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巩海冬律师
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最新修订 | 2024-02-21
租赁合同是指出租人将标的物的占有权、控制、使用权等授予承租人以换取租金或者其他给付的协议。 租赁合同的签订，首先要合同双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致，明确双方权利义务，并以书面的形式记录下来形成书面合同，必要时可委托专门人员起草以规避法律风险。 然后合同双方在租赁合同上签字、盖章，合同便可成立生效。 特别需要强调的是，在合同中明确约定租赁期限、租金、租赁押金、用途、租赁物装修改造、期限届满后返还等，否则容易因租赁物期限较长等原因引发争议。 出租房必须明确租赁物用途是合法用途，否则，可能会因明知承租人用于非法用途而提供出租，届时可能会涉及容留吸毒、容留卖淫等刑事责任而得不偿失。
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合同事务殴打出租车司机是不是故意伤害罪
[律师回复] 解析：
该情况应当定性为故意伤害罪。
具体而言，1、若行为人为故意伤害他人人身之目的，处三年以下有期徒刑、拘役或管制。
2、如行为人为故意伤害并导致受害者受重伤的，则应判处其三年以上十年以下有期徒刑。
3、若行为人故意伤害的行为致使受害者死亡，或者使用极其残忍的手段使受害者遭受严重残疾的，将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。
该情况应当定性为故意伤害罪。
具体而言，1、若行为人为故意伤害他人人身之目的，处三年以下有期徒刑、拘役或管制。
2、如行为人为故意伤害并导致受害者受重伤的，则应判处其三年以上十年以下有期徒刑。
3、若行为人故意伤害的行为致使受害者死亡，或者使用极其残忍的手段使受害者遭受严重残疾的，将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。
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快速解决“刑事辩护”问题
出租书籍构成侵权吗
[律师回复] 解析：
在未涉及侵权行为之前，我们可以明确地指出，已经经过正式出版和销售的图书或者音像制品，其相应的版权费用已然由消费者承担。
在此情况下，如果我们仅仅用于个人学习、研究等非营利性目的，而并不将其中的内容进行商业化使用，便不会引发任何形式的版权争议。
但是，享有出租权保障的作品却仅限于两类，分别为电影作品以及计算机软件作品。
对于以文字为主体呈现的图书作品来说，其创作者对该作品并没有出租权益。
法律依据：
《著作权法》第十条第一款第七项
著作权包括下列人身权和财产权：
(七)出租权，即有偿许可他人临时使用视听作品、计算机软件的原件或者复制件的权利，计算机软件不是出租的主要标的的除外。
在未涉及侵权行为之前，我们可以明确地指出，已经经过正式出版和销售的图书或者音像制品，其相应的版权费用已然由消费者承担。
在此情况下，如果我们仅仅用于个人学习、研究等非营利性目的，而并不将其中的内容进行商业化使用，便不会引发任何形式的版权争议。
但是，享有出租权保障的作品却仅限于两类，分别为电影作品以及计算机软件作品。
对于以文字为主体呈现的图书作品来说，其创作者对该作品并没有出租权益。
法律依据：
《著作权法》第十条第一款第七项
著作权包括下列人身权和财产权：
(七)出租权，即有偿许可他人临时使用视听作品、计算机软件的原件或者复制件的权利，计算机软件不是出租的主要标的的除外。
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开设赌场罪三号人物判多久
[律师回复] 解析：
在刑法领域中，对于从犯的定罪量刑往往依循着主犯的罪责而确定，通常情况下，对于从犯判处的刑事处罚在五年以下的有期徒刑范围内。
具体而言，开设赌场罪即是指个体或集体实施聚众赌博、开设赌场以及以赌博盈利为主要目的的行为，而这种行为无疑符合了刑法对此种犯罪的判定条件。
当被告人被判定犯有该罪时，他/她将可能受到长达五年以下的有期徒刑、拘役或管制的惩罚，此外还需同时缴纳惩罚性的罚金。
然而，若被告人的行为存在严重情节，那么其所面临的刑事处罚将会升级至五年以上十年以下的有期徒刑，并且同样需要承担罚金的责任。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
