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张恒律师
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最新修订 | 2024-02-23
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- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
1、青苗补偿标准
粮食作物，市中心城区1500元/亩，各县和市中心城区以外宛城区、卧龙区所辖区域1100-1500元/亩。
2、地上附着物补偿标准
南阳市中心城区按照2.4万元/亩的标准实行包干补偿(坟地除外)。坟地单棺每座2500元补偿，双棺或多棺在单棺基础上每增加一棺增加1000元。各县和市中心城区以外宛城区、卧龙区所辖区域根据实际情况标准进行补偿，也可参照市中心城区标准进行补偿。
鱼塘补偿根据鱼塘的深度、设备设施的完善程度、水质、养鱼年数、年产量进行综合评定。
零星林木(果树)类补偿标准根据林木果树的种类、树龄的不同进行补偿，其中稀有乔木(香椿、楸树、柏、黄连树、茶树、国槐、桑树)补偿费上浮20%;名贵树木(如桂花、香樟等)由产权人处理，政府补贴移植费。胸径5厘米以下移植费30元，6-10厘米移植费80元，11-15厘米移植费200元，16厘米以上移植费300元。种植密度：乔木100株/亩、果树(含藤蔓果树)80株/亩、灌木330株/亩。超出密度20%的按补偿标准的50%补偿，超出密度2倍的按苗圃补偿。栽种未生根发芽的，不征收、不补偿，由种植者自行处理。
我们可以看到根据地段的不同、附着物的不同具体的补偿政策也是不同的，具体当地的经济发展水平、土地性质等各方面因素综合评定后确定，不可生搬硬套其他省市的补偿标准，具体可以当地政府网公开的通告为准。
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税收征管法实施细则是什么？
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您好，如果在火锅店吃饭，被火锅店椅子下面通气管路拌倒（该管路位置无任何安全提示），致面部摔伤缝针，且会留疤，当事人有轻微饮酒，但意识清醒，这种情况火锅店应付多少责任？
[律师回复] 你好，请详细描述具体情况
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注册资金实缴后多久可以取走
[律师回复] 解析：
常规情况下，当公司启动注册流程时，需首先在指定银行设立两个账户。
其中之一为验资账户，以供核实公司实际到位资本金；
另一个则为公司的基本账户，主要负责资金的进出以及在此过程中的结算事宜。
验资账户的作用仅限于验资环节，在正式缴纳注册资本并审查通过后即予注销。
然而，基本账户将会被用作公司日常经营中资金的存款、提取和交易等重要操作的平台。
通常情况下，注册程序完成后，注资资金会转入基本账户，即可允许进行相应的取款及使用操作。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二十七条
股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；
法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
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验资账户的作用仅限于验资环节，在正式缴纳注册资本并审查通过后即予注销。
然而，基本账户将会被用作公司日常经营中资金的存款、提取和交易等重要操作的平台。
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苏州物业管理条例实施细则以及原则
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厨房水管突然爆了给楼下住户造成了损失应该赔偿吗?
[律师回复] 解析：
关于因上层楼宇的水管破裂而引发的楼下住户所蒙受的财物损失的赔偿事宜，其处理原则为需对管道进行维修并承担相关费用，同时还需要向楼下受影响的住户支付相应的财产损失补偿。
在确定具体赔偿金额时，应以事故发生当时的市场价格或采用其他合理的定价方式作为参考来进行精确计算，双方当事人可以通过积极的沟通和协商来确立赔偿款项的支付方式及数额。
若经过多次商议后仍未能就赔偿问题达成统一意见，则赔偿金应该采取一次性支付的方法进行结算。
然而，如遇一次性支付存在实际困难的情况，也可考虑分阶段支付。
但无论如何，应确保被侵权方有权利要求提供相应担保措施，从而保证自身权益得到充分保障。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百八十九条
法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
第二百九十条
不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。
第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
关于因上层楼宇的水管破裂而引发的楼下住户所蒙受的财物损失的赔偿事宜，其处理原则为需对管道进行维修并承担相关费用，同时还需要向楼下受影响的住户支付相应的财产损失补偿。
在确定具体赔偿金额时，应以事故发生当时的市场价格或采用其他合理的定价方式作为参考来进行精确计算，双方当事人可以通过积极的沟通和协商来确立赔偿款项的支付方式及数额。
若经过多次商议后仍未能就赔偿问题达成统一意见，则赔偿金应该采取一次性支付的方法进行结算。
然而，如遇一次性支付存在实际困难的情况，也可考虑分阶段支付。
但无论如何，应确保被侵权方有权利要求提供相应担保措施，从而保证自身权益得到充分保障。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百八十九条
