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巩海冬律师
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最新修订 | 2024-02-20
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(一)开发商违约买家怎么解除合同?法律是怎么规定的?
《合同法》第九十五条规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
《合同法》第九十六条规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
因此，如果商品房买卖合同里规定了解除合同的条件，开发商的违约行为符合该条件;或者，开发商的违约行为构成了《合同法》第九十四条规定的情形。那么，合同在开发商收到买家的解除通知后便解除。如果开发商有异议，则可以向法院起诉。
(二)开发商违约买家怎么解除合同?合同解除后怎么办?
《合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
因此，合同解除以后，开发商不需要再履行交房义务，购房者也不需要再履行付款义务。如果房屋已经交付或者房款已经支付，则应当退还彼此。而且，如果开发商的违约行为不存在正当理由，那么买家还可以要求赔偿。
总之，开发商违约后买家解除合同的权利是有条件的，而且必须是按照法律规定的方式解除。实践中，大部分当事人都因为房屋合同解除问题而对簿公堂，因此购房者应当事先联系律师准备诉讼材料和收集证据，毕竟咱普通人在打官司方面只是略懂一二。
律师说法·合同事务
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监狱假释函发出要多久能到当地司法局假释裁定后向司法机关报到的时限，依据地区司法行政部门实际情况决定，无统一法律条文规定。完成假释手续后，涉案人员需在离开服刑场所一周内，主动前往司法局和公安局登记备案，并商议确定报到日期。一旦确定，必须准时报到，否则视为违反监管规定，司法机关有权撤销假释资格，送回监狱继续执行剩余刑期。1.5k浏览
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开发商违约提出解除合同
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开发商违约物业合同要解除必须在出售没有达到一半以上才可以进行。当出售的物业达到一半以上时，开发商就无权解聘物业服务企业，需要过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
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房产纠纷盗窃罪可以跑网约车吗
[律师回复] 解析：
在涉及到盗窃行为之犯罪中，既不包括暴力性质的犯罪类型，也未涵盖到交通肇事以及危险驾驶这两种犯罪行为。
然而，根据中华人民共和国交通运输部联合国务院信息产业部、公安部、商业部、国家市场监督管理总局、国家质量监督检验检疫总局及中国国家互联网信息办公室共同制定发布的《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》相关条例，明确允许有此类犯罪记录者从事网约车驾驶员的工作。该法规具体规定，欲从事网约车服务的驾驶员必须满足以下几个基本条件：
首先，需持有与所申请服务车型相符的机动车驾驶证，且具备至少三年以上的驾驶经验；
其次，须确保自身无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪的不良记录，同时也不能存在吸食毒品或酒后驾车的违法行为，并且在过去连续三个计分周期内，不得出现累计扣满12分的情况；
最后，还需要保证自身无任何暴力犯罪的历史记录。
此外，对于城市人民政府规定的其他特殊要求，亦应予以遵守。
法律依据：
《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》第十四条
从事网约车服务的驾驶员，应当符合以下条件：
（一）取得相应准驾车型机动车驾驶证并具有3年以上驾驶经历；
（二）无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录，无吸毒记录，无饮酒后驾驶记录，最近连续3个记分周期内没有记满12分记录；
（三）无暴力犯罪记录；
（四）城市人民政府规定的其他条件。
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其次，须确保自身无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪的不良记录，同时也不能存在吸食毒品或酒后驾车的违法行为，并且在过去连续三个计分周期内，不得出现累计扣满12分的情况；
最后，还需要保证自身无任何暴力犯罪的历史记录。
此外，对于城市人民政府规定的其他特殊要求，亦应予以遵守。
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快速解决“刑事辩护”问题
律师会见需要提前多久申请
[律师回复] 解析：
根据正常的司法程序，律师在接洽未决刑事案件的嫌疑人或者被告时，一般都需要提前进行预约。
至于预约时间并无明确的强制性规定，但是，基于实践操作中的需要，我们强烈建议您至少提前一个工作日与相关的看守所或者负责处理该案件的执法机构取得联系，以便妥善地安排会面事宜。之所以如此建议，主要是因为在实际操作过程中，看守所可能需要花费一定的时间来进行必要的安全检查以及其他相应的准备工作。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时
