时一般通过律师事务所进行。


2、受理:


司法鉴定机构收到委托书后,应对委托人的委托事项进行审核,并作出如下决定:


(1)对于符合受理条件的,能够即时决定受理的,司法鉴定机构应当与委托人签订《司法鉴定委托受理合同》;


(2)不能即时决定受理的,应当向委托人出具《司法鉴定委托材料收领单》,在收领委托材料之日起7日内对是否受理作出决定;


(3)对于不符合受理条件的,决定不予受理的,应当退回鉴定材料并向委托人说明明理由;


(4)对于函件委托的,司法鉴定机构应当在收到函件之日起7日内作出是否受理的书面答复。


3、初次鉴定


司法鉴定机构接受委托后,由司法鉴定机构指定的司法鉴定人、或者由委托人申请并经司法鉴定机构同意的司法鉴定人完成委托事项。


4、复核鉴定


对鉴定结论有异议需进行复核鉴定的,其他资质较高的司法鉴定机构可以接受委托,进行复核鉴定。复核鉴定除需提交鉴定材料外,还应提交原司法鉴定文书。


5、司法鉴定文书的出具


司法鉴定机构在法定或者约定的鉴定期限内完成司法鉴定后,应当按时出具司法鉴定文书。司法鉴定文书正本一式三份,其中一份交委托人,两份由司法鉴定机构存档。


怀化市土地征收
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律师说法·征地拆迁

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怀化市土地征收
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怀化市土地征收补偿标准是怎样的?
根据怀化市土地征收补偿标准,被征收方可能会获得几十万元到几百万元的补偿金。在湖南怀化,青苗补助费、地上附着物的补偿标准,由省级政府,或者是设区的市、自治州政府依法制定。
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征地拆迁
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怀化市征地补偿安置规定
第二条凡在怀化市城市规划区内进行非农业建设,经依法批准征收集体土地,征地补偿与房屋征收补偿安置适用本办法。第三条 征收安置工作应当遵循“计划管理、征收合法、资金到位、安置先行、补偿公开公平公正”的原则。
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征地拆迁
修路征收土地补偿标准有异议怎么办
[律师回复] 解析:
关于小产权房面临拆迁时,我们所了解到的赔偿标准具体包括以下几个方面:
首先,拆迁方将根据被征收房屋的实际市场价值给出相应的补偿;
其次,考虑到被征收房屋可能涉及到搬迁和临时安置问题,因此还会提供相应的补偿;
再次,针对因房屋征收而对受影响房屋经营所造成的停工以及停业损失,同样会给予适当的赔偿。
所谓的小产权房,是指在农村集体土地之上所建造的房产项目,由于它们没有经过相应的建筑审批手续,也没有按照法律法规缴纳土地出让金等相关费用,因此它们的所有权证书并非由国家房管部门发放,而是由乡镇行政机构或者村组织代为发放,故也常被称之为乡产权房。
拆迁补偿,则是指经由合法程序进行的拆迁过程中,拆迁方依照相关规定向被拆迁房屋的所有者进行的合理赔偿。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
快速解决“征地拆迁”问题
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土地确权亩数少了几亩地
[律师回复] 解析:
倘若土地确权过程中出现了土地减少的情况,应采取以下几种适当措施加以处理:
首先,权利人须在发现土地减少状况之时立即进行反映,并有权向相关工作人员提出重新测量的合理需求。
其次,如若所提问题未能得到有效解答和妥善解决,权利人则有权力直接向所在地的当地人民政府提出相应的处置请求,主张对土地进行重新丈量,直至土地面积吻合为止。
再者,若经过重新测量验证后发现实际土地面积确实有所减少,权利人便可申请采用后续补偿的策略,请求予以弥补。
若是集体方无力对此进行调整,也可选择维持现状。
最后,若上述措施仍无法解决问题,权利人拥有向人民法院提起诉讼的合法权利。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第二条
中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
土地确权家庭成员名字写错了怎么办
[律师回复] 解析:
对于涉及未成年人犯罪的处理方式,我们需要了解如下内容:
