律师说法·征地拆迁
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二手房合同无效的房产纠纷一般怎么处理协商、调解、仲裁和诉讼是纠纷解决的常用途径。协商凭权力与影响力折衷让步，高效简洁但建议书面记录。调解依赖第三方推动达成谅解，适用于对话无果时。仲裁由机构公正裁决，一裁终局可强制执行。诉讼是最终权威机制，维护权益的最后防线。1.6k浏览
二手房纠纷
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租房中介费一般收多少通常中介费的收取方式有以下几种：收房客第一个月租房租金：这是最常见的方式，中介费通常是房客第一个月租房租金的一定比例。比如，如果房租是每月1500元，中介可能会收取1500元作为中介费。收半个月的房租：中介费是房客和房东各支付半个月房租。也就是说，总的中介费还是一个月房租的金额，但由双方平均分摊。不收中介费：这种情况较为少见，有些中介公司可能会故意提高房租价格，然后声称不收取中介费。若是对借钱起诉流程和费用有疑问的，参考下文。3.4w浏览
房屋租赁
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热门问答·征地拆迁
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南宁集资诈骗罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析：
一般而言，在三千元人民币以上便可达到启动调查的门槛。
我国的相关法律法规规定，凡涉及到诈骗行为，且数额超过三千元人民币者，即可被认定为涉嫌构成诈骗罪。
然而，关于诈骗罪的立案金额，各个省市自治区的标准并不完全相同，具体则要视该地的经济发展状况而定，通常情况下，介于三千元至一万元之间的数额便是此类立案的基准线。
若未达到此标准，则可能会被视为治安案件进行处理。
所谓“立案”，是指公安、司法机关以及其他行政执法机构，在接到报案、控告、举报、自首以及自诉人提起诉讼等各类材料之后，依照各自的管辖权限进行审查，如经审查确认存在犯罪事实并且需要追究刑事责任时，便会决定将其作为刑事案件进行深入侦查或者进行审判的一项重要诉讼程序。
司法机关在对犯罪案件或民事纠纷进行审查之后，若决定将其列为诉讼案件进行侦查或审理，这便是我们常说的“立案”。
它是诉讼活动的初始阶段，通常包括了刑事案件立案、行政诉讼案件立案以及民事诉讼立案等多种类型。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。
一般而言，在三千元人民币以上便可达到启动调查的门槛。
我国的相关法律法规规定，凡涉及到诈骗行为，且数额超过三千元人民币者，即可被认定为涉嫌构成诈骗罪。
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若未达到此标准，则可能会被视为治安案件进行处理。
所谓“立案”，是指公安、司法机关以及其他行政执法机构，在接到报案、控告、举报、自首以及自诉人提起诉讼等各类材料之后，依照各自的管辖权限进行审查，如经审查确认存在犯罪事实并且需要追究刑事责任时，便会决定将其作为刑事案件进行深入侦查或者进行审判的一项重要诉讼程序。
司法机关在对犯罪案件或民事纠纷进行审查之后，若决定将其列为诉讼案件进行侦查或审理，这便是我们常说的“立案”。
它是诉讼活动的初始阶段，通常包括了刑事案件立案、行政诉讼案件立案以及民事诉讼立案等多种类型。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。
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集资诈骗罪属于三类犯罪吗
[律师回复] 解析：
在众多法律领域中，金融诈骗罪被定义为三大类别之一。
这三大类别分别为职务犯罪、破坏金融管理秩序以及金融诈骗犯罪和涉黑犯罪。
尽管对于这些类别犯罪的处罚方式有着严格规定，但是减刑并非其绝对禁止事项，而是需遵照相关规则进行评定。
涉嫌此类犯罪的罪犯若欲获得减刑，则须具备“确实存在悔过行为”、“具有立功表现”或“获得重大立功表现”等特定条件。
同时，法院在平衡这三类罪犯与其他罪犯之间评分考核的关系时采取平等原则，对适用保外就医所涉及到的严重疾病类型及适用条件也予以严格把控，此外还会严格执行刑罚变更申请程序，并将三类罪犯的评分考核、行政奖励以及立功表现等信息进行公开公示。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。
在众多法律领域中，金融诈骗罪被定义为三大类别之一。
这三大类别分别为职务犯罪、破坏金融管理秩序以及金融诈骗犯罪和涉黑犯罪。
尽管对于这些类别犯罪的处罚方式有着严格规定，但是减刑并非其绝对禁止事项，而是需遵照相关规则进行评定。
涉嫌此类犯罪的罪犯若欲获得减刑，则须具备“确实存在悔过行为”、“具有立功表现”或“获得重大立功表现”等特定条件。
同时，法院在平衡这三类罪犯与其他罪犯之间评分考核的关系时采取平等原则，对适用保外就医所涉及到的严重疾病类型及适用条件也予以严格把控，此外还会严格执行刑罚变更申请程序，并将三类罪犯的评分考核、行政奖励以及立功表现等信息进行公开公示。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。
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集资诈骗后构成洗钱罪的标准如何认定
[律师回复] 解析：
洗钱罪的判断标准主要在于其是否存在清洗行为，具体内容如下所述：
首先是提供资金账户的情况；
其次是协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券等便于携带和流通的形式；
再次是帮助资金进行转账或采用其它方式实现资金的流动；
接着是协助将资金汇往国外；
最后是采用其他各种手段来掩盖、隐藏犯罪所得和收益的真实身份和来源。
在判定洗钱罪时，需要考虑的主观因素是行为人是否明知。
以下列举了七种可能被视为行为人明知的情况：
第一，了解到他人正在实施犯罪活动，并协助其转换或转移相关财物；
第二，没有合理的解释，通过非法渠道协助他人转换或转移财物；
第三，没有合理的解释，以明显低于市场价值的价格购买物品；
第四，没有合理的解释，协助他人转换或转移财物，从中获取明显高于市场价值的“手续费”；
第五，没有合理的解释，协助他人将大量现金分散存储于多个银行账户中，或者在不同银行账户间频繁进行资金划转；
第六，协助近亲或其他亲密关系的人转换或转移与其职业或财产状况明显不符的财物；
第七，其他可以被认定为行为人明知的情况。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
洗钱罪的判断标准主要在于其是否存在清洗行为，具体内容如下所述：
首先是提供资金账户的情况；
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接着是协助将资金汇往国外；
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在判定洗钱罪时，需要考虑的主观因素是行为人是否明知。
以下列举了七种可能被视为行为人明知的情况：
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第七，其他可以被认定为行为人明知的情况。
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（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
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