量刑方法步骤

[律师回复] 解析：
过程如下：
首先要进行的是拆迁的前期调查以及项目的初步预算。
这一阶段需由寻求授理《房屋拆迁许可证》的相关单位自行主导完成；
接着，由负责房屋拆迁事务的管理部门对上述单位所递交的各项资料进行严谨且全面的审查核实。
在此基础上，将需要提交的主要材料归纳如下：
包括建设项目已经获得的政府审批文件；
取得的建设用地规划许可证及附带的红线图；
国有土地使用权的审批文件；
拆迁所需的专项资金；
详细的拆迁计划以及安置方案；
最后，拆迁主管部门在确认所有材料齐全后，会向申领单位颁发《房屋拆迁许可证》，同时发布《拆迁通告》，以此作为拆迁工作正式启动的标志。
接下来，拆迁主管部门会组织被拆迁人进行投票选举，以确定最终的评估机构；
然后，评估机构将会进行入户调查，包括对房屋的评估以及附属物、装修等情况的调查；
评估结果将予以公示；
随后，评估机构将出具并送达评估报告；
紧接着，就可以正式展开商谈并签署城市房屋拆迁补偿安置协议了（此时，奖金期也随之开始）；
之后便是搬家、腾空房屋、交付钥匙、领取补偿款项；
最后，房屋将被拆除。
如果在拆迁过程中，拆迁人和被拆迁人或拆迁人、被拆迁人与房屋承租人之间无法达成拆迁补偿安置协议，经过各方当事人的申请，房屋拆迁管理部门有权进行裁决。
当房屋拆迁管理部门本身就是被拆迁人时，则由同级人民政府进行裁决。
裁决应在收到申请之日起的30天内做出。
如当事人对裁决结果不满，可在裁决书送达之日起的3个月内向人民法院提起诉讼。
但若拆迁人按照本条例的规定已经向被拆迁人支付了货币补偿金或提供了拆迁安置用房、周转用房，那么在诉讼期间，拆迁工作仍将继续执行。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条
房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。
调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

[律师回复] 解析：
本公司对于员工数量并无上限规定，然而，对于有限责任公司而言，其股东人数需控制在五十名以内；
而股份有限公司则对于股东人数不作明确限制，但是必须具备至少两名发起人，且发起人总数应在二百人以下，同时还要求其中半数以上的发起人在中华人民共和国境内拥有居住地。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第四条
公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利。
第二十四条
有限责任公司由五十个以下股东出资设立。
第七十八条
设立股份有限公司，应当有二人以上二百人以下为发起人，其中须有半数以上的发起人在中国境内有住所。

[律师回复] 解析：
倘若商家所提供的商品或服务未能满足质量的基本要求，那么消费者便可依据国家相关的规章制度以及双方达成的协议进行退货处理，或者是要求经销商履行对于商品的更换、维修等义务。
在既无国家规定又未就此作出明确约定的情形下，消费者从收到商品的那一刻开始，有权利在七个自然日之内选择退货；
若在七天之后，商品符合法定解除合同的条件，消费者则可立即行使退货权；
反之，如果商品并不符合法定解除合同的条件，消费者则可以要求经销商履行更换、维修等义务。
当消费者购买的产品出现如下五种情况之一时，他们有权要求经销商承担三包责任：
1.产品不具备应有的使用性能，且在事前并未得到充分说明；
2.产品不符合明示采用的产品标准要求；
3.产品与以产品说明书、实物样品等方式展示的质量状况存在显著差异；
4.产品经过技术监督行政部门等法定机构检验后被判定为不合格；
5.产品经过两次修理仍然无法正常使用。
根据法律法规的规定，销售商必须履行以下五项三包义务：
1.不能确保能够实施三包规定的商家不得销售三包商品；
2.销售商需保证其销售产品的质量；
3.销售商需严格执行进货检查验收制度，对不符合规定标识要求的产品一律不得销售；
4.产品售出时，销售商应当开箱检验，正确调试并向消费者介绍使用维护事项，同时提供有效的发票和三包凭证；
5.销售商需要妥善处理消费者的查询、投诉并提供优质的售后服务。
法律依据：
《消费者权益保护法》第二十四条
经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。
没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；
七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。
依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。

[律师回复] 解析：
涉及到因产品质量问题而引起的纷争，相关诉讼有效期通常设定为两年，该期限从当事人明确感知或理应能够察觉自身权益受损之日起算。
所谓诉讼时效，即是请求人民法院提供司法保护以维护个人合法权益所规定的有效期限。
在这一法定有效期内，人民法院将依法保障当事人的请求权得到切实维护；
然而若超出这一法定有效期，人民法院则可能无法再对当事人的请求权给予法律保护。
法律依据：
《中华人民共和国产品质量法》第四十五条
因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的诉讼时效期间为二年，自当事人知道或者应当知道其权益受到损害时起计算。
因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的请求权，在造成损害的缺陷产品交付最初消费者满十年丧失；
但是，尚未超过明示的安全使用期的除外。

[律师回复] 您好呀，专业劳务纠纷的律师立即和你联系！

[律师回复] 你好,你想咨询的是那个地已经确权了吗?

