老年金融消费权益

[律师回复] 您好，工资是可以要求支付的

[律师回复] 解析：
当遇到房产被频繁出售的困境时，有必要采取多种行之有效的方法以确保个人的合法权益得以保护。
首要措施是积极寻求协商解决方法，并通过与对方的沟通和交流寻找一个双方能够接受的合理方案。
若经协商仍未能妥善解决纷争，可以向相关社会基层机构申请举行调解会议，以便借助这些组织的力量协助调节矛盾冲突。
倘若调解未能达成预期结果，依循法律法规，你有权向司法机关提起诉讼程序。
法律依据：
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所;
（二）标的;
（三）数量;
（四）质量;
（五）价款或者报酬;
（六）履行期限、地点和方式;
（七）违约责任;
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 解析：
房屋他项权益抵押存在法律方面的一定潜在风险。
假设在债务偿还的最后期限来临之时，借款方未能完全履行债务支付义务，则作为抵押权人有权优先取得抵押品的拍卖所得款项。
依照相关法律法规，若于债务偿还期终结之际，抵押权人与抵押人预先约定当借款人无力偿还到期债务时，抵押物将归属给债权人持有，此时的抵押权人也仅能通过法律渠道优先受偿于这部分抵押财产。
条文的第一款明确指出，当借款人无法按期履行到期债务，或出现了抵押权实现的预定情况，抵押权人有权与抵押人协商，以抵押物进行折现或通过拍卖、变卖抵押物所得的资金来优先受偿。
然而，如果这种协议对其他债权人造成了损失，其他债权人有权向法院申请撤销此项协议。
法律依据：
《民法典》第四百零一条
抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
《民法典》第四百一十条第一款
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

[律师回复] 解析：
您可以直接前往当地劳动行政管理部门提出劳动仲裁申请，依据劳动仲裁机构作出的裁决书，向相关单位进行赔偿追索；
如仍未能得到赔偿，您有权依法申请法院对该项裁决予以强制执行。
在此过程中，公司需依照员工的工作年限以相应比例支付经济补偿金。
具体来说，经济补偿金应按照劳动者在所在单位实际工作年限为基础，每满一年即支付一个月工资的标准向其支付；
对于工作年限超过六个月但不足一年的情况，则视为一年计算；
而对于工作年限未达六个月的劳动者，则需向其支付半个月工资作为经济补偿。
此外，若用人单位并未与劳动者签署书面劳动合同，那么还需要额外向劳动者支付双倍工资。
法律依据：
《劳动争议调解仲裁法》第二十七条
劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。
前款规定的仲裁时效，因当事人一方向对方当事人主张权利，或者向有关部门请求权利救济，或者对方当事人同意履行义务而中断。从中断时起，仲裁时效期间重新计算。
因不可抗力或者有其他正当理由，当事人不能在本条第一款规定的仲裁时效期间申请仲裁的，仲裁时效中止。从中止时效的原因消除之日起，仲裁时效期间继续计算。
劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的，劳动者申请仲裁不受本条第一款规定的仲裁时效期间的限制;但是，劳动关系终止的，应当自劳动关系终止之日起一年内提出。

[律师回复] 解析：
债权的消灭寓意着债平等、公平关系已然终结，债权人与债务人之间业已形成的债务关系亦随之戛然而止。
一般情况下，以下某一情状出现之时，债权人与债务人之间的债务关系便会走向终结，债权也将由此而告消失：
其一，债务已经依照约定或法定事项履行完毕；
其二，债务得以相互抵消；
其三，债权与债务同归于一个主体身上；
其四，债权人以合法程序宽恕债务人的债务；
其五，债务人依据法律规定将标的物予以提存等等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百五十七条
有下列情形之一的，债权债务终止：
（一）债务已经履行；
（二）债务相互抵销；
（三）债务人依法将标的物提存；
（四）债权人免除债务；
（五）债权债务同归于一人；
（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

[律师回复] 解析：
确保获得收益是无人能够做到的事情，因此，在公司签订合同之时，任何承诺盈利的协议都将视为无效，因为这是对他们无法控制的因素做出了非理性的许诺。
为了确保这种情况的发生，保证合同应当包含如下必要信息：
1、被保证的主要债务类型以及其数额；
2、债务人履行债务的具体时间段，这与保证人的利益息息相关；
3、担保的方式，担保方式可以细分为一般担保及连带责任担保两种，其中连带责任担保所承担的风险远高于一般担保；
4、保证担保的范围。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百八十二条
保证合同是主债权债务合同的从合同。
主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。
保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

[律师回复] 解析：
限额消费令并非强制性的约束手段，然而其具备显著的强制特性。
倘若被执行者违背此项消费禁令，擅自进行任意消费活动，那便是在公然抗拒人民法院已经产生法律效力的判决和裁定，若此等情况得以确认，则可依法对被执行者实施相应程度的惩罚措施。
法律依据：
《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条
被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：
（一）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；
（二）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；
（三）违反财产报告制度的；
（四）违反限制高消费令的；
（五）被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的；
（六）其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的。

