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集体土地使用权的流转问题

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最新修订 | 2024-02-28
为农村旅游项目开发最常见的一种土地使用方式,土地流转将在未来被反复提及。(1)与地方政府签订意向性合作开发协议(2)景区、旅游区等规模型项目需编制片区旅游发展总体规划(参照上位土地利用规划给建设地块划定红线),若是小型项目则可形成简要的项目开发设计方案(3)总体规划上会评审(通过后有法律效力)(4)向所在地国土局提出流转申请(委托土地转出方向和土地转入方向两地土地流转服务中心办理)(5)协调镇村政府同意土地流转(需召开村民大会或其他公示方式)(6)双方土地流转中心作为中介人,负责信息登记、审核
集体土地使用权的流转问题
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集体土地使用权的流转问题
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集体土地使用权的流转问题包括哪些方式?
集体土地使用权的流转问题包括的方式有转包还有对土地使用权进行出让也可以出租同时也可以转让还有入股或者是合营等方式,流转之后的土地一般只会转让使用权,不会转让所有权。
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征地拆迁
集资诈骗罪客体是哪些
[律师回复] 解析:
本罪所侵害的客体为复合性质,不仅使公共财产权受到了侵害,同时也对国家基础金融管理体系构成了冲击。
如今的社会环境下,资金已然成为了各大企业生产运营过程中必不可少的关键性资源以及生产因素之一。
然而,各类生产商及经营者自身所拥有的资金往往十分有限,因此,向社会大众筹集资金便逐渐演变成了一项至关重要的金融活动。
然而,伴随着这一现象的出现,一些打着集资名义却行诈骗之实的违法犯罪行为也随之滋生、扩散开来。
这些集资诈骗行为通常采用欺诈手段来迷惑社会公众,不仅给众多投资者带来了严重的经济损失,而且还扰乱了金融机构储蓄、贷款等各项业务的正常运行,从而破坏了国家的金融管理秩序。
由于广大投资者对于集资活动的过度谨慎态度,甚至可能导致他们对金融机构的集资行为产生不信任感,进而影响到整个经济的健康发展。
换句话说,本罪所涉及的客体主要包括了公众财产的所有权以及国家正常的金融秩序。
根据相关法律法规,以非法占有为目的,通过实施诈骗手段进行非法集资,且涉案金额达到一定程度的,将被判处三年以上七年以下有期徒刑,并处以罚金;
若涉案金额巨大或存在其他严重情节的,则将面临七年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同样需要缴纳罚金或没收个人全部财产。
此外,如果单位触犯上述条款,将被处以相应罚金,并且对其直接负责的主管人员和其他直接责任人,按照相同标准进行处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚
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行贿罪的主体是人还是公司
[律师回复] 解析:
1、本罪的犯罪主体范围广泛,涵盖了所有具有刑事责任能力的个人、国家公职人员以及国有公司、企业、事业单位等组织机构。
2、行贿罪,是指为了谋求不正当的利益,向国家工作人员提供财物(包括在经济往来过程中,违反国家相关法律法规,向国家工作人员提供财物,且数额较大,或者违反国家相关法律法规,向国家工作人员提供各种名义的回扣费、手续费等)的行为。
然而,如果因为被勒索而被迫向国家工作人员提供财物,但并未获取到不正当的利益,则不能按照行贿罪进行定罪量刑。
3、对于一般的行贿罪,通常会判处五年以下有期徒刑或拘役;
若因行贿谋取不正当利益,情节严重者,或者使国家利益遭受重大损失的,将被判处五年以上十年以下有期徒刑;
情节特别严重的,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还可能被判处罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第三百八十九条
【行贿罪】为谋取不正当利益,给予国家工作人员以财物的,是行贿罪。
在经济往来中,违反国家规定,给予国家工作人员以财物,数额较大的,或者违反国家规定,给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的,以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物,没有获得不正当利益的,不是行贿。
第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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集体商标使用存在问题包括什么?
