航空货物运输合同纠纷

[律师回复] 解析：
物权乃指由权利人依据相关法律所享有的对于特定标的物的直接支配及排除他人干涉的法定权益，具体可分为所有权以及他物权（亦即经济法中的用益物权与担保物权）两个类型。
换言之，此种权利乃是自然人、法人等民事主体所拥有的，能够直接支配不动产或者动产的权利，其内容涵盖了所有权、用益物权及担保物权三个方面。
而债权则是指在合同约定或者法律规定的基础上，权利主体有权要求相对人实施或不实施特定行为的一种权利。
法律依据：
《民法典》第一百一十八条
民事主体依法享有债权。
债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。
第二百零七条
国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

[律师回复] 解析：
一般来说，对他人财产造成损失价值达到五千元人民币或以上便可以进行行政拘留。
在法律术语中，“故意破坏财物罪”这一概念主要是指，蓄意毁损或者破坏公私财产，且该行为所导致的财产损失规模达到了较高的标准，甚至存在其它严重情节时才能构成犯罪。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处5日以上10日以下拘留；
可以并处500元以下罚款；情节较重的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款。

[律师回复] 解析：
在住宅区停车场发生意外跌倒的事件中，受害者有权向相关方提出赔偿要求。
作为物业服务企业有责任和义务协助并确保物业管理区域内的安全防范措施得到充分实施与完善。
如若管理者或组织者未能履行其应尽的安全保障义务，导致他人遭受损害，则必须承担相应的侵权责任，同时还需承担相应的补充责任。
法律依据：
《物业管理条例》第四十六条
物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。
发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。
保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

[律师回复] 解析：
1.首先请您积极主动地与承接运输任务的快递公司取得联系，向他们咨询有关货物运输过程中可能出现的异常状况或疑问。
2.其次，请您尝试联络发货人，详细了解发货的所有相关事宜。
在所有情况下，如若发现货物遗失或者未能准确送达目的地，都属于快递公司的责任范围之内，此时，您可以向快递员提出赔偿要求。
关于赔偿金额的问题，通常按照运费的五倍进行计算（不同的快递公司可能存在差异），具体的赔偿方案还需要双方进一步协商确定。
法律依据：
《快递暂行条例》第二十七条
快件延误、丢失、损毁或者内件短少的，对保价的快件，应当按照经营快递业务的企业与寄件人约定的保价规则确定赔偿责任；对未保价的快件，依照民事法律的有关规定确定赔偿责任。国家鼓励保险公司开发快件损失赔偿责任险种，鼓励经营快递业务的企业投保。

[律师回复] 解析：
倘若在未能达成协议的情况下遭到法律诉讼，我们应当以积极的态度去应对并力争在法庭审理过程中寻求到分期还款的解决途径。
同时，在判决正式公布之后，务必严格遵守，全力支付所拖欠款项。
对于因拖欠银行贷款而受到法律起诉且无足够资金还款的状况，双方当事人都应当考虑采用分期偿还的方式来妥善处理。
实际操作中，若能取得关于欠款的司法胜诉，然而对方当事人却无法提供有效资产进行执行时，当事人便可以在判决生效后，向法院提出强制执行其财产的请求，其中包括动产和不动产等各类财产形式。
法律依据：
《民法典》第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；
贷款人同意的，可以展期。

[律师回复] 解析：
在经过漫长的两年之后，倘若胜诉方仍然未能按照生效判决进行履行义务，便可依据相关法规向法院提交强制执行申请书。
通常情况下，当判决书中所载明的执行期限届满之时即可开始着手向执行法庭依法提交强制执行请求。
值得关注的是，申请人提出强制执行请求的有效期为两年；
与此同时，在有关执行申请时效的中止及中断方面则应遵循法定的诉讼时效中止以及中断之相关规定。
当执行法官接收到申请执行文件或者执行书移送时，应当向被执行人发送执行通知，并且可以直接采取即时有效的强制执行措施。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百四十条
执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，并可以立即采取强制执行措施。

