门面租赁合同收回门面

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在房产销售领域中，公摊面积的计算方式被定义为：公摊面积等于一个特定的公式运算结果，即公摊系数乘以套内面积。而公摊系数则是由整栋建筑物的公共使用面积除以整栋建筑物的套内面积所得到的数值。具体来说，公共使用面积就是指整栋大楼共用的空间区域。值得注意的是，公摊面积采用水平投影面积作为计量单位进行计算，并将其与套内建筑面积相加后，就构成了我们最终购买到的商品房建筑面积。
法律依据：
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

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当社区戒毒达到满三年期限时，便可申请解除动态监控管理。具体的操作步骤如下：
首先在完成强制戒毒后，需要前去户籍所在地或者现居住地所在的乡（镇）人民政府以及城市街道办事处进行登记报备，并积极配合接受定期与不定期的尿液检测。待三年后方可提出撤销动态监管的申请。
其次，自最近一次被逮捕释放之日起，持续三年以上在所属派出所接受监督检查并提供连续记录以证明其实无复吸行为，随后可向户籍所在地或现居住地的乡（镇）人民政府以及城市街道办事处索取相关证明文件，进而提交申请以解除动态监控管理。
最后，经过公安部门的严格审核，若符合相关条件，则会批准解除动态监控管理。
法律依据：
《中华人民共和国禁毒法》第三十七条
医疗机构根据戒毒治疗的需要，可以对接受戒毒治疗的戒毒人员进行身体和所携带物品的检查；对在治疗期间有人身危险的，可以采取必要的临时保护性约束措施。
发现接受戒毒治疗的戒毒人员在治疗期间吸食、注射毒品的，医疗机构应当及时向公安机关报告。

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若女性遭遇性骚扰，首要之务是保持冷静，切勿惊慌失措，力求维护自身可尝试采用如下策略：
1.直言表达：面对不适当的性骚扰行为，女性有权直接表达内心不满以及明确表示拒绝，从而让对方知晓自身不可侵犯的底线所在；
2.拉开距离：身处性骚扰环境之时，应尽量远离侵犯者，防止其进一步接触；
3.寻求援助：倘若情况较为严重，女性应及时寻求周边人员协助，或向警方报案，以便得到合法保护。
法律依据：
《治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

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警方在执行针对吸毒行为的逮捕任务时，为了保障社会安全和公共利益，有权采取破门而入等必要手段。
然而，如遇被检测者拒绝配合的情况，应先经过县级乃至县级以上公安机关或者其派出机构负责人的批准，方能实施强制检测。在强制检测的过程中，如有必要，仍可依法采取破门而入的措施。
法律依据：
《治安管理处罚法》第七十二条
有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处二千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款：
（一）非法持有鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的；
（二）向他人提供毒品的；
（三）吸食、注射毒品的；
（四）胁迫、欺骗医务人员开具麻醉药品、精神药品的。

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在此，我们要明确了解经济补偿金的定义与特性。它被广泛应用于当用人单位解除与劳动者之间的劳动合同时，对劳动者提供的一种经济方面的补偿方式。换句话说，经济补偿金是指当劳动合同解除或者终止之后，用人单位依据法律规定，一次性地向劳动者支付的一笔经济上的援助款项。
具体来说，这笔援助款根据劳动者在本单位所服务的年限来计算，每满一年就需要向劳动者支付一个月的工资作为标准。
值得注意的是，经济补偿金还涵盖了诸如奖金、津贴等货币性质的收入。
法律依据：
《劳动合同法》第四十七条的
济补偿的月工资按照劳动者应得工资计算，包括计时工资或者计件工资以及奖金、津贴和补贴等货币性收入。

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关于快递包裹的存放与损失责任分配问题，通常情况下应由快递员或签收人为主要责任方。若快递员未经签收人许可擅自将快递放在门口，则可视为其未能完全履行递送服务职责，由此引发的包裹遗失、物品损毁等相关事宜，理所应当地由快递企业来承担相应责任；反之，若快递员得到了签收人的明确同意，并依照指示将快递放置于门口，那么一旦发生包裹丢失事件，则应由签收人自行负责。值得注意的是，当快递被保存在门卫处而出现丢失情况时，消费者有权要求赔偿，但具体的赔偿责任方需依据实际情况进行判断。
首先，若快递单据上的收件人明确为门卫，那么快递公司无需承担任何责任，因为他们已按照运输合同约定完成了递送任务。
其次，若快递单据上的收件人并非门卫，且收件人并未事先通知快递公司允许门卫代为接收，那么收件人便有权利向快递公司追究违约责任或损害赔偿责任。待快递公司赔偿完毕之后，还可依法向门卫追偿。
最后，若快递单据上的收件人并非门卫，但收件人已授权门卫代为接收，那么快递公司同样无需承担任何责任，此时收件人可直接向代收人（即门卫）主张赔偿责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