集体商标使用存在问题包括:认识差异导致集体商标的创设各地不平衡、准入、退出等使用条件不适度等。.集体商标的所有权不属于单个自然人、法人或者其他组织,而属于集体组织,即属于由多个自然人、法人或者其他组织组成的社团,此点与一般商标不同。
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知识产权
被指控集资诈骗罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
对集资诈骗罪的认定标准进行详细剖析时,需要紧紧围绕以下四大要素展开深入讨论:
首先,犯罪客体集资诈骗罪所侵犯的是一种极其复杂的社会关系,包括公民个人的财产所有权以及国家关于金融行业的相关管理制度。
其次,在客观方面,集资诈骗罪的特征在于行为人必须具体实施了采用诈骗手段非法筹集他人资金,并且数额已经达到较大程度的违法行为。
为了构成集资诈骗罪,行为人在客观方面必须满足以下几个必要条件:
第一,必须存在非法集资的行为;
第二,集资的主体必须是符合《中华人民共和国公司法》规定的有限责任公司或股份有限公司条件的公司,或者是其他依法成立并具备法人资格的企业;
第三,公司、企业筹集资金的目的必须合法;
第四,公司、企业在资金市场上筹集资金的行为必须严格遵守法律法规的相关规定。
再次,集资诈骗罪的主体是一般的自然人,只要其达到法定的刑事责任年龄,具备相应的刑事责任能力,就可以成为本罪的犯罪嫌疑人。
最后,在主观方面,集资诈骗罪的犯罪动机是故意为之,并且犯罪行为人在主观上具有将非法筹集到的资金占为己有的明确意图。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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帮信罪不知情没获利流水二十几万
[律师回复] 解析:
在判断是否构成帮信罪时,不仅要看涉案金额的流转情况,同时也要考虑其所获得的利益状况。
只要这两者中任意一项达到刑法规定的情节严重程度,就足以判定构成该罪名。
例如,如果帮信罪流水超过了20万元人民币,那么就有可能被判处3年以下有期徒刑或拘役,并且还会面临罚金的处罚。
所谓“帮信罪”,即“帮助信息网络犯罪活动罪”,它是指行为人明知他人正在利用信息网络进行犯罪活动,却仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供帮助,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百八十七条之二第一款规定的“情节严重”:
(一)为三个以上对象提供帮助的;
(二)支付结算金额二十万元以上的;
(三)以投放广告等方式提供资金五万元以上的;
(四)违法所得一万元以上的;
(五)二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚,又帮助信息网络犯罪活动的;
(六)被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的;
(七)其他情节严重的情形。
实施前款规定的行为,确因客观条件限制无法查证被帮助对象是否达到犯罪的程度,但相关数额总计达到前款第二项至第四项规定标准五倍以上,或者造成特别严重后果的,应当以帮助信息网络犯罪活动罪追究行为人的刑事责任。
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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集体企业改制土地使用的相关问题
1、集体土地改为国有土地按法律规定只有通过国家征收一条途径,然后在补办土地出让手续,除了价格一点,办理手续和新征一块土地差不多。2、土地性质是国有还是集体,和你企业的性质是不搭边的两回事情,一般情况下集体企业改制的时候,改制文件中对土地的处置应该有比较明确的办法。
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征地拆迁
盗窃罪拿钱好使吗
[律师回复] 解析:
在法律层面,偷窃他人钱财之举有可能被定性为盗窃犯罪。