在刑法领域中，对于从犯的定罪量刑往往依循着主犯的罪责而确定，通常情况下，对于从犯判处的刑事处罚在五年以下的有期徒刑范围内。
具体而言，开设赌场罪即是指个体或集体实施聚众赌博、开设赌场以及以赌博盈利为主要目的的行为，而这种行为无疑符合了刑法对此种犯罪的判定条件。
当被告人被判定犯有该罪时，他/她将可能受到长达五年以下的有期徒刑、拘役或管制的惩罚，此外还需同时缴纳惩罚性的罚金。
然而，若被告人的行为存在严重情节，那么其所面临的刑事处罚将会升级至五年以上十年以下的有期徒刑，并且同样需要承担罚金的责任。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
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信号工证是哪里出的
[律师回复] 解析：
关于塔吊信号工证件的办理问题，您可以选择前往城市建设委员会或技术监督管理部门进行相关咨询与申请。
值得一提的是，无论是建筑信号指挥工证书、信号司索工验证还是起重司索信号工证书，均被列为特殊工种范畴。
因此，为了确保工作人员能够胜任并保证自身及他人的人身安全，所有员工均需严格按照相关规定接受相应的培训，并持有IC卡才能正式上岗工作。
在这过程中，他们需要取得由国家安全生产监督管理局以及国家煤矿安全监察局联合下发的《中华人民共和国特种作业操作证》才具备上岗资格。
法律依据：
《安全生产法》第二十条
生产经营单位应当具备本法和有关法律、行政法规和国家标准或者行业标准规定的安全生产条件；不具备安全生产条件的，不得从事生产经营活动。
关于塔吊信号工证件的办理问题，您可以选择前往城市建设委员会或技术监督管理部门进行相关咨询与申请。
值得一提的是，无论是建筑信号指挥工证书、信号司索工验证还是起重司索信号工证书，均被列为特殊工种范畴。
因此，为了确保工作人员能够胜任并保证自身及他人的人身安全，所有员工均需严格按照相关规定接受相应的培训，并持有IC卡才能正式上岗工作。
在这过程中，他们需要取得由国家安全生产监督管理局以及国家煤矿安全监察局联合下发的《中华人民共和国特种作业操作证》才具备上岗资格。
法律依据：
《安全生产法》第二十条
生产经营单位应当具备本法和有关法律、行政法规和国家标准或者行业标准规定的安全生产条件；不具备安全生产条件的，不得从事生产经营活动。
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租赁合同没有身份证号有效吗
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租赁合同没有身份证号有效吗,怎么判断房屋租赁合同是否有效进行了解答，希望能解答您的问题。
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合同事务把租的车抵押了9万判刑几年
[律师回复] 解析：
倘若当事人因将出租之车辆作价抵押至九万元之额而面临刑罚追究，那么此人所面临的刑期可能在三年以下。
在这种情况下，有必要认识到这桩行为实际上是欺诈性质的。
因为在租车合同中，承租方通常并不能获得车辆的所有权，仅能够享有使用权。
依照国家法律法规的明确规定，他们无权对该财产实施任何形式的处分操作，更无法对其行使抵押权。
因此，如果不幸触犯上述法律条款，则将可能遭到至少三年以下有期徒刑的刑事处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
倘若当事人因将出租之车辆作价抵押至九万元之额而面临刑罚追究，那么此人所面临的刑期可能在三年以下。
在这种情况下，有必要认识到这桩行为实际上是欺诈性质的。
因为在租车合同中，承租方通常并不能获得车辆的所有权，仅能够享有使用权。
依照国家法律法规的明确规定，他们无权对该财产实施任何形式的处分操作，更无法对其行使抵押权。
因此，如果不幸触犯上述法律条款，则将可能遭到至少三年以下有期徒刑的刑事处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
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快速解决“刑事辩护”问题
小区不给办月租车怎么办
[律师回复] 解析：
为了更好地理解本社区内的各项规章制度以及对业主提供的物业服务的具体要求，您必须认真阅读并掌握的是业主与物业管理有限公司之间所签署的服务合同相关条款。