如若年龄已达十六周岁之限的未成年实施了盗窃行为,那么根据相关法律法规,他们需要为自己的违法行为承担相应的刑事责罚。
一般情况下,会对其处以最长不超过三年的有期徒刑、拘役或管制,并附加或者单处罚金。
但是,在案件审理过程中,法院会从宽或者减轻这些被告人的刑罚。
不同于此种情形的是,如果涉案的未成年人为未至十六周岁,那么他们将不会因盗窃行为而被判定为罪犯,国家也不会对其进行刑事追诉。
法律依据:
《刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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怀化市征地和拆迁补偿标准是什么?
怀化市人民政府发布关于调整怀化市征地补偿标准的通知,表示征地补偿标准包含土地补偿费和安置补助费两项之和,其中土地补偿费占40%、安置补助费占60%。征地补偿标准的10%用于失地农民社会保障。
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征地拆迁
山东高速征地补偿新标准是怎样的
[律师回复] 解析:
根据我国相应法规政策中关于教师行业的相关条例,凡任教期满30年者,达到法定退休年龄后可优先享有其原有工资的百分之百作为养老抚恤金待遇。
而关于教龄满30年教师或者特别优秀教师,在他们退休之后,各个省市会额外发放一笔一次性的补助作为激励与表彰,具体的数额和领取方法需要参照本地政府所制定的政策,同时也请注意,申请条件以及申请材料的合法合规性将会由各地区的教育行政机构予以审核确认。
对于“30年教龄一次性补贴”,其中的“教龄”实际上就是指特定工作领域——教育事业的任职时间长度;这里值得强调的是,服务年限与教龄并不相同,服务年限是指个人整个工作生涯的总时长,通常情况下,服务年限的累计值自然会超过教龄。
然而在编制退休福利金的计算公式时,我们更关注的是服务年限,因为它直接关系到每个人能够获得的退休费金额,换句话说,服务年限越长,退休费也就相应地会更高。
另外,如果从事教育工作的年限达到了30年,则在法定退休年龄时退休费将按百分百发放。
关于教育系统内的养老抚恤金具体计算方式:
若职工的服务年限长于35年,则按照90%的比例计发;如服务年限介于30至35年间,便按照85%的比例发放;若服务年限少于20年或者等于20年,那么发放比例将降至80%。
在此基础之上,我们还专门设立了激励机制——如果是中小学教师,其获得的退休费比例还能再增加10个百分点,而如果是教龄已满3O年的教师,他们的退休费则可以单独设定以百分之百的标准来发放。
法律依据:
《中华人民共和国教师法》第十条国家实行教师资格制度。
中国公民凡遵守宪法和法律,热爱教育事业,具有良好的思想品德,具备本法规定的学历或者经国家教师资格考试合格,有教育教学能力,经认定合格的,可以取得教师资格。
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农民扦迁后的土地农民还可以种吗
[律师回复] 解析:
1.若土地遭受政府部门征用,那么农户依然有权继续在此,从事农业生产活动;
2.然而,如此行径仅限于土地的使用权,而非所有权;
3.对于在土地上种植蔬菜,并无明文规定加以限制。
此外,如该土地闲置超过两年仍未得到有效利用,土地使用权将归还给集体,此时,村民仍旧可以在这些土地上重新开展农作经营。
维权策略则可能包括与经营者进行理性的沟通和协商,以达到和解,这无疑是最为直接且便捷的维护自身权益的手段之一。
在消费者权益遭受侵犯之后,应直接寻找消费服务场所的相关责任人,详述己方的受伤害经过以及造成的损失,同时提出合理的赔偿请求。
在此基础上,若双方能够自愿携手,达成友好的和解协议,这将有助于解决各种纠纷。
消费者协会亦可提供调解服务,这是一种颇为普遍的维权途径。
当消费者权益遭受侵害时,他们同样可以选择向当地消费者协会投诉,借助这样的方式来解决问题。
积极遵循投诉原则,书面材料作为主要依据,详细记录投诉者本人的姓名、地址、邮政编码以及被投诉企业的全称、地点、所受损害具体事项,同时也要提出明确的赔偿请求。
需要特别强调的是,在未经消费者协会批准的前提下,切勿邮寄任何票务、单据以及实体物品,以免出现不必要的遗失风险。
进一步,还可以向相关部门申诉,依执法机构制定的合同仲裁协定请求仲裁委员会仲裁,或通过提交民事诉讼诉状等方式,寻求法律援助。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人
(以下称被征收人)给予公平补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条