根据正常的司法程序，律师在接洽未决刑事案件的嫌疑人或者被告时，一般都需要提前进行预约。
至于预约时间并无明确的强制性规定，但是，基于实践操作中的需要，我们强烈建议您至少提前一个工作日与相关的看守所或者负责处理该案件的执法机构取得联系，以便妥善地安排会面事宜。之所以如此建议，主要是因为在实际操作过程中，看守所可能需要花费一定的时间来进行必要的安全检查以及其他相应的准备工作。
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取保候审资金限制多久解除
[律师回复] 解析：
依照法律规定，法院须公正地向银行寄发关于协助执行现行强制令的民事裁决书，银行收到此份文件后，不得擅自向被冻结资产的所有者支付或转移任何款项。若有违反，银行将面临法院的严肃处理。对于冻结存款的期限，最长可达六个月；如需延长冻结时长，法院须在冻结期满前迅速向银行、信用合作社等机构办理续冻手续。否则，逾期未办理续冻手续的，视为自动解冻。而取保候审则是相关司法部门对犯罪嫌疑人实施的一种暂时不予羁押的处理方式，这并不会影响到案件审理的正常进行，该判的仍会依法判决。取保候审的具体执行工作由公安机关负责。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
依照法律规定，法院须公正地向银行寄发关于协助执行现行强制令的民事裁决书，银行收到此份文件后，不得擅自向被冻结资产的所有者支付或转移任何款项。若有违反，银行将面临法院的严肃处理。对于冻结存款的期限，最长可达六个月；如需延长冻结时长，法院须在冻结期满前迅速向银行、信用合作社等机构办理续冻手续。否则，逾期未办理续冻手续的，视为自动解冻。而取保候审则是相关司法部门对犯罪嫌疑人实施的一种暂时不予羁押的处理方式，这并不会影响到案件审理的正常进行，该判的仍会依法判决。取保候审的具体执行工作由公安机关负责。
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（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
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家中私营公司的房屋和地皮，政府拆迁，原本分两年两次打款，未按照合同付款，一年内全部打款，导致当年度交税点提高至25%，请问有出现过类似情况吗？
[律师回复] 请注意接听北京惠诚律师事务所电话
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开发商如何单方毁约解除合同？
开发商单方毁约解除合同在支付违约金的情况之下的话，是可以进行单方面的解除，除此之外的话要符合我们国家单方截图的情形也是可以。比如说因为不可抗力导致合同的目的不能够实现，或者是因为持烟主要的债务导致不能实现。
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房产纠纷轻伤二级 理赔大约在多少
[律师回复] 理赔是按伤残等级计算，轻伤二级可以赔偿谅解，根据对方的赔偿能力，赔十万到几十万
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开发商违约要退房怎么协商,开发商违约怎么解决?
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着开发商违约要退房怎么协商,开发商违约怎么解决?的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
被告人跟我借了钱，不还，委托律师，一开始说能处理，后面因居住证没??一年为由，没办法起诉受理，拖至今年满一年，准备了相关信息，向华院提交了线上立案五月二十提交，到现在仍未收到通知，咨询处理人律师，无果，让我继续等，这样合理吗？要求退款却以在办事为由不予退
[律师回复] 要看您在哪里委托的律师。如果正规的话没有问题，居住证没满一年，可以到对方所在地起诉的，当然您如果选择在原告所在地，等一下是没问题的。
另外就是立案一个月还没有立案，法院确实是这么拖，他们案件多就要求调解等等等，拖一两个月算快的。有人拿去一年，法院都放在那里
至于是否退款的问题，看怎么商量，一般情况，您主动解除委托是不退的。您不委托律师了，您自己去起诉，一样要等，一般情况不会快的
另外就是立案一个月还没有立案，法院确实是这么拖，他们案件多就要求调解等等等，拖一两个月算快的。有人拿去一年，法院都放在那里
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开发商违约不给退房怎么办,开发商违约的情形
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[律师回复] 两辆汽车登记的是谁的名字？你有没有卢某、刘某、黄某三人的身份信息？有没有报过警？
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[律师回复] 这个应该不行，不过到底是否构成犯罪还是要律师会见以后，才会更加清楚。详细可以咨询一九九二四一一久久二一
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[律师回复] 你好，现在的问题是什么，您这个问题还需要看具体情况进一步分析。本着对您负责的原则，建议您有针对性的一对一询问，点击我的头像，有联系方式，可详细咨询。
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