然而,要判断此类行为究竟是否构成盗窃以及相应的惩罚措施,则需视具体涉及的金额而定。
其次,根据相关法律规定,盗窃公共或私人财物,且涉案金额达到一定程度者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金;
若涉案金额巨大或者存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑及罚金;
若涉案金额极为庞大或者存在极其严重的情节,将会面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还会被处以罚金或者没收全部财产。
对于个人而言,盗窃公私财物的“数额巨大”标准为三万元至十万元,在此范围内将面临三年以上十年以下有期徒刑及罚金的惩罚。
而“数额特别巨大”的标准则为三十万元至五十万元,在此范围内将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时还会被处以罚金或者没收全部财产。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市的高级人民法院、人民检察院有权根据当地的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述标准来制定本地区的执行数额标准,并向最高人民法院、最高人民检察院进行备案。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
民间借贷超过多少人算集资诈骗罪
[律师回复] 解析:
对于涉及非法吸收公众存款犯罪的情况,根据我国相关法律规定,如果个人实施非法吸收或变相吸收公众存款行为时,所针对的对象数量达到30名以上,那么该行为将会被视为严重情节而构成犯罪;
同样,若单位在非法吸收公众存款过程中,其针对的对象人数达到150名以上,也将构成此罪。
此外,根据我国刑法的规定,如果行为人在实施非法吸收公众存款行为时采用了欺骗手段,并且存在以下任意一种情况,都可以被认定为是出于非法占有的目的:
首先,集资所得款项并未用于实际的生产经营活动,或者用于生产经营活动的规模与其所筹集到的资金规模明显不匹配,导致无法归还集资款;
其次,行为人肆无忌惮地挥霍集资款,导致集资款无法归还;
最后,行为人携带着集资款潜逃藏匿。
法律依据:
《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第三条
非法吸收或者变相吸收公众存款,具有下列情形之一的,应当依法追究刑事责任:
(一)个人非法吸收或者变相吸收公众存款,数额在20万元以上的,单位非法吸收或者变相吸收公众存款,数额在100万元以上的;
(二)个人非法吸收或者变相吸收公众存款对象30人以上的,单位非法吸收或者变相吸收公众存款对象150人以上的;
(三)个人非法吸收或者变相吸收公众存款,给存款人造成直接经济损失数额在10万元以上的,单位非法吸收或者变相吸收公众存款,给存款人造成直接经济损失数额在50万元以上的;
(四)造成恶劣社会影响或者其他严重后果的。
具有下列情形之一的,属于刑法第一百七十六条规定的“数额巨大或者有其他严重情节”:
(一)个人非法吸收或者变相吸收公众存款,数额在100万元以上的,单位非法吸收或者变相吸收公众存款,数额在500万元以上的;
(二)个人非法吸收或者变相吸收公众存款对象100人以上的,单位非法吸收或者变相吸收公众存款对象500人以上的;
(三)个人非法吸收或者变相吸收公众存款,给存款人造成直接经济损失数额在50万元以上的,单位非法吸收或者变相吸收公众存款,给存款人造成直接经济损失数额在250万元以上的;
(四)造成特别恶劣社会影响或者其他特别严重后果的。
非法吸收或者变相吸收公众存款的数额,以行为人所吸收的资金全额计算。
案发前后已归还的数额,可以作为量刑情节酌情考虑。
非法吸收或者变相吸收公众存款,主要用于正常的生产经营活动,能够及时清退所吸收资金,可以免予刑事处罚;
情节显著轻微的,不作为犯罪处理。
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解决集体土地?流转问题的对策有哪些?
