临沂市河东区道路规划拆迁补偿标准

一、临沂农村拆迁补偿标准是什么?

乱石基、砖石墙、钢筋混凝土预制或现浇平顶屋650-850/平方米;

乱石基、砖垛、坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶400-500元/平方米;

乱石基、土坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶320-400元/平方米;

砖垛、苇箔、草顶简易平房 250-350元/平方米;

住宅楼 800-1200元/平方米;

办公营业楼 900-1300元/平方米;

简易板房 200-250元/平方米;

看护房 150-200元/平方米;

青苗粮食作物小麦、玉米 1200元/亩，不含大棚蔬菜，大棚蔬菜可按市场价格评估。能收获的不予补偿;

水稻 1500元/亩，其他粮食参照小麦玉米水;

稻标准经济作物 1500-3000元/亩蔬菜类 2000-3000元/亩。

二、2018年临沂市征地补偿有哪些新标准?

1、国有土地上房屋征收与补偿按照《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定执行;

2、补偿表中未列出的地面附着物，参照表中相近的补偿标准补偿，不能参照或者对具体补偿标准有争议的，可委托有资质的价格认证机构进行认证;

3、政府已发布拟征地公告，征地调查登记开始后抢种、抢栽的青苗、树木以及抢建的建筑物、构筑物等，一律不予补偿。

三、临沂房屋拆迁时遵循什么工作原则?

维护被征地农民合法权益原则。地面附着物补偿标准要确保被征地农民原有生活水平不因征地补偿而降低，并体现长远生计和未来发展的需要;适当从高原则。在依据地面附着物现状进行成本测算的同时，适当考虑社会经济发展等因素适当提高补偿物价格;协调平衡原则。同一区域的地面附着物补偿标准与该区域物价水平相衔接，新制订的标准与原地面附着物标准相衔接，相邻区域的地面附着物标准相衔接，作到相互协调平衡;估价时点原则。由于地面附着物的建筑成本是不断变化的，因此在不同时点上，同一构筑物往往具有不同价格水平，分析构筑物成本构成时，须考虑时间的影响。

临沂农村拆迁的标准是根据国家有关法律规定，结合临沂本地经济发展水平和建设开发需要来制订的，一般情况下，应当严格执行房屋拆迁的相关赔偿标准和规定来执行。需要注意的是，特殊情况下，每个地段的拆迁赔偿标准可以根据实际情况进行一定的浮动，以更适合该地段的经济发展水平。

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