[律师回复] 不合理。甲方的损失根据甲方跟造价咨询单位的合同来，不能简单地把多出来的工程价款要求造价公司承担。

[律师回复] 你好，你们之间有合同没

[律师回复] 当然不合理，超出合同外的增项由建设单位支付价款

[律师回复] 我是芊羽琪律师事务所助理

[律师回复] 职务侵占罪金额量刑标准如下：

数额较大的（三万元以上不满二十万元），处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。也有观点认为是六万元以上一百万元以下；12

数额巨大的（二十万元以上不满三百万元）或有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。但也有观点认为是一百万元以上一千五百万元以下；13

数额特别巨大的（三百万元以上）或有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。但也存在认为是一千五百万元以上的观点。14

请注意，具体的数值可能会随着法律条文的修订而发生变化，因此在实际应用中需要参考最新的法律规定和司法解释。同时，法院在判决时会根据案件的具体情况进行综合考量，不仅仅是依据侵占的金额来确定刑罚。

[律师回复] 你好一般情节量刑三年以下有期徒刑拘役或者，情节严重则是三年以上十年下。。。数额巨大十年以上

[律师回复] 金姐团队专业婚姻家事、房产、经济诉讼。律所位于杭州市民中心，打造省内优质客户定制服务

[律师回复] 您好，对判决有异议的可以提起上诉

[律师回复] 您好，这个可以申请法律援助

[律师回复] 解析：
(1)倘若此类瑕疵尚未对该住所的实际使用带来严重困扰，我们可以首先完成房屋的交割手续，之后再敦促出卖方针对性地修复相关瑕疵并弥补相应损害。
需要注意的是，若该瑕疵并非由开发商交付的房屋本身存在主要结构质量缺陷所导致，而是在保修期限之内，那么购房者有权向开发商提出维修申请。
然而，如果维修过程导致房屋的使用功能受到了实质性影响或者给购房者带来了经济上的损失，那么开发商就必须对此负责，承担相应的赔偿责任。
(2)在合同执行过程中，鉴于房屋主体结构质量问题与使用安全息息相关，且修复难度较大、费用高昂，若开发商交付的房屋确实存在主要结构质量缺陷，我们应该首先寻求房屋所在地的房屋工程质量监督机构的协助，进行详细的检查和评估。
一旦获得房屋质量鉴定为不合格的证明文件，便可据此向开发商提出退房要求。
同时，对于由此引发的任何损失，开发商也必须承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
关于商品房存在的质量问题，其对应的赔偿责任将依据合同中拟定的具体金额来实施。
然而，若双方在合同中所作规定不够全面或表述不清，那么针对可能发生的违约情况，就需要通过详细评估实际损害程度来确定相应的违约金补偿数额。
值得注意的是，所支付的赔偿金不得超出实际损失的30%。
如若出现的质量问题严重影响到住房者的日常生活与居住体验，则购房者有权直接请求解除房屋买卖合同。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；
当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
在遭遇房屋质量问题时，业主有权采取以下三个步骤进行妥善处理：
第一，当房产质量存在缺陷时，业主应优先与房地产开发企业展开磋商，督促开发商对相关部位进行修复或是采取其他有效措施加以纠正；
第二，业主可向建筑工程质量监管机构提出投诉，请求其介入调查并采取相应措施；
第三，若前述途径均无法解决问题，业主还可选择直接向法院提起诉讼。
当然，业主亦有权跳过协商及投诉环节，或者在协商及投诉未取得预期效果的前提下，直接诉诸法律手段维护自身权益。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第三十条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。
房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
在缔结民事合同时，通常需要经历两项重要流程，那便是要约以及承诺。
所谓要约，便代表了一方有意愿与他方达成协议的意思表示，此种意思表示必须具备以下几个要素：
其一，其内容务必具体且明确无误；
其次，其需要向外界传递出一个信息，即一旦接受要约之人对此作出回应，发出要约之人将受到该意思表示的约束。
而承诺则是指接受要约之人对要约表示赞同的意思表示。
当承诺生效之时，合同便宣告正式成立，但若法律另有规定或当事人双方另有约定的情况除外。
法律依据：
《民法典》第四百七十一条
当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

[律师回复] 解析：
首先需要明确所涉及的纠纷属于仲裁调解或是诉讼调解的范畴，然后再针对具体情况进行深入剖析。
在司法实践中，人民法院对于民事案件的审理，必须遵循公正、公平以及自由、合法的原则展开调解工作；
如若调解未能达成共识，则亟需依据法律法规进行及时、有效的审判裁决。
换言之，调解与判决应当并重，这也是人民法院审理民事案件的基本准则。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第九条
人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；
调解不成的，应当及时判决。