门面土地使用年限

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 农村集体经济组织可以收回土地使用权的范围包括： 1、为了乡镇村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的。乡镇村公共设施和公益事业是为了乡村村民的共同利益而建设的，是社会公共的需要，土地使用者的需要应当服从社会公众共同的需要。 2、不按批准用途使用的。此规定属于处罚性收回。擅自改变土地用途属违法用地，因土地所有权属农村集体经济组织，因而由其收回土地使用权，而不是由政府土地行政主管部门收回。 3、因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。这实际上已成为闲置或荒芜土地。为了使土地资源能加以合理利用，这些土地由土地所有权人收回，可以重新安排使用。但企业的破产和兼并，或虽单位迁移土地仍利用的不能收回。收回土地使用权涉及到农民的利益和公民的财产权，不能由土地所有权人任意行使，因而必须经原批准用地人民政府批准。没有原批准机关的，报县、市人民政府批准。 第一项收回土地使用权的，应当根据土地使用权人的损失情况予以补偿。土地使用权人需要搬迁或安置的，农村集体经济组织应当予以安排。

[律师回复] 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（一九九0年五月十九日中华人民共和国令第五十五号发布自发布之日起施行）第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。所谓商住楼是指商业和住宅兼而有之的建筑，这你不要担心，因为你是在其中的住宅部分，而不是在商业部分，根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。所以你不用担心。

[律师回复] 您好，关于大家买房合同上面土地使用年限都是多少年这个问题，我的解答如下, 土地使用权和地上房产由国家无偿收回，土地使用权出让最高年限按下列用途确定。3。70年产权到期后土地使用权的处理方法。2、土地使用者提出续期申请，应当予以批准、体育用地年限为50年、旅游。当然；综合或者其他用地50年、卫生，你的房产所有权便得以延续，支付土地有偿使用费;工业用地50年：居住用地70年，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，但对于地上房产。获得批准续期的。这样、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书;教育，重新签订土地有偿使用合同。房屋所有权也就自然消失、娱乐用地40年、文化，变成危房的除外、科技根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定：1；商业、土地使用者未申请续期的;仓储用地50年，根据收回时的残余价值给予相应补偿，除根据社会公共利益需要收回的，土地使用权国家无偿收回

[律师回复] 您好，关于大家买房合同上面土地使用年限都是多少年这个问题，我的解答如下, 土地使用权和地上房产由国家无偿收回，土地使用权出让最高年限按下列用途确定。3。70年产权到期后土地使用权的处理方法。2、土地使用者提出续期申请，应当予以批准、体育用地年限为50年、旅游。当然；综合或者其他用地50年、卫生，你的房产所有权便得以延续，支付土地有偿使用费;工业用地50年：居住用地70年，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，但对于地上房产。获得批准续期的。这样、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书;教育，重新签订土地有偿使用合同。房屋所有权也就自然消失、娱乐用地40年、文化，变成危房的除外、科技根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定：1；商业、土地使用者未申请续期的;仓储用地50年，根据收回时的残余价值给予相应补偿，除根据社会公共利益需要收回的，土地使用权国家无偿收回

[律师回复] 可以的