卖家违约卖房合同

[律师回复] 约炮被骗的钱追回较难，因这种行为本身不合法。但可尝试报警，提供相关证据，不过不要抱太大希望，同时要认识到自身行为的不当，以后避免此类情况。

[律师回复] 若不想交违约金，可先与对方协商，看能否降低或免除。若协商不成，可根据合同具体条款判断是否合理，不合理的可通过法律途径解决。但需注意，违约方可能要承担相应后果。

[律师回复] 借高利贷本身不违法，但超过法定利率部分不受法律保护。还高利贷若明知违法仍为之则可能有问题。建议通过合法途径解决债务，如协商或诉讼，避免陷入不必要的麻烦。

[律师回复] 借贷双方未约定利息，出借人主张支付利息，法院一般不予支持。但可从逾期还款之日起，按同期一年期贷款市场报价利率主张资金占用期间利息。

[律师回复] 可查找被执行人其他财产线索提供给法院，或关注其后续经济情况，一旦有可供执行财产及时申请恢复执行。同时也可与法院沟通，看是否有其他措施可采取。

[律师回复] 拆迁合同违约方可能要承担继续履行、赔偿损失等责任。具体责任依合同约定和实际情况确定，可协商或诉讼解决，以维护守约方合法权益。

[律师回复] 网约车停运损失费标准各地不同，威海的具体金额可咨询当地相关部门或行业协会，也可参考当地类似案例的赔偿情况来大致判断。

[律师回复] 如果银行起诉且胜诉，在一定条件下法院可能会拍卖房子。但法院会综合考虑多种因素，如是否唯一住房等。当事人应积极与银行协商，争取妥善解决，避免走到拍卖这一步。

[律师回复] 1. 约定违约金：
    在合同中，当事人明确约定一方违约时应支付的违约金数额或计算方法。只要该约定不违反法律规定，就应按约定执行。

2. 法定违约金：
    当法律对特定合同规定了违约金比例或数额时，应依照法律规定。如《民法典》规定一方不履行或履行不符合约定要承担相关违约责任。

3. 无约定或约定不明时：
    若合同未约定违约金或约定不明确，可参照法定违约金标准。

4. 总结：
    违约金收取标准依据合同约定或法律规定，具体情况要根据实际合同确定。

[律师回复] 需要监护人签字的，我是安徽刘律师，以上回答希望能够帮到您，如需法律帮助，可以查看我的个人资料，电话或短信沟通。

[律师回复] 违约金一般有上限，通常不超过实际损失的一定比例。具体上限需根据合同性质和具体情况判断。若违约金过高或过低，可请求法院适当调整。

[律师回复] 可与开发商协商提高违约金；协商不成，可向法院起诉请求适当增加违约金，需提供违约金过低的证据。

[律师回复] 一般不违法，只要双方协商一致且不损害劳动者权益即可。但劳动者可要求单位提供担保，以保障自身权益。若单位违约，可通过法律途径解决。

[律师回复] 可先与开发商协商提高违约金，若协商不成，可收集证据向法院起诉，请求适当增加违约金，以弥补实际损失。

[律师回复] 仅因拿厨余垃圾南瓜籽就解除合同不太合理。可与公司协商，若协商不成，可申请劳动仲裁，主张公司违法解除，要求赔偿。

[律师回复] 上海网约车新政主要包括车辆和驾驶员的相关规定，如车籍、轴距、年限等要求，驾驶员需有本地户籍或居住证等。具体规定可查询当地相关部门网站，如有疑问可进一步咨询。

[律师回复] 1. 法院对违约金认定标准无固定金额，要看合同约定及法律规定。
    若合同明确约定计算方式或金额且不违反强制性规定，一般按约定算。

2. 若约定违约金过高，违约方申请可适当减少；过低时，守约方请求可增加。
    若合同未约定，法院按违约造成的实际损失确定数额。

3. 确定时以实际损失为基础，考虑履行情况、过错程度等因素。
    违约金一般不超实际损失30%，超部分可能不被支持，需结合案件判断。

[律师回复] 1. 若未按约定支付违约金，需承担违约责任。赔偿方式如下：
    按照合同约定的违约金数额进行赔偿。

2. 若合同未明确违约金数目：
    可根据违约行为给对方造成的实际损失确定赔偿金额，包括直接和间接损失，如多花费用、失去可得利益等。

3. 双方可协商确定赔偿金额：
    若协商不成，受损方可以向法院起诉，由法院判定赔偿数额，且赔偿金额应合理，过高或过低法院会适当调整。

[律师回复] 离婚后房子若不打算出售，有多种处理途径。倘若这房子是夫妻共同财产且已完成分割，那没得到房屋所有权的一方，能和对方商量在房子上设定居住权，这样就能保障自己的居住权益。像那种一起住了多年的夫妻，离婚后没房子住可就麻烦，有了居住权就安心多。而且，双方得把房屋的管理、维护等相关事儿给明确清楚，省得日后扯皮。要是房屋产权已经明确归某一方所有了，另一方就得积极配合办理产权变更登记等手续，让产权明明白白的。除此之外，还可以通过签协议的方式，把房屋后续的使用、处分等都约定好，把可能出现的纠纷都提前预防掉。
总之，得根据具体的情况，用合理的办法把房屋的权属以及相关权益给确定好，这样才能更好地维护双方的合法权益。

[律师回复] 夫妻完全能够借助书面形式来约定把现金财产归属于其中一方。在约定的时候，一定要把财产的范围以及归属方等相关内容阐述得清清楚楚，要是能再经过公证的话，那就更好，这样能让法律效力变得更强。比如说，在协议里细致地罗列清楚具体的现金金额以及存放的地点等这些信息，明确表明这部分现金在婚后以及离婚的时候都只归某一方所有。如此一来，就可以避免以后因为财产的归属问题而引发纠纷。并且，这样的约定仅仅对夫妻双方有着约束效力，可不能对抗那些善意的第三人。要是日后夫妻双方真的离婚了，这个约定就能够成为财产分割的关键依据，一般情况下，法院都会尊重双方合法的约定。
总之，只要约定是明确、详细并且合法的，就能很好地保障夫妻一方对于现金财产的权益。