可否申请延迟强制执行

[律师回复] 在出现开发商未能按时交房的情况时，购房者有权提出催促要求，以期开发商能够迅速地履行合约义务，协商确立具体的交房日期。如果经过购房者的适当催告之后，仍在合理期限内（通常为三个月）开发商未能交房，购房者有权向具有管辖权的法律机构申请解除合同。对于开发商未能按约交房的行为，应依据购房合同中的相关规定，承担相应的违约责任；若购房合同中并未明确约定违约金的具体金额或损失赔偿额的计算方式，则可参照逾期交付使用房屋期间，由相关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构评定的同地段、同类房屋的租金标准来进行确定。

[律师回复] 私自复制停车卡再去卖，这可是会触犯法律的。我们来从法律的角度分析一下这个问题。当你复制别人的停车卡然后拿去卖钱，其实就是想非法地把别人的东西变成自己的。因为停车卡本身就象征着一种金钱上的利益，你用复制别人的卡片来赚钱，其实就是在偷偷摸摸地抢走停车场老板或者管理员本来应该得到的那份收入。这样做不仅侵犯了别人对财物的所有权，还破坏了社会经济的正常运行。

[律师回复] 针对该问题，以下是几种可能的解决途径:
第一，尝试与侵犯权益的直接责任人进行积极协商，请求他们立即停止侵权行为。这种方式可能最为便捷且高效。
其次，应认真搜集有关侵权情况的相关证据，以便在必要时提交至法庭以寻求合法救济。
同时，可以考虑前往州政府或县市政府及其有关职能部门进行举报，反映相关情况。
值得注意的是，农村居民侵占集体土地这一行为既触犯了法律规定，也违背了土地管理政策，因此应及时向所在地区的县级以上人民政府土地行政主管部门报告这一违规行为。
综合以上几点，如果您发现村委会占用涉及到某个村民的土地权益问题，您可以直接向所属乡镇级别的人民政府或者县级级别（包括其对应的相关主管部门）反映问题，并积极借助法律武器维护自己的正当权益。
根据法律规定，对于非法占有土地的单位，有权责令其返还非法占据的土地，局促遵守客观制定的土地总体规划，不可擅自更改农业用途为建筑使用性质的土地。对非法占用的土地上新近建立的建筑设施及其他必需品，必须进行限期自主拆卸，恢复土地原貌。倘若符合土地总体规划，则可行使没收权，没收在非法占用的土地上新建的建筑设施以及其他必需品，并且可以依约进行罚款等惩罚措施。对于非法占用土地的单位的直接负责人以及其他直接参与者，需要依据法律法规，给予相应的行政处分，以示警戒。如果情节严重，甚至涉嫌犯罪，应依法追究其刑事责任，以此作为警示。

[律师回复] 若在双方签订的合同中已有明确约定的情况下，则应当按照合约上所述金额进行赔偿；倘若未对违约金或损失赔偿额度作出具体说明，可依据以下方式确定其数值：对于逾期支付款项来说，应以尚未支付完毕的购房款总和为基础，参照中国人民银行所制定的金融机构收取逾期贷款利息的相关标准来计算相应的违约金或损失赔偿额。

[律师回复] 你被警方传讯之后取保候审了的话，通常不用担心会直接被限制消费。毕竟取保候审只是一个保护你不被关押的措施，主要就是为了保证案子能顺利查清楚，又尽量不让你的日常生活受到太大干扰。不过要是你的经济行为跟这个案子有关，或者情况特别复杂，那可能就得受点管控。得提醒你的是，在这段时间里，你还是得老老实实地遵守法律规定，比如不能擅自跑出当地，更改了住址、工作单位或是联系方式什么的，要在24小时内告诉警察他们知道。

[律师回复] 若开发商延迟交付房屋，买受方应予以关注并了解以下重要事项：首先，如果开发商已收到书面催促通知，并且在合理期限内完成了相应的交房义务，那么此时，虽然买受方无法解除购房合同，但是可以向开发商提出损害赔偿请求。其次，倘若开发商经过催告后，在合理期内仍然未能履行交房义务，同时也未能提供充分的正当理由来解释其行为，那么在此情况下，买受方可选择解除购房合同，所有因此产生的经济损失将由开发商全权负责。

[律师回复] 在开发商逾期交付房屋时，我们应关注以下几个关键要素：开发商有义务依照合同规定，承担相应的违约责任，并应支付相应的违约金；同时对于由此产生的损失，还需进行赔偿。关于开发商逾期交房违约金的计算方式，首先应当遵循购房合同中所明确约定的具体条款，针对该违约行为提出赔偿要求。然而，若违约金明显超出或过低所导致的实际损失数字，受损一方可向法院申请调整违约金的赔偿金额，以确保公平合理。

[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况

[律师回复] 您好。邻居噪音扰民作为噪音污染的一种，属于违法行为。业主遭遇恶邻噪音骚扰时，可先协商解决;如协商不成，可找业委会投诉敦促涉事邻居整改;若还是无效，可直接报警处理，或者直接通过诉讼解决。作为相邻关系纠纷案件中主张排除妨害的原告应承担“谁主张、谁举证”的举证责任。举证证明的内容主要包括：（1）双方之间存在不动产相邻关系；（2）相邻义务人实施了相邻妨害行为；（3）原告相邻权益受到侵害；（4）被告行为与原告相邻妨害之间存在因果关系。如打算诉讼解决问题，需要您准备好以上证据。

[律师回复] 涉嫌强制猥亵罪，自首能够减轻处罚，具体判刑多久完全取决于你的辩护律师专业性和责任心，本人已经办理过多起无罪和缓刑案件。

[律师回复] 你好，具体事件说明一下电话沟通

[律师回复] 交强险不区分责任，交强险不够赔付的由双方各自承担一半

[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。

[律师回复] 您好，可以详细描述一下具体情况我帮您分析分析

[律师回复] 您好，结婚多久了？他要求归还多少

[律师回复] 您好，请说说你的具体情况？p

[律师回复] 您好  具体什么情况

[律师回复] 你好，是咨询什么民事案件，稍后给你咨询解答你好，这边是刑事案件还是行政案件

[律师回复] 你好，现在被公安机关立案了没

[律师回复] 这个是可以报案的，涉及到强制猥亵了