法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
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快速解决“房产纠纷”问题
产品责任纠纷的管辖法院如何确定
[律师回复] 解析：
若因商品质量瑕疵引发的民事赔偿诉讼案件中，涉及到财产损失及人身伤害的问题，那么产品的生产地、销售地、侵权行为实施地以及被告的居住所在地的各级人民法院均拥有法定的司法管辖权限。
针对涉及质量争议的相关案件，如该争议被认定为侵权行为性质的，则应由侵权行为发生地或被告居住所在地的人民法院行使司法管辖权；
反之，若该质量争议被判定为违约责任性质的，则应根据合同纠纷的相关规定，由被告居住所在地或合同履行地的人民法院行使司法管辖权。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十八条
因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。
第二十三条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
若因商品质量瑕疵引发的民事赔偿诉讼案件中，涉及到财产损失及人身伤害的问题，那么产品的生产地、销售地、侵权行为实施地以及被告的居住所在地的各级人民法院均拥有法定的司法管辖权限。
针对涉及质量争议的相关案件，如该争议被认定为侵权行为性质的，则应由侵权行为发生地或被告居住所在地的人民法院行使司法管辖权；
反之，若该质量争议被判定为违约责任性质的，则应根据合同纠纷的相关规定，由被告居住所在地或合同履行地的人民法院行使司法管辖权。
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《中华人民共和国民事诉讼法》第二十八条
因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。
第二十三条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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租赁合同不是实际所有权人签有影响吗
[律师回复] 解析：
并非由业主亲自签署的租约并不必然具备法律效力。
对于非业主本人签名的房屋租赁合同的效力问题，有以下几点需要注意：
首先，根据相关法规规定，代理租赁房屋的人员在行使其代理权限时，其权利范围会受到一定程度的限制；
其次，若未经业主本人同意而擅自签订的房屋租赁合同，业主有权予以否认其有效性；
然而，如果该份租赁合同得到了业主的明确授权或者事后经过业主的认可，那么这份租赁合同就应该被视为合法有效的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。
被代理人未作表示的，视为拒绝追认。
行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。
撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。
但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
并非由业主亲自签署的租约并不必然具备法律效力。
对于非业主本人签名的房屋租赁合同的效力问题，有以下几点需要注意：
首先，根据相关法规规定，代理租赁房屋的人员在行使其代理权限时，其权利范围会受到一定程度的限制；
其次，若未经业主本人同意而擅自签订的房屋租赁合同，业主有权予以否认其有效性；
然而，如果该份租赁合同得到了业主的明确授权或者事后经过业主的认可，那么这份租赁合同就应该被视为合法有效的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。
被代理人未作表示的，视为拒绝追认。
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行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。
但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
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个体工商户实际经营者合伙人最多几个
[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，合伙企业的合伙人数量并未设定上限，但明确规定了最低人数要求，即至少应包含两名成员。
在设立合伙企业时，必须符合以下几个重要的前提条件：
首先，须拥有两位及以上的合伙人；
其次，必须形成书面化的合伙协议；
再次，各合伙人需按照约定缴纳或实际支付其所承诺的投资金额；
最后，合伙企业需要具有独特的名称以及稳定的生产经营场所。
法律依据：
《中华人民共和国合伙企业法》第十四条
设立合伙企业，应当具备下列条件：
有二个以上合伙人。
合伙人为自然人的，应当具有完全民事行为能力；
有书面合伙协议；
有合伙人认缴或者实际缴付的出资；
有合伙企业的名称和生产经营场所；
法律、行政法规规定的其他条件。
根据相关法律法规，合伙企业的合伙人数量并未设定上限，但明确规定了最低人数要求，即至少应包含两名成员。
在设立合伙企业时，必须符合以下几个重要的前提条件：
首先，须拥有两位及以上的合伙人；
其次，必须形成书面化的合伙协议；
再次，各合伙人需按照约定缴纳或实际支付其所承诺的投资金额；
最后，合伙企业需要具有独特的名称以及稳定的生产经营场所。
法律依据：
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设立合伙企业，应当具备下列条件：
有二个以上合伙人。
合伙人为自然人的，应当具有完全民事行为能力；
有书面合伙协议；
有合伙人认缴或者实际缴付的出资；
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