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若您确认自身目前无力偿还贷款本金及相关费用，请于借款期限届满前向网贷平台客户服务中心致电，商讨是否有可能达成延期还款协议。如延期还款申请获得批准，借款人需按照双方协商一致后重新确立的还款日期完成还款义务。倘若因逾期而无法按期支付欠款，在接到平台工作人员联络且告知您逾期情况之后，可将逾期原委详细向工作人员阐明，共同探讨解决问题的方案。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十五条
规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

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在出租房屋的过程中，部分物业公司要求租户提前支付半个月的租金以作为中介服务的报酬。此种做法是否合理?在此之前，我们有必要先对中介费这一概念及其产生的原因作详细阐述。所谓中介费，指的是中介机构因其促成本次交易而收取的费用，该费用通常按照房屋租金的一定比例来计算。若物业公司向租户收取了中介费，那么他们理应提供与之相匹配的服务，例如提供真实可靠的房源信息、协助双方签署正式的租赁合同等等。
然而，需要注意的是，物业公司作为小区的安保及管理部门，其本身并不具备专业的中介服务资格，且并未实际为租户提供任何形式的中介服务。因此，物业公司向租户收取中介费的行为，很可能涉及到法律上的不合法性以及合理性问题。
法律依据：
《民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

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关于将闯红灯者意外致死的责任认定标准主要取决于下列几种具体情况：
首先，如果肇事方在事故发生时驾驶机动车并未出现任何交通违规行为的话，那么其在法律层面上并不需承担主要或次要的交通事故责任，然而仍有必要承担不高于总额度为百分之十的人道主义赔偿义务；
其次，如若当事人在驾驶机动车过程中存在明显过错，那么此种情况下，机动车便需对死者家属承担相应的赔偿责任，但是应考虑到受害方同样具有不可忽视的过错因素，从而相应地减轻机动车一方向死者家属所承担的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；
不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；
双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；
有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；
机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

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此举并不涉及违法行为。依据相关规章制度，将物业公司的服务热线标识粘贴于公共场所如卫生间之门上，实属合理合规之举，旨在确保住户或员工在有任何问题或者对房屋设施提出修缮诉求时，能便捷地与物业管理部门取得联系并得到及时有效的处理。违法行为，即指违反或侵害国家法律、法规的行为。
法律依据：
《民法典》第二百八十五条
物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

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被赋予执法权的机构包括依法设立的事业单位或公司，例如，我国国有独资电力企业中国国家电网、各大商业银行及铁路运输业，以及国有邮政企业及通信科技企业等公共服务业的领军企业；还有一些具有高度自治性质的社会团体，例如各种行业协会；
此外，在少数情况下，还可能存在由相关法律法规明确授予执法权力的民间团体，比如农村或城市中的居委会以及村委会等自治组织；
最后，根据我国宪法及其他行政法规的规定，国务院及其下属部门也可以通过制定行政法规来赋予特定机构执法权。
法律依据：
《地方各级人民政府机构设置和编制管理条例》第九条
地方各级人民政府行政机构的设立、撤销、合并或者变更规格、名称，由本级人民政府提出方案，经上一级人民政府机构编制管理机关审核后，报上一级人民政府批准；
其中，县级以上地方各级人民政府行政机构的设立、撤销或者合并，还应当依法报本级人民代表大会常务委员会备案。

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当涉及到两辆机动车直行时发生侧面碰撞的情况时，确定责任归属的原则往往与事故的具体细节紧密相关。在此进行详细阐述如下：若两辆汽车在变道过程中发生侧面碰撞，根据惯例，实施变道行为的那辆汽车将承担起事故的全部责任；而如果侧面碰撞是由于两方同时在各自车道上进行变道所引发的，则有可能认定为双方均需对此次事故负有同等责任。
法律依据：
《机动车登记规定》第七十八条?
有下列情形之一的，由公安机关交通管理部门处警告或者二百元以下罚款：
（一）重型、中型载货汽车、专项作业车、挂车及大型客车的车身或者车厢后部未按照规定喷涂放大的牌号或者放大的牌号不清晰的；
（二）机动车喷涂、粘贴标识或者车身广告，影响安全驾驶的；
（三）载货汽车、专项作业车及挂车未按照规定安装侧面及后下部防护装置、粘贴车身反光标识的；
（四）机动车未按照规定期限进行安全技术检验的；
（五）改变车身颜色、更换发动机、车身或者车架，未按照第十六条规定的时限办理变更登记的；
（六）机动车所有权转让后，现机动车所有人未按照第二十五条规定的时限办理转让登记的；
（七）机动车所有人办理变更登记、转让登记，未按照第十八条、第二十七条规定的时限到住所地车辆管理所申请机动车转入的；
（八）机动车所有人未按照第二十三条规定申请变更备案的。