[律师回复] 解析：
在涉及到运营车辆遭受撞击的情况下，该类车辆理应享有特定程度的误工补偿。
以下是相关规定的详细解释：
首先，运营车辆每天需承担相应经营成本，而倘若遭遇交通意外，其在修复期间依然需要支付同等规模的运营费用；
其次，如若对运营车辆形成碰撞，除必要承担车辆维修费用外，还须承担他人车辆停运费和驾驶员的误工费。
受伤者在车祸后所获得的赔偿通常包括：
1）医疗费用、误工费、护理费、住院伙食补贴费、营养费、交通费用、伤残赔偿金等；
2）对于导致受害人丧失或部分功能受损的，还应对残障人士提供生活辅助设备和残疾赔偿金；
3）若致人死亡，则应对丧葬费和死亡赔偿金进行赔偿。
在对方拒不支付误工费的情况下，提起诉讼所需具备的材料如下：
1）原告身份信息，以验证原告的真实身份及相关资源；
2）用于支撑误工费索赔主张的实质性证据，明确提出索赔理由；
3）有关误工损失的具体凭证，包括工资清单，公司营业执照，工资停发证明，若个人年收入超过三千五百元，还需提交纳税证明。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十条
赔偿义务人请求以定期金方式给付残疾赔偿金、辅助器具费的，应当提供相应的担保。人民法院可以根据赔偿义务人的给付能力和提供担保的情况，确定以定期金方式给付相关费用。但是，一审法庭辩论终结前已经发生的费用、死亡赔偿金以及精神损害抚慰金，应当一次性给付。

[律师回复] 解析：
在发生意外事件且被认定为侵权事件的前提下，通常需要支付包括但不限于医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等在内的所有为治疗和康复所必需的合理费用，并且还需赔偿因为受伤而导致的工作收入损失。
若不幸造成了身体残疾，则还应承担辅助器具费及残疾赔偿金；
若导致了人员死亡，则还须支付丧葬费并赔偿死亡赔偿金。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
关于侵权之诉，若原告主张并提起侵权事实，且被告对此表示异议，则由被告承担起提供证据之义务。
详细而言：
（一）在涉及新产品制造方法发明专利的侵权诉讼中，如有制造商或个人制造出与该专利方法相异的产品，则应由其自行证明其产品制造方法并非源自专利方法。
（二）对于构成高危作业行为，从而导致他人人身财产损害的侵权诉讼，加害方需就受害人故意造成损害的事实进行举证。
（三）当因环境污染引发的损害赔偿诉讼时，加害方需就法律所规定的免责事由及其行为与损害结果之间并不存在因果关系这一点进行举证。
（四）在涉及建筑物或其他设施及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落而导致他人损害的侵权诉讼中，所有人或管理人员应对其无过错进行举证。
（五）在涉及饲养动物致人损害的侵权诉讼中，动物饲养人或管理者需就受害人有过错或第三人有过错进行举证。
（六）在涉及因缺陷产品致人损害的侵权诉讼中，产品的生产者需就法律所规定的免责事由进行举证。
法律依据：
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第四条
下列侵权诉讼按照以下规定承担举证责任：
(一)因新产品制造方法发明专利引起的专利侵权诉讼，由制造同样产品的单位或者个人对其产品制造方法不同于专利方法承担举证责任;
(二)高度危险作业致人损害的侵权诉讼，由加害人就受害人故意造成损害的事实承担举证责任;
(三)因环境污染引起的损害赔偿诉讼，由加害人就法律规定的免责事由及其行为与损害结果之间不存在因果关系承担举证责任;
(四)建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落致人损害的侵权诉讼，由所有人或者管理人对其无过错承担举证责任;
(五)饲养动物致人损害的侵权诉讼，由动物饲养人或者管理人就受害人有过错或者第三人有过错承担举证责任;
(六)因缺陷产品致人损害的侵权诉讼，由产品的生产者就法律规定的免责事由承担举证责任;
(七)因共同危险行为致人损害的侵权诉讼，由实施危险行为的人就其行为与损害结果之间不存在因果关系承担举证责任;
(八)因医疗行为引起的侵权诉讼，由医疗机构就医疗行为与损害结果之间不存在因果关系及不存在医疗过错承担举证责任。

