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包敬立律师
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最新修订 | 2024-02-23
搜集证据，协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任，参考如下法条维权 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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开发商把土地证抵押银行
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十七岁可以无抵押贷款吗？
[律师回复] 十七岁不可以无抵押贷款。
银行或贷款公司对于无抵押贷款通常有一定的条件要求，其中借款人的年龄是一项重要限制。一般来说，要求借款人必须在18岁到60岁之间，部分银行可能会要求在22岁以上。而十七岁属于未成年，不具有完全民事行为能力，不符合办理无抵押贷款的要求。
无抵押贷款一般是凭客户的信誉发放的贷款，即信用贷款。通常需要满足的条件包括：年满18周岁以上，具备完全民事行为能力；保持有良好的个人信用，征信报告里没有不良信息；具有合法、稳定的经济收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力等。
如果未成年人有贷款需求，建议尝试由父母（或一方）作为共同贷款申请人。同时，在进行任何贷款操作前，应充分了解相关的贷款政策和规定，并谨慎选择贷款机构，以避免潜在的风险。
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开发商土地抵押给银行后还可以卖房子吗
开发商把土地使用权抵押给银行以后可以卖房子，《城市房地产抵押管理办法》中明确规定，经过抵押权人同意，抵押的房地产可以转让或者出租，而且在司法实践中，开发商一般都是对抵押房逐步还款逐步销售的，在卖房之前通常就已经完成了还款义务。
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一方面，你本身是受害者，不应配合骗子的不合理要求。对方以这种方式继续欺骗你，而你若按照其要求操作，很可能会遭受更多损失且难以追回被骗款项。
另一方面，这种行为可能会被骗子利用进行其他非法活动，比如洗钱等，虽然在你不知情的情况下一般不会被认定为犯罪，但也可能给你带来不必要的麻烦。
如果遇到这种情况，建议你不要按照骗子的要求去做，应尽快向公安机关报案，提供相关证据，以便警方及时介入调查，追回你的损失并惩处骗子。
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