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临时占地和宅基地

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最新修订 | 2024-03-01

1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件


2、由于中国实行城乡二元体系,在城市化浪潮中,越来越多的人“农转非”。无论出于什么原因,一旦把户口转走,就失去了对老家宅基地的继承权,又不能买回来,只能眼睁睁看着“祖宅”变成村集体的资产。


3、由于农村户口与土地的对应关系,有些人不愿意“农转非”,甚至有些公务员想方设法“非转农”,但这些毕竟是少数,“进城”才是大势所趋。因此从具体的家庭的角度而言,如果相关法规不变,宅基地注定会失去。


4、根据《物权法》第152条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得,行使和转让,适用土地管理法及国家有关规定。


5、农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、辅助用房(厨房、仓库、厕所)、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等。农户只有使用权,不得买卖、出租和非法转让。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。


因为宅基地属于集体土地,所以,宅基地实际上并不能够对城镇户口的这些市民私自进行销售的,哪怕是村委会也不可以,村委会也属于农村集体经济组织当中的管理者。农村的集体土地都是由村委会负责分配,通过集体土地获得的这些财产收入也是属于村集体经济成员共有的。




临时占地和宅基地
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侵占罪同伙怎么判
[律师回复] 解析:
对于涉及三位人员的职务侵占罪案件,其处理程序和刑罚标准如下:
首先,针对涉嫌的主犯及从犯进行深入调查和准确判断,然后根据案情的严重程度、牵涉人员的具体情况以及犯罪行为所造成的社会影响等因素,依法对相关犯罪嫌疑人作出相应的判决。在法律层面上,对于触犯职务侵占罪的行为,将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,同时还需缴纳一定金额的罚金;若涉案金额较大,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金;而当涉案金额达到特别巨大的程度时,则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且仍需承担罚金的责任。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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占用宅基地补偿如何补偿?
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无证宅基地被强占怎么办
因没有证件宅基地被他人强占的,可以先由当事人自行协商处理,如果协商不成,可以申请政府部门介入处理,根据《土地管理法》规定,对人民政府的处理决定不服的,还可以在收到处理决定通知书以后的30天之内向法院起诉。
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现行职务侵占罪量刑标准规定
[律师回复] 解析:
在我国相关法律法规中,关于职务侵占罪的定罪量刑标准具体规定如下:
首先,行为人如果通过非法手段占有单位财物,其金额达到法定的“数额较大”范畴(即3万元人民币及以上但不满100万元人民币)时,将面临3年以下有期徒刑或拘役以及相应的罚金处罚;
其次,当行为人非法占有单位财物的金额达到“数额巨大”范畴(即100万元人民币及其以上且不满1500万元人民币)时,将被判处3年以上10年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚金处罚;
最后,若行为人非法占有单位财物的金额达到了“数额特别巨大”范畴(即1500万元人民币及其以上),则将面临10年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,同样需要承担相应的罚金处罚。
此外,公司、企业或者其他单位的工作人员,如果利用职务之便,将本单位的财物非法占为己有,并且金额达到法定的“数额较大”范畴,那么他们将会面临3年以下有期徒刑或拘役以及相应的罚金处罚;而当金额达到“数额巨大”范畴时,他们将被判处3年以上10年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚金处罚;
至于金额达到“数额特别巨大”范畴者,他们将面临10年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,同样需要承担相应的罚金处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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职务侵占罪收费标准有几种
[律师回复] 解析:
(一)关于涉及刑事案件的各项收费,我们将根据不同阶段进行具体计件而定。
首先是侦查阶段,每项案件的收费标准为人民币5000至10000元;
其次是审查起诉阶段,每项案件的收费标准同样为人民币5000至10000元;
再次是一审阶段,每项案件的收费标准则调整为人民币10000至30000元。对于那些家庭经济状况较为困难且符合当地法律援助条件的非北京市区案件,我们会在上述标准范围内适当降低收费。
(二)对于二审、死刑复核、再审、申诉等各类案件以及刑事自诉案件,其律师服务费用将按照一审阶段的收费标准来收取。
(三)当同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段时,从第二阶段开始,我们将会酌情减少收费。
(四)如果被害人选择提起刑事附带民事诉讼案件,那么其律师服务费用将按照民事诉讼案件的收费标准来收取。
(五)若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实,我们可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取相应的律师服务费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
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