[律师回复] 解析：
当涉及到非运输经营性车辆在此类运营活动中不幸引发的意外事件，保险公司是否将负有该责任以及是否将会承担相关的赔偿义务，必须根据实际情况加以详细分析：
若该非运输经营性车辆仅在其非运营期间发生交通事故，那么此种情形下，保险公司将承担相应的赔偿义务。
然而，倘若该车辆在运营状态下，由于其用途的转变，其使用范围的扩展，以及其出险概率的增加等因素的综合作用，此时要求保险公司对其进行赔偿，则相应的难度无疑增大。
另外，如果你的车主并未事先向保险公司说明该辆车的用途已经变更，那么依照相关的规定，保险公司完全可以拒绝赔偿该笔费用。
针对“交强险”方面，我们需要明确，如果在此过程中，出现非法运营与交通事故同时发生的话，保险公司应当偿付受害者受到的财产损失及精神损害，这部分可以在交强险的额度之内进行处理。
但是，如果涉及到了商业险，那么我们需要依循双方所订立的保险合同中的具体条款，来判断责任归属问题。
假设存在免责事项，且这些事项符合保险合同约定，那么保险公司可能就不会承担任何的赔偿义务。
法律依据：
《中国保险行业协会机动车辆商业保险示范条款》第八条
在上述保险责任范围内，下列情况下，不论任何原因造成被保险机动车的任何损失和费用，保险人均不负责赔偿：
（一）事故发生后，被保险人或其允许的驾驶人在未依法采取措施的情况下驾驶被保险机动车或者遗弃被保险机动车逃离事故现场，或故意破坏、伪造现场、毁灭证据；
（二）驾驶人有下列情形之一者：
1、饮酒、吸食或注射毒品、服用国家管制的精神药品或者麻醉药品；
2、无驾驶证，驾驶证被依法扣留、暂扣、吊销、注销期间；
3、驾驶与驾驶证载明的准驾车型不相符合的机动车；
4、实习期内驾驶公共汽车、营运客车或者执行任务的警车、载有危险物品的机动车或牵引挂车的机动车；
5、驾驶出租机动车或营业性机动车无交通运输管理部门核发的许可证书或其他必备证书；
6、学习驾驶时无合法教练员随车指导；
7、非被保险人允许的驾驶人；
（三）被保险机动车有下列情形之一者：
1、发生保险事故时被保险机动车行驶证、号牌被注销的，或未按规定检验或检验不合格；
2、被扣押、收缴、没收、政府征用期间；
3、在竞赛、测试期间，在营业性场所维修、保养、改装期间；
4、被利用从事犯罪行为。

[律师回复] 解析：
针对尚未正式入驻的房产，其所需支付的物业费用需按照签订合同时所商定的收费标准执行。
依据相关法律法规，若业主在办理完入住手续并拥有房屋使用权超过连续六个月之后，仍未实际入驻此房产或入驻后长时间内未对该房产进行使用，则业主应当向物业管理企业提交书面申请，以获得相应的物业费减免待遇。
然而，如果业主未能按时交纳物业费，将会面临以下几种潜在风险：
首先是违约风险，即业主可能需要承担因违反合同约定而产生的违约责任；
其次是诉讼风险，物业管理企业有权向法院提起诉讼，届时业主将承担败诉的法律后果；
最后是服务质量下降的风险，这可能导致物业服务水平降低，从而影响到业主的生活品质和居住体验。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

[律师回复] 解析：
在法律诉讼中败诉之后，如面临无能力赔偿之境地时，首先应借助专业的调查手段，深入挖掘负债人的资金状况、财产配置情况、稳定收入来源及日常消费开支等信息，从而对当事人是否具备偿债能力进行准确评估。
若最终确认其确无偿债能力，可考虑允许其分期偿还债务。
针对逾期还款的情况，根据相关规定，被执行人未能按照法院判决书、仲裁裁决书以及其他法律文件所确定的期限内履行金钱给付义务的，应当按照逾期时间的长短，以双倍的标准支付逾期履行期间的债务利息。
此外，对于被执行人未能按照法院判决书、仲裁裁决书以及其他法律文件所指定的期限内履行其他义务的行为，也需承担相应的逾期履行金。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百二十二条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。
但应当保留执行人及其所扶养家属的生活必需费用。
人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。

