律图审稿专业委员会3轮严审

买卖二手房按揭流程

3.8k浏览 帮助37人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-03-02

1、确定按揭服务公司和贷款方案


借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。


2、查询公积金(如需公积金贷款)


与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。


3、签定房屋买卖合同


借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同,杨浦、普陀、黄浦、长宁等区的房屋,需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户


4、准备贷款资料,审核贷款资质


按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。


5、签贷款协议,公证,保险


按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。


6、办理房屋过户和抵押手续


借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。


7、办理房产证和抵押证明


贷款人房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。


8 、银行放款


银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。


其实需要购房者注意的地方有很多,毕竟此时的购买手续复杂了,而每一个地方都是与当事人利益挂钩的,要是不小心注意的话,势必就会给购房者利益造成不必要的损害。当然,如果在这方面遇到了什么问题而自己不清楚该如何解决的话,也是可以委托专业的律师来帮助进行处理的。






买卖二手房按揭流程
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文660字,预估阅读时间3分钟
浏览全文

热门问答·房产纠纷

问题没解答? 125404人选择咨询律师
2900位律师在线平均3分钟响应99%好评
买卖二手房按揭流程
一键咨询
  • 南通用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    164****7540用户4分钟前提交了咨询
    167****6747用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    146****7541用户1分钟前提交了咨询
    137****7340用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
  • 142****5755用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    132****0072用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    160****5806用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    152****3734用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    143****6452用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    165****5104用户3分钟前提交了咨询
    150****5417用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    141****1048用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    133****4166用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    151****4487用户3分钟前提交了咨询
    138****4320用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    176****7554用户1分钟前提交了咨询
    144****7676用户2分钟前提交了咨询
    157****1558用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    131****0677用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    144****3760用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    141****7346用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    168****2485用户2分钟前提交了咨询
    158****4757用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    144****0154用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    154****5157用户2分钟前提交了咨询
    130****3211用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    151****2674用户3分钟前提交了咨询
    173****1063用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    154****3024用户3分钟前提交了咨询
    132****1380用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    141****8174用户4分钟前提交了咨询
    160****4534用户1分钟前提交了咨询
    145****0267用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    165****8558用户1分钟前提交了咨询
    151****2216用户3分钟前提交了咨询
    137****0360用户1分钟前提交了咨询
    153****6436用户2分钟前提交了咨询
    152****2781用户2分钟前提交了咨询
    158****4443用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    135****7505用户4分钟前提交了咨询
    147****6066用户3分钟前提交了咨询
    178****2651用户1分钟前提交了咨询
    130****6663用户4分钟前提交了咨询
    166****6261用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    162****5802用户1分钟前提交了咨询
    167****4726用户3分钟前提交了咨询
    170****1632用户1分钟前提交了咨询
    163****1716用户1分钟前提交了咨询
    162****6063用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    132****4327用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
南通156****7619用户3分钟前已获取解答
苏州181****2552用户2分钟前已获取解答
南京178****7201用户1分钟前已获取解答
对方叫人来打我我把对方打伤了会有什么责任
[律师回复] 对方叫人来打你,你把对方打伤了,可能涉及的责任需要结合具体情况进行分析,以下分民事、行政、刑事三个方面为你介绍: 民事责任 一般来说,即便你是在对方叫人来打你的情况下将对方打伤,也可能需要承担一定的民事赔偿责任。不过,如果你的行为被认定为正当防卫,那么在合理的限度内可以不用承担民事赔偿责任。 正当防卫 :如果对方叫人来对你实施不法侵害,你为了保护自己的人身安全而采取必要的防卫行为,且该防卫行为没有超过必要限度,属于正当防卫。在这种情况下,你不需要对对方的损伤承担民事赔偿责任。 防卫过当 :如果防卫行为明显超过必要限度,造成对方重大损害的,属于防卫过当。此时你需要承担适当的民事赔偿责任。赔偿范围通常包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费等。 行政责任 正当防卫 :若你的行为构成正当防卫,不需要承担行政责任。 防卫过当或不构成正当防卫 :如果你的行为被认定为防卫过当,或者不构成正当防卫,公安机关可能会根据《中华人民共和国治安管理处罚法》对你进行处罚。 殴打他人或故意伤害他人身体 :处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。 存在特定情形 :结伙殴打、伤害他人等情形,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款。 刑事责任 正当防卫 :根据《中华人民共和国刑法》规定,为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害,而采取的制止不法侵害的行为,对不法侵害人造成损害的,属于正当防卫,不负刑事责任。对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪,采取防卫行为,造成不法侵害人伤亡的,不属于防卫过当,不负刑事责任。 防卫过当 :正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的,应当负刑事责任,但是应当减轻或者免除处罚。 不构成正当防卫 :如果你的行为不构成正当防卫,可能会构成故意伤害罪等犯罪。根据《刑法》规定,故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。 在实践中,是否构成正当防卫、是否超过必要限度,需要结合案件的具体情况,如不法侵害的性质、手段、强度、危害程度,以及防卫行为的方式、强度、造成的损害后果等因素综合判断。如果遇到此类情况,建议及时报警,并保留好相关证据。
498浏览
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
    131****3853
  • 律师非常负责,为我一一解答我不懂的问题,非常感谢!
    185****1238
  • 第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
    188****9173
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应