针对“未能顺利办理月卡”这一问题，建议您首先采取主动，与物业管理人员展开积极的协商交流，以便更深入地探究这一问题产生背后的原因，并且借此机会，尝试着寻找其他合适的停车解决方案以供对比选择。
若经过上述主动协商后，仍旧无法得到满意的结果，那么您完全有权利向位于社区内部的业主委员会提出正式申诉，业主委员会将会在收到反馈信息后及时介入，并与物业方展开进一步的对话沟通，从而努力为您找到最合理、有效的解决方案。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益法》第七条
消费者在购买、使用商品和接受服务时享有人身、财产安全不受损害的权利。消费者有权要求经营者提供的商品和服务，符合保障人身、财产安全的要求。
为了更好地理解本社区内的各项规章制度以及对业主提供的物业服务的具体要求，您必须认真阅读并掌握的是业主与物业管理有限公司之间所签署的服务合同相关条款。
针对“未能顺利办理月卡”这一问题，建议您首先采取主动，与物业管理人员展开积极的协商交流，以便更深入地探究这一问题产生背后的原因，并且借此机会，尝试着寻找其他合适的停车解决方案以供对比选择。
若经过上述主动协商后，仍旧无法得到满意的结果，那么您完全有权利向位于社区内部的业主委员会提出正式申诉，业主委员会将会在收到反馈信息后及时介入，并与物业方展开进一步的对话沟通，从而努力为您找到最合理、有效的解决方案。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益法》第七条
消费者在购买、使用商品和接受服务时享有人身、财产安全不受损害的权利。消费者有权要求经营者提供的商品和服务，符合保障人身、财产安全的要求。
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手机号绑定的身份证可以改吗
[律师回复] 解析：
在法律许可的范围内，该服务允许进行相关业务变更。
然而，为了确保变更的合法有效，必须携带双方的身份证原件，并且两位当事人都需要亲自出席，唯此才能进行过户程序。
值得留意的是，有两类特殊情况需要关注：
首先，业务变更过程中不得存在拖欠费用的现象；
其次，有时候带有话费赠送的合约计划也无法完成过户手续。
法律依据：
《居民身份证法》第五条
十六周岁以上公民的居民身份证的有效期为十年、二十年、长期。十六周岁至二十五周岁的，发给有效期十年的居民身份证;二十六周岁至四十五周岁的，发给有效期二十年的居民身份证;四十六周岁以上的，发给长期有效的居民身份证。未满十六周岁的公民，自愿申请领取居民身份证的，发给有效期五年的居民身份证。
在法律许可的范围内，该服务允许进行相关业务变更。
然而，为了确保变更的合法有效，必须携带双方的身份证原件，并且两位当事人都需要亲自出席，唯此才能进行过户程序。
值得留意的是，有两类特殊情况需要关注：
首先，业务变更过程中不得存在拖欠费用的现象；
其次，有时候带有话费赠送的合约计划也无法完成过户手续。
法律依据：
《居民身份证法》第五条
十六周岁以上公民的居民身份证的有效期为十年、二十年、长期。十六周岁至二十五周岁的，发给有效期十年的居民身份证;二十六周岁至四十五周岁的，发给有效期二十年的居民身份证;四十六周岁以上的，发给长期有效的居民身份证。未满十六周岁的公民，自愿申请领取居民身份证的，发给有效期五年的居民身份证。
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我是当事人，我骑电动车逆行了，我从一个小路口出来和正常行驶的出租车撞上了，出租车的保险杠破了一个小口，还要喷漆，还有司机的误工费，这些杂七杂八算下来一共一千四五，那天去交警大队解决，交警给司机说着少了四五百，一共就是一千，我是学生刚毕业，也没上班没经济来源，我没那么多只有七百，就给司机转了七百，剩下的三百说星期三再转，完了才能签字。那天我的腿也撞上电动车了，我也去医院拍片看了，我的电动车也撞坏了，那天司机说让我自己去医院检查，他不管。他说看见我和车没摔倒我没受伤他就不管，我和车摔倒了他才会把我拉去医院检查，我想咨询一下，法律条款里有没有误工费一说，我们双方的费用是各自承担还是我承担还是司机承担
[律师回复] 一般按照事故认定书责任划分去承担责任。
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[律师回复] 你好方便可以电话沟通
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深圳租赁合同号查询的方法是什么？
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