[律师回复] 解析：
关于高空坠物所致受伤的理赔事宜，我们首先需对其进行科学且准确的责任判定。
在所有人或管理者能够提供有力证据证实建筑物或其他设施的坍塌形成乃是由设计或施工方面的缺陷所导致时，他们在承担相应民事责任之后，享有权利向前述的设计者或施工方进行追偿。
如若双方无法通过友好协商达成一致意见，则应寻求法律途径予以解决，以此来保护自身合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条
禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生；未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。发生本条第一款规定的情形的，公安等机关应当依法及时调查，查清责任人。

[律师回复] 解析：
在遭遇交通事故之后，肇事车辆因当事人未能积极投入营运而面临的经济损失，通常指因事故导致的营业收入下降，此种情况下应针对实际的经济损失给予相应的补偿。
具体而言，以下几种情况可作为参考：
1.若涉及对象均为机动车辆，则根据索赔过程中双方所投保的强制性第三者保险来实施赔偿。
若其中一方的强制性第三者保险不足以支付全部赔偿金额，则超出部分将由对方负担50%，自身承担余下的50%。
若双方均拥有保险，则可通过保险公司进行理赔。
2.若一方为机动车辆，另一方为非机动车辆或行人，则机动车辆损失的50%将由对方负责赔偿，另外的50%则由其自行承担。
如有保险，则可由保险公司代为赔偿。
在此之前，机动车辆一方需首先使用其强制性第三者保险对对方进行赔偿，对于超出部分，双方各承担50%。
3.然而，并非所有的交通事故责任方仅限于单方面。
若事故系由双方均存在违规行为所引发，则双方需共同承担赔偿责任。
在这种情况下，主要的赔偿方式是，先由保险公司承担经济赔偿责任，随后再确定各方的具体损失，进行合理的等价折抵后，由其中一方承担剩下的损失赔偿。
法律依据：
《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因道路交通事故造成下列财产损失，当事人请求侵权人赔偿的，人民法院应予支持：
（一）维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用；
（二）因车辆灭失或者无法修复，为购买交通事故发生时与被损坏车辆价值相当的车辆重置费用；
（三）依法从事货物运输、旅客运输等经营性活动的车辆，因无法从事相应经营活动所产生的合理停运损失；
（四）非经营性车辆因无法继续使用，所产生的通常替代性交通工具的合理费用。

[律师回复] 解析：
盖有公司印章的空白合同书理当被视作是一种代理权委托书。
代理权委托书是用来证明代理方及其所拥有的代理权限的正式书面文件。
在这种情况下，被代理人与行为人之间的客观共同行为，使得善意的第三方可以根据一般的认知和理解来判断他们之间是否存在着代理关系。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十条
伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利节严重的，处三年以上一年以下有期徒刑。伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。

[律师回复] 解析：
物业管理费是指由物业管理机构向其所提供物业服务的相关单位或个人收取的费用，而相应的单位或个人需要按照与其签署的物业服务合同中所约定的条款及标准，向物业管理机构支付相应的费用。
作为房屋或其他物业的所有者或使用者，缴纳物业管理费属于所有者或使用者的法定责任和义务。
然而，当个别业主因故未能及时足额地向物业管理机构支付各项费用时，物业管理机构有权进行催缴工作，甚至通过法律途径提起诉讼以维护自身权益。
但在任何情况下，物业管理机构都不得擅自采取停止供电、供水、供热、供燃气等措施来强制业主履行缴费义务。
法律依据：
《民法典》第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

[律师回复] 解析：
关于各类机动车驾驶证的年龄限制条件如下所述：
1、凡欲申请小型汽车、小型自动挡汽车、残疾人专用小型自动挡载客汽车以及轻便摩托车等准驾车型者，需年满十八周岁且不超过七十周岁；
2、对于申请低速载货汽车、三轮汽车、普通三轮摩托车、普通二轮摩托车或轮式自行机械车等准驾车型者，则需满足年满十八周岁且不超过六十周岁的要求；
3、若您有意申请城市公交车、大型货车、无轨电车或有轨电车等准驾车型，则需要年满二十周岁且不超过五十周岁；
4、对于申请中型客车准驾车型者，则需满足年满二十一周岁且不超过五十周岁的条件；
5、对于申请牵引车准驾车型者，则需满足年满二十四周岁且不超过五十周岁的条件；
6、而对于申请大型客车准驾车型者，则需满足年满二十六周岁且不超过五十周岁的条件；
7、对于接受全日制驾驶职业教育的学生而言，如欲申请大型客车、牵引车等准驾车型，则需满足年满二十周岁且不超过五十周岁的条件。
法律依据：
《机动车驾驶证申领和使用规定》第十二条
机动车驾驶证记载和签注以下内容：
（一）机动车驾驶人信息：
姓名、性别、出生日期、国籍、住址、身份证明号码（机动车驾驶证号码）、照片；
（二）车辆管理所签注内容：
初次领证日期、准驾车型代号、有效期限、核发机关印章、档案编号、准予驾驶机动车听力辅助条件。

