江苏房产税费计算

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 江苏省房产税如何计算 1、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征;其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率 1.2%。 2、从租计征是按房产的租金收入计征;其公式为：应纳税额=租金收入×12%， 3、个人出租住房的租金收入计征;其公式为：应纳税额=房产租金收入×4% 以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。 相关知识：在江苏房产税税率是多少 按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2%：从租计征的税率为12%。房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。 (一)房产的计税余值; 1、按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。 2、凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。 (二)租金收入; 房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。 关于江苏房产税的计算本文就介绍到这里，对于不清楚的朋友肯定会有相关的了解。在实际中，房产税是一项重要的税收，对于满足征收条件的人就需要依法进行纳税，这是法律的相关规定。

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[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 江苏省房产税如何计算 1、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征;其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率 1.2%。 2、从租计征是按房产的租金收入计征;其公式为：应纳税额=租金收入×12%， 3、个人出租住房的租金收入计征;其公式为：应纳税额=房产租金收入×4% 以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。 相关知识：在江苏房产税税率是多少 按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2%：从租计征的税率为12%。房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。 (一)房产的计税余值; 1、按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。 2、凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。 (二)租金收入; 房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。 关于江苏房产税的计算本文就介绍到这里，对于不清楚的朋友肯定会有相关的了解。在实际中，房产税是一项重要的税收，对于满足征收条件的人就需要依法进行纳税，这是法律的相关规定。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 江苏省房产税如何计算 1、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征;其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率 1.2%。 2、从租计征是按房产的租金收入计征;其公式为：应纳税额=租金收入×12%， 3、个人出租住房的租金收入计征;其公式为：应纳税额=房产租金收入×4% 以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。 相关知识：在江苏房产税税率是多少 按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2%：从租计征的税率为12%。房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。 (一)房产的计税余值; 1、按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。 2、凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。 (二)租金收入; 房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。 关于江苏房产税的计算本文就介绍到这里，对于不清楚的朋友肯定会有相关的了解。在实际中，房产税是一项重要的税收，对于满足征收条件的人就需要依法进行纳税，这是法律的相关规定。

[律师回复] 解答如下, 一、怎样确定加班工资基数 1、劳动合同明确约定了职工工资数额的，而该工资数额又与实际发放额相一致的，就应当以劳动合同中约定的工资作为加班费计算基数。基数应包括“基本工资”、“岗位津贴”等所有工资项目。至于何种项目属于工资范畴，则以国家统计局《关于工资总额组成的规定若干具体范围的解释》中规定“工资总额”概念为准。当然，由于加班费计算基数是以“劳动者正常工作时间工资报酬”为准，所以职工每月加班费可不计到下月加班费计算基数中。 2、劳动合同没有明确约定工资数额的，应当以职工实际工资额作为计算基数。类似“不低于最低工资标准”等规定都属于不明确的规定。 3、在实际中，有时职工的当月工资与当月奖金发放日期不一致，这时应该将这两部分合计作为加班费计算基数。因为职工的月奖具有“劳动正常工作时间工资报酬”性质，属于工资组成部分。至于企业偶尔发放的如“周年庆典奖”等奖金则可加班费计算基数。 4、实行计件工资的劳动者，应以职工法定工作时间内的计件单价作为加班费计算基数。 5、实行综合计算工时工作制的用人单位，当综合计算周期为季度或年度时，应将综合周期内的月平均工资作为加班费计算基数。 二、怎样计算加班工资《劳动法》规定，安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的150%的工资报酬;休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的200%的工资报酬;法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的300%的工资报酬。实行月工资制的企业，月、日小时工资标准之间换算公式为：日工资标准=月工资标准÷20.92天小时工资标准=月工资标准÷167.4小时或日工资标准÷8小时。