[律师回复] 解析：
依照相关的法律法规及责任划分原则，对实际所产生的经济损失将进行公正合理的赔偿处理。
当前阶段，消防设施特别是消防栓的严重短缺以及损毁问题已然成为火灾防范和救援工作中所面临的严峻挑战。
常规的保险服务机构通常都规定在事故发生后的48小时之内必须履行报案义务，随后，保险公司会派遣专门的技术人员前往实地勘察以确认实际状况是否与其报告内容相符，若车辆痕迹与现场状况相互印证，即可获得保险公司的正式认可。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第十四条
发生财产损失事故且有下列情形之一，车辆可以移动的，当事人应当组织车上人员疏散到路外安全地点，在确保安全的原则下，采取现场拍照或者标划事故车辆现场位置等方式固定证据，将车辆移至不妨碍交通的地点后报警：
（一）机动车无检验合格标志或者无保险标志的；
（二）碰撞建筑物、公共设施或者其他设施的。

[律师回复] 解析：
如雇主违背了上述相关法规制度，侵犯到了女性员工的合法权益，那么她们有权通过以下途径来维护自己的权益：
第一种方式是依法进行投诉和举报；
第二种方式则是向当地的劳动人事争议调解仲裁机构提出申诉并请求他们给予调处或裁决；
如果对于仲裁结果不满意，也可以依照法律程序，向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律依据：
《女职工劳动保护特别规定》第五条
用人单位不得因女职工怀孕、生育、哺乳降低其工资、予以辞退、与其解除劳动或者聘用合同。

[律师回复] 解析：
侵权责任并不包含可获得利益这一范畴。
可获得利益属于违约责任的具体内容，违约责任在执行过程中需考虑到赔偿义务人因其违约行为给受害方带来的实际经济损失以及合同正常履行完毕后预期可得的经济利益。
所谓可得利益，即是指在合同完成双方义务后有望得到的经济收益；
然而其金额不应超出违约方在签订合同时所能预见或应当预见到的因自身违约行为而可能导致的经济损失范围。
法律依据：
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；
但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

[律师回复] 解析：
确实合法。
根据有关法规或当事人之间的协议约定，如若解除权享有者未能及时主张其解除权利，则该项权利将会自动消失。
同样地，倘若法规当中并未对此予以规定，亦或是双方并未在协议中达成任何关于行使解除权的期限共识，那么自解除权享有者知晓或理应了解到解约事项发生之日起，若一年之内仍未对其进行主张，或者在收到对方催告之后，在合理期限内仍然未予行使，那么这项权利也将自动消失。
法律依据：
《民法典》第五百六十四条
法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。
法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

[律师回复] 解析：
在中国境内筹建和运营金融租赁公司需满足以下几个严格的条件：
首先，必须拥有一部完全符合《中华人民共和国公司法》以及中国银行业监督管理委员会相关法规要求的完整的公司章程；
其次，需要有足够数量且符合相关规定的发起人来推动公司的建设与发展；
再次，公司的初始登记资本必须是一次性的实收货币资本，其最低限额为1亿元人民币或者等同于此金额的可自由兑换货币；
最后，公司还应配备符合任职资格条件的董事及高级管理人员，同时，从业人员中具有金融或融资租赁行业工作经验超过3年的人员比例不得低于全体员工总数的50%。
法律依据：
《中国银保监会办公厅关于印发金融租赁公司项目公司管理办法的通知》第四条
金融租赁公司、境内专业子公司可以在境内保税地区、自由贸易试验区、自由贸易港等境内区域设立项目公司开展融资租赁业务。
专业子公司可以在境外设立项目公司开展融资租赁业务。

[律师回复] 解析：
向他人提供房产证照片存在潜在风险，应加强对房产证隐私信息的妥善防护。
房产证照片涵盖了私人房屋所有权的确切信息、住宅的详细地址、建设年份与构造、户主身份证明号码以及联系方式等关键数据。
若这些信息遭到泄露，可能会导致不必要的垃圾短信、骚扰电话、垃圾邮件的频繁发送，甚至还可能出现冒用户主身份办理信用卡并恶意透支或拖欠款项等严重后果。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十条
不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。
任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项。
《民法典》第一百一十一条
自然人的个人信息受法律保护。
任何组织或者个人需要获取他人个人信息的，应当依法取得并确保信息安全，不得非法收集、使用、加工、传输他人个人信息，不得非法买卖、提供或者公开他人个人信息。

[律师回复] 解析：
根据我国相关的法律法规规定，籍贯是指依据中华人民共和国国籍而在公民18岁生日之前所登记的户籍所在地。
详细的法律定义如下：
如果父母中任意一方或者全部为中国公民，然而其子女却诞生于国外，那么该子女会自动取得中国的国籍；
但是，若其父母均为中国公民并且已经在国外确定了永久居住地，那么当他们的子女出生时便直接拥有外国国籍，则不会被认定为中国公民。
法律依据：
《中华人民共和国国籍法》第二条
中华人民共和国是统一的多民族的国家，各民族的人都具有中国国籍。