[律师回复] 解析：
疲劳驾驶纪录通常存储于个人所配备的行车记录仪内置存储器当中，并且可以根据需要自行设定清零时间。
此外，您也可以通过将设备与计算机相连接，进而方便地实现相关记录的手动删减操作。
然而，值得注意的是，驾驶机动车辆时不得出现以下任意行为：
首先，应确保车门及车厢处于紧闭状态后方能启动行驶；
其次，不得在机动车驾驶室内的前后窗范围内悬挂或放置任何可能影响驾驶者视线的物品；
再次，严禁在驾驶过程中使用手机通话、观看电视节目等可能对行车安全造成威胁的行为；
第四，在下陡坡路段时，切勿熄火或采用空档滑行方式；
第五，不得向道路上随意抛洒物品；
第六，驾驶摩托车时，双手必须始终握持车把，严禁将其离开或在车把上悬挂其他物品；
第七，连续驾驶机动车超过4个小时且未停车休息或休息时间不足20分钟的情况下，同样属于违法行为；
最后，在法律规定禁止鸣笛的区域或路段，驾驶员必须严格遵守相关规定，不得违规鸣笛。
法律依据：
《道路交通安全法实施条例》第六十二条
驾驶机动车不得有下列行为：
（一）在车门、车厢没有关好时行车；
（二）在机动车驾驶室的前后窗范围内悬挂、放置妨碍驾驶人视线的物品；
（三）拨打接听手持电话、观看电视等妨碍安全驾驶的行为；
（四）下陡坡时熄火或者空挡滑行；
（五）向道路上抛撒物品；
（六）驾驶摩托车手离车把或者在车把上悬挂物品；
（七）连续驾驶机动车超过4小时未停车休息或者停车休息时间少于20分钟；
（八）在禁止鸣喇叭的区域或者路段鸣喇叭。

[律师回复] 解析：
关于非法运营的界定标准可以包括以下几个方面：
第一，若存在报废的、擅自改装的、拼装的或检测不合格的载人车辆进行道路客运运营的话，应确切地被视为非法运营；
第二，倘若将车辆挂靠于其他企业进行道路客运经营的话，此类行为也应被确认为非法运营；
第三，如果有人通过租借或购买的方式获得了道路运输经营许可证并以此来从事道路客运经营活动，那么同样可以被视为非法运营。
法律依据：
《道路旅客运输及客运站管理规定》第五条
国家实行道路客运企业等级评定制度和质量信誉考核制度，鼓励道路客运经营者实行规模化、集约化、公司化经营，禁止挂靠经营。
第四十条
禁止使用报废的、擅自改装的、拼装的、检测不合格的客车以及其他不符合国家规定的车辆从事道路客运经营。
第四十四条
客运经营者应当按照道路运输管理机构决定的许可事项从事客运经营活动，不得转让、出租道路运输经营许可证件。

[律师回复] 解析：
在得到出租人明确批准的情况下，承租方是否可以将所租赁的物品转让给第三方？当承租方实施此类行为时，其与出租人之间的租赁协议仍应当视为保持生效状态。
然而，倘若第三方对租赁物造成了任何损害或损失，承租方则应承担相应的赔偿责任。
反之，如果没有得到出租人的事先许可，承租方私自转租的行为，将会触发出租人解除与其签订的租赁合同。
法律依据：
《民法典》第七百二十五条的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即抵押权的实现亦不影响租赁合同的继续履行，也就是说，租赁合同的效力及于买受人。