合同终止补偿金个所税

[律师回复] 你好！具体您可以咨询税务局。

[律师回复] 1、拥有房屋所有权的，要交房产税。征收方式有两种，自用的按房屋余值的1.2征收，按年计算、分期缴纳；出租的按租金收入的12征收。 2、拥有土地使用权的，要交城镇土地使用税。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，每平方米年税额为0.6-30元（不同地方税额不同），按年计算、分期缴纳。 3、出租房产取得收入的，要交你所说的房屋租赁税（其实是营业税），税率5 。 按照税法的规定，个人所有非营业用的房产是免房产税的，个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税，但是你父亲的房子现在是经营用并取得出租收入，所以房产税、土地使用税和营业税都要交了。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 纳税义务如何在网上终止 第一步：需纳税人登录到电子税务(输入纳税人识别号、密码及校验码)。 第二步：点击“税源登记”。 第三步：点击“房产税源税源信息采集”就进入到了信息采集的界面了。 第四步：勾选上需要终止的房产信息，并将滚动条向右移动。 第五步：点击“纳税义务终止。 第六步：填写房屋转出时间，并点击“纳税义务终止”就可以了。 税源采集的注意事项 1、“纳税义务有效期起”和“纳税义务有效期止”。 起的时间开始申报缴纳房产税，止的时间一般默认为2099年12月31日。系统会自动根据纳税义务有效期按月、季、半年、年生成待申报数据。纳税人只需在相应的申报期到“房产税申报”模块申报即可。 2、房产有出租的部分。 按正常填写房产信息后，在“其中:出租房产原值”里填写出租部分，“房产原值”填写的是全部房产原值，不用扣除出租部分。在“房屋应税信息(从价)”填完后，还要在“房屋应税信息(从租)”里新增出租房产信息。注意“申报租金收入”会根据“申报租金所属租赁期起”和“申报租金所属租赁期止”的时间自动分配每月租金，生成申报数据。合同收入和合同时间不会对申报数据产生影响，但申报所属期必须在合同期内。 房产原值发生变更的处理方法 千万不要直接变更房产原值，直接变更会造成往期申报数据产生多退少补的数据。 1、 第一种方法是结束旧房产，新增一条房产信息。原房产信息做一个“义务终止”，终止的“房屋转出时间”填写到已申报(或者需要变更的前一个月)的那个月月末。然后新增一条一样房产税源信息，“纳税义务有效期起”的时间从当期要申报的新的房产原值的时间开始。 2、 第二种方法是直接在同一条税源信息里做拆分。在“变更日期”里填写已申报(或者需要变更的前一个月)的那个月月末，保存后房产信息被拆分成两条，注意旧的时间段的那条房产原值保持不变，在新的时间段的那条信息里改变房产原值。这样往期申报信息就不会改变了。(注意变更前必须确保当期没有申报房产税的记录，有申报未交款的话，要先把申报记录删除再变更。) 根据上述的回答我们可以清楚知道，纳税义务终止的情况包含了解散、破产、撤销以及其他情形,纳税人采取网上取消登记，根据相关步骤一步一步操作。

[律师回复] 你可以想税务部门了解相关信息，到目前的税收政策规定中3000元，还未达到个税的起征点。

[律师回复] 造成终止合同补偿金不能享受免税或优惠的原因，是目前我国的个人所得税政策并未随着《劳动合同法》的颁布实施，而及时跟进调整。原1995年施行的《劳动法》，对终止劳动关系没有规定相应的经济补偿。但，2008年施行的《劳动合同法》，则对三种情形的合同终止，规定用人单位应当向劳动者支付经济补偿：除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，劳动合同期满终止的;用人单位被依法宣告破产的及用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销终止劳动合同的;用人单位决定提前解散而终止劳动合同的。 劳动关系的终止会使劳动者失去工作，通过经济补偿金的给付可减少劳动者的损失，使劳动者在失去原有工作和找到新工作之间有一个良好的经济过渡。在劳动者重新就业的合理时间内，经济补偿金就相当于原有工作待遇支付的一部分，起到接续生计的作用，不宜再附加征收所得税。为切实保护劳动者的合法权益，笔者建议，对劳动者获得的终止劳动合同经济补偿金也给予个人所得税优惠，具体优惠办法应当适用于国税发〔1999〕178号文件及财税〔2001〕157号文规定的免征额度及计算方法。