[律师回复] 解析：
关于少数股东损益的具体核算方法，包括了公司财务报表中所包括的子（或孙）公司中的其他非主导性股东所享有并应计入利润表中的亏损或盈利。
在此过程中，若发现公司的董事会成员、高管层存在违反法律法规或严重违反公司章程侵犯股东利益的行为，股东有权采取法律手段维护自身合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第十四条
公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。第一百五十二条
董事、高级管理人员违反法律、行政法规或者公司章程的规定，损害股东利益的，股东可以向人民法院提起诉讼。第一百八十二条
公司经营管理发生严重困难，继续存续会使股东利益受到重大损失，通过其他途径不能解决的，持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东，可以请求人民法院解散公司。

[律师回复] 解析：
1.市场风险：
在各类商业环境中，包括但不限于融资租赁、贷款或者投资领域，投注资金以添置设备或进行技术改造前，必须充分考虑产品市场所面临的风险。
这种市场风险主要体现在销售渠道的探索、市场份额及竞争力的分析、产品市场发展趋势的预测、消费结构以及消费者心理状态与购买能力的研究。
如果不能对上述因素进行全面且深入的调研和了解，可能会导致市场风险的加剧。
2.金融风险：
由于融资租赁具备金融属性，金融风险在整个业务活动中无处不在。
对于出租方而言，最大的风险在于承租方的还款能力，这将直接影响租赁公司的经营和生存。
因此，从项目启动阶段开始，就应当高度重视还款风险。
3.技术风险：
融资租赁的优势之一便是能够率先引进先进的技术和设备。
然而，在实际操作过程中，技术是否进步、进步后的技术是否成熟、成熟的技术是否侵犯他人合法权益等因素，都可能引发技术风险。
严重情况下，甚至可能因为技术问题导致设备无法正常运行。
此外，还需关注经济环境风险、自然灾害等不可抗力因素。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

[律师回复] 解析：
关于消防通道的高度规格要求会因地域差异而有所改变。
例如，商场的消防通道在高度方面需要遵循特定的规范：
1）人员疏散走道以疏散人数进行精准计算而设定，然而其最小净宽理应不低于
1.4米；
超过一万平方米规模的视情况可调整至不小于
2.4米。
2）针对消防车道的宽度规定，其宽度不应小于4米。
同时，消防车道与高层建筑外墙之间的距离应保持在5米以上，且消防车道上方4米以下的空间范围内不应存在任何阻碍物。
法律依据：
《中华人民共和国消防法》第五十五条
消防救援机构在消防监督检查中发现城乡消防安全布局、公共消防设施不符合消防安全要求，或者发现本地区存在影响公共安全的重大火灾隐患的，应当由应急管理部门书面报告本级人民政府。
接到报告的人民政府应当及时核实情况，组织或者责成有关部门、单位采取措施，予以整改。

[律师回复] 解析：
未经铺设散水的高层建筑，其性质实为尚未完工或无法达到质量标准的建设项目。
在房地产开发楼盘正式启动之前，相关工程质量监督机构已经对其进行了审查和批准。
随后，验收工作则由甲方、乙方、监理以及设计单位等多方共同参与并完成。
散水作为建筑物设计中的重要组成部分，其缺失无疑表明该项工程尚未完全竣工。
然而，这并不构成违法行为，您可以向开发商提出建议，敦促他们尽快采取措施加以修复。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百九十三条
建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：
（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；
（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。

[律师回复] 解析：
自2015年9月1日开始实施的《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》已经对民间借贷利率进行了明确界定。
该法规将民间借贷利率划分为三个区间，采用了"两线三区"的区分方式，其中受到法律保护的最高借款利率为24%，超出此范围的36%部分则视为无效约定；
而介于24%-36%之间的利率则属于自然债务范畴，当事人可以自行选择是否履行，但法院并不会对此类约定予以强制执行。
然而，值得注意的是，"两线三区"的划分方式已成过去式。
在2020年8月20日，《最高人民法院关于修改<关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定>的决定》正式发布，新的规定中，受司法保护的民间借贷利率上限由原来的24%调整为以贷款市场报价利率（LPR）的四倍为准，同时删除了24%-36%的利率区间，意味着借款利率超出LPR四倍的部分将被认定为无效。
法律依据：
《民法典》第六百八十条
禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。
借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。
借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；
自然人之间借款的，视为没有利息。

[律师回复] 解析：
在消费纠纷调解过程中，若卖方未能如约履行协议义务，买方有权通过法律途径来维护自身的合法权益。
然而，欲采取这种方式维权，必须满足以下几个必要条件：
首先，原告方需为案件涉及到的利益相关者，即直接受到此案影响的公民、法人或其他机构；
其次，须能明确辨识出应承担责任的被告方；
第三，需要有具体且合理的诉讼请求以及支持该请求的事实依据和法律理由；
最后，所涉争议事项需属于人民法院受理民事诉讼的范畴，且该法院具有对此类案件的管辖权。
在正式启动诉讼程序之前，原告方还需向人民法院提交一份详细的起诉状，同时根据被告方的数量提供相应数量的副本。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。