1、是集体土地流转必须实行阳光操作,土地流转双方必须写流转申请,签订流转合同,经村组代表大会同意,报国土部门批准,办理土地使用权证,方可进行流转,不得私下交易,暗自操作。2、是建立集体土地使用权流转的管理秩序,形成规范的申请,审批、登记、发证制度,要执照审批程序,到国土部门办理土地使用权证。
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征地拆迁
危险驾驶罪到公安局流程是什么
[律师回复] 解析:
在法律领域中,“危险驾驶罪”是指驾驶机动车辆时违反了道路交通安全法律、法规,对公共安全构成威胁的违法行为。
针对这类犯罪的调查与审理过程,通常需要经过一系列严密的步骤:
首先,公安机关需要在接收到相关报告之后,立即启动有关程序展开立案与侦查工作。
这一阶段包括确认并搜集各种相关证据,以期能够准确地揭示出犯罪行为的真实情况。
其次,公安机关将对已经侦查完毕的案件进行深入审查,如果认为其具备起诉的条件,便会将案件提交给检察院进行审查起诉。
最后,由检察院对案件进行全面审查,并决定是否向法院提起公诉。
而法院则会依据犯罪事实、情节以及法律规定等因素,对被告人进行公正的审判,并依法作出相应的判决。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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取消集资诈骗罪会判死刑吗
[律师回复] 解析:
集资诈骗罪的最严重的刑罚是无期徒刑,而并非死刑,因此在法律框架内不会判定为死刑。
此外,集资诈骗罪的量刑标准如下:
1.对于那些以非法占有为目的,采用欺骗手段进行非法集资活动,且金额达到较大程度的行为人,将被判处三年以上七年以下有期徒刑,同时还需承担罚金的刑事责任;
2.如果犯罪金额巨大或存在其他严重情节,则将面临七年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样需要承担罚金或没收财产的刑事责任;
3.若单位实施了此类犯罪行为,那么将对该单位施加罚款的惩罚,并且对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人,按照上述规定进行相应的处罚。
至于诈骗罪的量刑标准,主要包括以下几个方面:
1.诈骗公私财物,金额达到了三千元至一万元以上的,属于数额较大的情况,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚金的刑事责任;
2.诈骗金额达到了三万元至十万元以上的,属于数额巨大或者存在其他严重情节的情况,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担罚金的刑事责任;
3.诈骗金额达到了五十万元以上的,属于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的情况,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或者没收财产的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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集体企业改制问题有哪些?
1、部分企业在改制过程中存在资产流失行为。2、资产结构失衡和资金分布不合理,经营资金的极度短缺。3、一些企业财经法纪意识淡薄,管理比较混乱,违纪违规问题普遍,会计信息资料失真现象严重。
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公司经营
集资诈骗罪的私法认定是什么
[律师回复] 解析:
非法集资罪并非单一独立的法犯罪行,而是包含了两个相关的罪名:
非法吸收公众存款罪以及集资诈骗罪。
对于非法集资这一概念的定义可以概括为:
(一)在犯罪构成方面,其主体既可能是自然人,也可能是公司等机构;
(二)从犯罪主观心态来看,该类犯罪通常是出于故意为之,即行为人明知自己的行为会对社会造成不良影响,甚至希望这种影响能够实现;
(三)在犯罪客体方面,非法集资侵犯的是国家的金融管理秩序;
(四)在犯罪客观方面,非法集资的行为特征主要表现在未经法定程序获得相关部门批准的集资活动中,具体表现为通过发行股票、债券、彩票、投资基金证券或者其他债权凭证的方式,将不特定对象的资金集中起来,使这些人成为表面上的投资者(股东、债权人),这类案件往往涉及人数众多,涉案金额巨大,对国家金融管理秩序产生了严重的破坏作用。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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袭警罪的主体要件是指哪些
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袭击警员罪其成立必须满足以下四个构成要素:
首先,被侵害的主客体是人民警察正常行使职权和进行管理活动的合法权益;
其次,从客观方面来看,该犯罪行为必须表现为对正在依法履行职责的人民警察实施暴力攻击的行为;
再次,从犯罪主体角度看,本罪的实施者可以是任何一般公民;
最后,从犯罪主观方面来看,行为人必须具有明确的故意心态。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
袭警罪的客体是什么人
[律师回复] 解析:
对于侵犯警察罪的认定标准,主要包含以下四点:
首先,该罪行所侵犯的是人民警察在执行正常的执法管理活动时所享有的合法权益;
其次,犯罪行为所针对的特定对象是依法正在执行职务的人民警察;
再次,从客观方面来看,该罪行表现为以暴力或威胁的方式来阻碍人民警察依法执行职务或者履行职责,并导致了严重的后果;
最后,只要符合刑事责任年龄并且具有刑事责任能力的自然人都可以成为本罪的主体。
具体来说,如果有人对正在依法执行职务的人民警察实施暴力袭击,那么将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚;
而如果采用更为恶劣的手段,例如使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等方式,严重危害到人民警察的人身安全,那么将会被判处三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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