房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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新化县化溪公路征收土地户可买社保吗?
新化县化溪公路征收土地户可购买社保,这是有法律规定的。被征地农民的社会保障费用,按有关规定纳入征地补偿安置费用,不足部分由当地政府从国有土地有偿使用收入中解决。
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征地拆迁
临清市律师收费标准不合理怎么办
[律师回复] 解析:
若您在聘请律师过程中遇到了所支付律师费不甚合理的现象,您可尝试以下几种方法来妥善解决此问题:
1.开展有针对性的对话和协商。
首先,您可以主动与相应的律师事务所或者具体到律师个人,展开关于律师费合理性问题的深度理解和讨论,摸清费用不公允的具体缘由以及参考文献。
若能借力协商之力使各方共同找到满意的解决方案,那无疑是最佳的解决途径。
2.向当地律协及行业监管单位进行投诉和举报。
假如经协商仍未就律师费合理性问题达成共识,你有权向所在地区的律师协会或具有同等职能的行业监管机构提出投诉和举报。
律协和行业监管部会依照相关规定程序对此进行深入的调查研究,并据此做出相应的行政处置,以此保护当事人的合法权益。
3.积极申请法律援助。
若您觉得所支付的律师费用远超合理范围而且涉及的赔偿金数额巨大,那么向法律援助机构求助将是非常明智的选择。
通过法律援助,您不仅能得到专业律师团队的细致法律咨询和代理服务,还能大大降低维权成本,确保自身利益不受侵犯。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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南宁市三产房怎么退钱
[律师回复] 解析:
通常情况下,三产房合作建房协议属于无效合约。
针对您目前遇到的问题,首先您可与开发商进行充分沟通并尝试协商退款事宜。
若双方未能就此达成共识,您有权向法律部门提出诉讼。
在此情况下,我们强烈建议您考虑委托专业律师来协助解决相关争议。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定,具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
超市没有烟草证卖烟不摆出来怎么办
[律师回复] 解析:
针对未取得烟草专卖批发企业许可证而擅自进行烟草制品批发活动的行为,相关行政机关有权责令其立即停止并终止所有烟草制品批发业务,同时对其所涉及的非法经济利益予以没收,并对违法销售的烟草制品处以其价值50%以上但不超过一倍的罚款;而对于未取得烟草专卖零售许可证却从事烟草制品零售业务的情况,则应由工商行政管理部门依法采取措施,要求其停止并终止该项业务,同时对其所涉及的非法经济利益予以没收,并对其违法经营总额处以20%以上但不超过50%的罚款。
法律依据:
《烟草专卖法》第三十一条
无烟草专卖批发企业许可证经营烟草制品批发业务的,由烟草专卖行政主管部门责令关闭或者停止经营烟草制品批发业务,没收违法所得,并处罚款。
第三十二条
无烟草专卖零售许可证经营烟草制品零售业务的,由工商行政管理部门责令停止经营烟草制品零售业务,没收违法所得,并处罚款。
《烟草专卖法实施条例》第五十五条
依照《烟草专卖法》第三十一条规定,无烟草专卖批发企业许可证经营烟草制品批发业务的,由烟草专卖行政主管部门责令关闭或者停止经营烟草制品批发业务,没收违法所得,处以违法批发的烟草制品价值50%以上一倍以下的罚款。
第六十一条
无烟草专卖零售许可证经营烟草制品零售业务的,由工商行政管理部门或者由工商行政管理部门根据烟草专卖行政主管部门的意见,责令停止经营烟草制品零售业务,没收违法所得,处以违法经营总额20%以上50%以下的罚款。
限制一年不能出市会有案底记录吗
[律师回复] 解析:
在涉及到监外执行一年作为犯罪记录的附加项时,首先让我们明确了解一下监外执行的定义及其运作方式。
监外执行是一项基于特定严格刑法规定的监禁行为变化的刑罚实施制度。
具体而言,罪犯由于特殊的原因,例如患有疾病或者正在生育阶段等,在监禁场所之外执行刑罚的这一步骤。
显然,监外执行仅仅是一种执行的投射形态,其本身并不能被视为犯罪,尤其对于那些在犯罪年龄阶段低于十八岁,且被判处五年有期徒刑以下刑罚的人来说。
这些罪犯的犯罪记录将被谨慎地封锁起来。
然而,这并不意味着他们无法重新融入社会,而是经过严格的机关审批程序和规定,司法部门和相关单位可以依据国家法律对这些记录进行必需的查询.接下来,我们来谈谈缓刑和监外执行之间的异同点。
首先从本质上来看,缓刑是在预定的考察期内暂停刑罚的执行,而非完全法定的执行路径,而监外执行则依然是原来的刑罚执行路径,只不过执行场所发生了改变。
