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经济适用房加名字交税

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最新修订 | 2024-02-23
您好! 按规定:购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购;购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权;个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营;已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的,原经济适用住房由政府按规定价格及合同约定回购。 因此,您不能以此方式加名。
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在经济适用房房产证可以去名字吗?
在经济适用房房产证是可以去名字的。我国的经济适用房的房产证的规定中,经济适用房的房产证名字可以是一个人的名字,不过如果是已婚的,就算是写的一个人的名字也是属于夫妻共同财产的,如果是单身的,也是完全可以写一个人名字的,都是没有特别的影响的。
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借名买经济适用房有效吗
依据我国《合同法》的相关规定,口头约定也是合同的一种形式,受国家法律的保护。如果双方之间借名协议并不违反国家相关法律、法规的相关规定,且协议内容是双方当事人的真实意思表示,那么,借名协议便是合法有效的。
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经济适用房产权除名要多少年?
经济适用房房产证可以除名,根据经济适用房买卖的相关法律规定,我们可以看到5年这个时间点对于经济适用房的重要性。关于经济适用房除名需要多少年,根据笔者看来,5年之内对于经济适用房的除名可能不太现实,要想办理除名,应当是对于居住已满5年的经济适用房。
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怎么在房产证上加名字减名字
第1、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。第2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
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房子婚前加名字和婚后加名字有什么区别
在现实生活中,要求在房产证上加名的并不鲜见,且同为婚前房产,同为增加姓名,婚前加名与婚后加名还是有很大不同的:婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前,即领结婚证之前。房子为一方婚前个人购买,结婚后,另一方增加姓名成为房子的共有人。此时由于双方不存在婚姻关系,加名应视同赠与,需要走赠与(等同二手房交易)程序,需要交纳契税、个人所得税、营业税等较多金额的税费。
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