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最新修订 | 2024-03-01
关于个人住房抵押贷款条件,根据《中国人民银行个人住房贷款管理办法》、《中国建设银行个人住房贷款办法》、《中国工商银行个人住房担保贷款管理试行办法》等的规定,个人申请住房贷款一般必须具备以下条件:(1)具有城镇常住户口或合法居留身份。(2)具有固定的职业和稳定的收入。(3)信用良好,具有偿还货款本息的能力。(4)有贷款人认可的资产作为抵押,并有足够代偿能力的单位或个人作为归还贷款本息的保证人。(5)对个人发放用于购买自住住房的贷款,借款人的住房购买价格基本符合贷款行或其委托的房地产估价帅评估价值。(6)在商业银行开立有住房存款户,存款余额必须在半年以上,并以此作为购房首期付款或先于银行贷款投入修建住房。
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[律师回复] 解析:
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根据国家制定的《中华人民共和国刑法》,那些被判定需要承担管制、拘役、有期徒刑以及无期徒刑等刑事责任的罪犯,在执行刑罚期间,只要能严格遵守监狱的各项规章制度,积极接受教育改造,确实展现出悔过自新的态度,甚至有立功表现的,都有可能得到减刑的机会;而如果有重大立功表现的话,则必须给予减刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年。
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