其次,缓刑仅适用于被判处三年以下有期徒刑的罪犯,而监外执行则可以智能化应用于被判处无期徒刑、有期徒刑及拘役的罪犯群体。
再者,缓刑实行的前提是罪犯具有悔过自新的表现并且不会对社会造成再次伤害,而监外执行则需要依据特定的法定不宜收监执行情形进行。
换句话说,必须要有重大疾病需要妥善保外就医,或者孕育子女或哺乳期的母亲才符合申请监外执行的条件。
最后,缓刑是法庭在宣判的同时宣告,并确定一定的考察期,而监外执行则在庭审过程中可以同步实施,但没有所谓的考验期,只要监外执行的条件消失,在刑期未满的情况下,照样需要被重新收监执行。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百六十五条
【监外执行】对被判处有期徒刑或者拘役的罪犯,有下列情形之一的,可以暂予监外执行:
(一)有严重疾病需要保外就医的;
(二)怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女;
(三)生活不能自理,适用暂予监外执行不致危害社会的。
对被判处无期徒刑的罪犯,有前款第二项规定情形的,可以暂予监外执行。
对适用保外就医可能有社会危险性的罪犯,或者自伤自残的罪犯,不得保外就医。
对罪犯确有严重疾病,必须保外就医的,由省级人民政府指定的医院诊断并开具证明文件。
在交付执行前,暂予监外执行由交付执行的人民法院决定;在交付执行后,暂予监外执行由监狱或者看守所提出书面意见,报省级以上监狱管理机关或者设区的市一级以上公安机关批准。
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个人怎么买湖南省怀化市社保?
对于新入职的职工来说,社保由公司办理,劳动者只需提供身份证号码即可。而对于自由就业的灵活就业人员需要个人去当地社保局进行社保缴纳。公司要办理社保的,需要携带工商执照原件、组织机构统一代码证、地税登记证原件和复件,以及其他规定的证明材料到地税关系所在辖区的社保经办机构办理参保开户手续。
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深圳市个人所得税缴纳标准是怎样的
[律师回复] 解析:
个人所得税的法定起征点为每月收入5,000元人民币。
而根据现行的超额累进制计算方式,我们可以得出以下公式:
应缴纳的个税=全月应纳税所得额×相应税率-速算扣除数;
实际发放到雇员手中的工资=应发工资-社会保险费和住房公积金-已经缴纳的个税;
全月应纳税所得额=(应发工资-社会保险费和住房公积金)-5000元;
个税的扣除标准按照每名雇员每月5,000元人民币的起征点来计算。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第六条应纳税所得额的计算:
(一)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。
(二)非居民个人的工资、薪金所得,以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得,以每次收入额为应纳税所得额。
(三)经营所得,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额。
(四)财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。
(五)财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。
(六)利息、股息、红利所得和偶然所得,以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。
稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠,捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分,可以从其应纳税所得额中扣除;国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的,从其规定。
本条第一款第一项规定的专项扣除,包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等;专项附加扣除,包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出,具体范围、标准和实施步骤由国务院确定,并报全国人民代表大会常务委员会备案。
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