土地使用权折旧年限
最新修订 | 2024-02-25
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曹静律师
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- 律师解析
- 土地使用权的折旧年限是50-70年。作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。在取得权证时，一般应计入：无形资产-土地使用权；房地产企业获批开发项目后，要将：无形资产-土地使用权；转到：开发成本-土地成本及拆迁补偿费科目核算。
- 法律依据
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《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十七条
无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。
无形资产的摊销年限不得低于10年。
作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。
外购商誉的支出，在企业整体转让或者清算时，准予扣除。
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土地摊销折旧怎么计算土地使用权摊销法核算方法：1）按实际支出计算土地使用权成本；2）从获取月份起，按年限计提摊销；3）通常摊销期限为70年；4）根据土地使用权证上的使用期限确定摊销划分，并计入管理费用。这种方法确保了土地摊销折旧计算的准确性。
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土地使用权的折旧年限土地使用权的折旧年限，50-70年。土地使用权的使用年限：一般在取得权证时开始算起，它使用时间为50-70年。在取得权证时，一般应计入：无形资产-土地使用权；房地产企业获批开发项目后，要将：无形资产-土地使用权；转到：开发成本-土地成本及拆迁补偿费科目核算。
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税法规定土地折旧年限税法规定的土地折旧年限，为20年。除此之外，固定资产计提折旧的最低年限如下： 1、房屋、建筑物，为20年； 2、飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年； 3、与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年； 4、飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年； 5、电子设备，为3年。
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房屋土地征收补偿是否需要折旧当然不需要折旧，而且对被征收房子的补偿金，应该按照房屋征收决定公告之日起房子的市场价格确定，这就意味着即使买房子的时候便宜，但只要房子的市场价格有所上升，就必须按照市场价格补偿。
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个人三旧改造土地使用权？三旧分别指的是：旧城镇、旧厂房、旧村居。个人土地改造使用主要是指个人土地权属人自行改造的模式，是由土地权属人主动采取土地权属人自行改造的。在流程上需要有项目单位向拆迁办提交“三旧”改造申请，再通过各级审批，最后按照文件及文件批复执行操作。
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旧改土地使用权的规定是什么？旧改土地使用权的规定是个人土地改造使用主要是指个人土地权属人自行改造的模式，是由土地权属人主动采取土地权属人自行改造的。在流程上需要有项目单位向拆迁办提交“三旧”改造申请，再通过各级审批，最后按照文件及文件批复执行操作。
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个人三旧改造土地使用权？
三旧分别指的是：旧城镇、旧厂房、旧村居。个人土地改造使用主要是指个人土地权属人自行改造的模式，是由土地权属人主动采取土地权属人自行改造的。在流程上需要有项目单位向拆迁办提交“三旧”改造申请，再通过各级审批，最后按照文件及文件批复执行操作。
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房屋土地征收补偿是否需要折旧
当然不需要折旧，而且对被征收房子的补偿金，应该按照房屋征收决定公告之日起房子的市场价格确定，这就意味着即使买房子的时候便宜，但只要房子的市场价格有所上升，就必须按照市场价格补偿。
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征地拆迁农村去服兵役1回农村的，后来土地证用变非农业户口的。有老老，交养老保险的有补贴吗？
[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下
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快速解决“劳动纠纷”问题
把人撞骨折了 医药费花了六万多 假如我不赔能判几年
[律师回复] 你好，非故意伤害他人，开车故意撞人的交通事故一般是不涉及刑事处罚的，医疗费等相关赔偿属于民事赔偿范围
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你好出租车把我父亲撞了 我父亲有陈旧性脑出血 现在撞出了几个出血点 还有腰椎有两处骨裂 交警来时 我母亲已送我父亲去医院了 责任认定书还没定 也没去交警队呢 我父亲住院的第二天保险公司来给交了3000元就走了 我想问问我后期该怎么做 后期的费用怎么办 还有我应该什么时候找律师合适 责任认定应该是车全责吧？我父亲走的是斑马线还是绿灯 出租车是转弯
[律师回复] 你好，我是专业做交通事故的律师。
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闫律师，晚上好，我是服务窗口工作人员，我遇到一位旅客可能使用他人的信用卡消费，后来信用卡持卡人拒付的情况，当时同事没有核对持卡人名字和签字，请问有办法追回这次款吗？
[律师回复] 你好，能说明一下具体情况吗
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旧改土地使用权的规定是什么？
旧改土地使用权的规定是个人土地改造使用主要是指个人土地权属人自行改造的模式，是由土地权属人主动采取土地权属人自行改造的。在流程上需要有项目单位向拆迁办提交“三旧”改造申请，再通过各级审批，最后按照文件及文件批复执行操作。
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征地拆迁你好 我这边想咨询工伤五根肋骨骨折伤到小肠了做了个微创手术 做工伤鉴定或者伤残鉴定能索赔多少钱
[律师回复] 属于工伤，先到劳动局申报工伤，等治疗终结后鉴定伤残等级，再根据伤残等级、年龄、工资标准计算。
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旧房没有土地使用证有哪些危害？
第一，没有土地使用权分割证，开发商就可以霸占着你的土地证大肆做文章。第二，房屋没有土地使用权证，就不能正当上市出售第三，没有土地证，房屋所有权人就无法办理房产典质贷款登记。 第四，没有土地证，你还会惹上不明不白的债务风险。
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征地拆迁您好，我问一下，我父亲在工地干活下班推车子得时候被工地的围挡拌饭摔骨折了，算工伤吗？
[律师回复] 属于工伤，先到劳动局申报工伤，等治疗终结后鉴定伤残等级，再根据伤残等级、年龄、工资标准计算。
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我在店里面上班服务员 上班过程不慎摔倒，脚骨折了 完了店里面不管
[律师回复] 依据你的叙述，此种情况下属于工伤认定范围，应予认定为工伤，你可以自行向人社部门申请工伤认定处理
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旧版瓯海县土地使用权证能用吗？
旧版瓯海县土地使用权证能用。另外，旧土地使用证可能在办一些业务的时候会受阻，比如根据法律规定和实际需要(如抵押登记等需要用新证)，旧版的土地使用证需要换新证。换新证大部分地区的公告时间是6个月，房管部门重新办证的时间，这在各地具体又是不同的。
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