回迁房领钥匙程序

回迁房属于拆迁安置房，不属于交易类房产，不需要缴纳费用。但若是将回迁房出售变卖，则要缴纳相关交易税费。

买房子在拿钥匙之前还需要交一下费用:

1、契税(开发商代房管局收的;一次性付款的客户自己交到房管局，开发商一般不代收，除非需委托开发商代办房产证的)。

2、公共维修基金(开发商代房管局收的)。

3、产权登记费(也就是房产证工本费，开发商代房管局收的)。

4、抵押登记费(只有贷款的缴，一次性付款的不用交，开发商代房管局收的)。

5、印花税(开发商代房管局收的)。

6、实际面积比预售面积大了还是小了，正负在3%之内的据实结算房款，多退少补。

7、物业费(一般是预缴半年的，物业公司收的)。

8、暖气费(如果是现在交钥匙就要收暖气费了，物业公司代热力公司收的)。

9、有线电视初装费、收视费(一般是预收一年的收视费，物业公司代有线电视台收的)。

10、预收电费和楼道公用电费(物业公司代收的)。

11、装修押金(物业公司押的，待装修之后会退给业主的，是为了更好的保证大多数业主的利益)。

12、有的可能还会收暖气集资费和煤气集资费(开发商收的)。