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按照帐面价值计价法，即依据清算开始日期点所清查核实的各资产项目的帐面价值来确定其价值，实质上仍然采用的是真实成本定价原则。这一方法通常运用于公司合并、分立等情况下的清算业务处理。
其次，按完全重置价值计价法则是指在企业解散之日，经过清查核实的所有资产均以当下的生产条件及市场现行价格来计算其重新购置所需的价值。由于各类资产的完全重置价值在某些情况下可能会超过或低于原资产的帐面价值，因此便会导致公司清算过程中产生相应的收益或损失。此种方法主要适用于公司因被其他企业收购兼并而进行的清算工作。
最后，按可变现净值计价法则是指在特定的清算期限内，通过出售、转让各类资产以获取现金的价值。这种方法主要应用于公司因破产而进行的清算事务处理。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二百三十六条
清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制订清算方案，并报股东会或者人民法院确认。
公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。
清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未依照前款规定清偿前，不得分配给股东。

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依据中国现行有效的税收法律法规——《中华人民共和国增值税暂行条例》之规定，企业在开展租赁业务过程中所获取的相关收益，必须按照售卖商品或提供服务所适用的法定税率来缴纳增值税。具体而言，若企业提供的乃是有形动产类别的租赁服务，那么相应的增值税税率应设定为6%；若其所涉及的租赁物属于无形资产领域，那便需要按照17%的增值税率进行缴纳税款。
法律依据：
《财政部税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》第十五条
增值税税率：
（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。
（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。
（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

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在这一种特殊情况下，如果坚持不开门进行处理，您有权选择报警解决问题，并在整个过程中进行录像记录，保留相关证据以便于未来在办理离婚手续时作为参考依据。在此基础上，建议通过双方协商方式寻求妥善解决方案；若协商无果，则可考虑向法庭提起诉讼程序来解决争议。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条
有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚；
（二）与他人同居；
（三）实施家庭暴力；
（四）虐待、遗弃家庭成员；
（五）有其他重大过错。

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关于上门催收行为在法律上的定性及合法性问题，须依具体情境进行判断。具体而言，包括但不限于以下两种情形：
首先，若催收方式并非暴力或不当手段，那么上门催收行为便是合法的；
其次，当借款者的欠款拖欠时长超过三个月且经平台多次合理催收而仍无还款迹象，那么网贷机构有权采取上门催收措施甚至启动诉讼程序。
然而，催收工作人员并非随意进行上门催收活动，必须事先征得借款者同意，了解借款人预计的方便接访时间。
同时，禁止催收员与借款者发生任何形式的肢体冲突或言语攻击，最好能够携带一名中立的第三方见证人共同参与上门催收过程。
此外，催收人员不得对借款者的亲属或家属进行上门催收，这是因为相关法律明确规定，催收只能针对债务人和其担保人进行，不得涉及与债务无关的第三方。反之，如若催收人员采用暴力、威胁、恐吓等手段进行上门催收，严重扰乱了他人正常生活秩序，则将依据相关法律法规予以惩处。通常情况下，此类催收人员应承担相应的刑事责任，可能面临五日以下拘留或五百元以下罚款的处罚。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，土地承包者有权将自己所承包的土地进行合法转租（即流转）。在这个过程中，承包方享有自主选择的权利，可以依据法律规定，以出租（即转包）、入股或其他特定方式来将土地经营权转移给第三方，且需向发包方提交有关备案资料。此外，若承包者通过公开招投标、拍卖、与他人平等协商等法定程序获得了农村土地的承包权，并且已经经过了依法注册和颁证，那么同样具有依法将土地经营权出租、入股、抵押或以其他方式进行流转的资格。
法律依据：
《农村土地承包法》第三十六条
承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。
第五十三条
通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。

[律师回复] 解析：
虽然赌博本身并不违法，然而通过麻将馆或其他类似场所进行赌博，则构成了违法行为。
值得注意的是，麻将馆所提供的娱乐服务是存在一定限度和边界的，并且在当前的法规框架下，如果参与者所获得或输掉的金钱总额未超出特定的限额，那么这种娱乐行为便不能被视为赌博。为此，许多麻将馆如今通常会以诸如活动中心、娱乐中心等名义开展业务。判断某项活动是否属于赌博性质，关键在于其是否具有“以营利为目的”的特征。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
若驾驶汽车不慎与电瓶车产生碰撞，务必及时拨打电话报警进行处理。在判断事故责任时，我们需要依据肇事方的行为对本次道路交通事故的发生所起之作用及过错程度予以确认。若双方均存在过错行为，应按照各自的过错程度来决定他们分别应负有的主责,同责或次责。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。

[律师回复] 你好，是咨询什么民事案件，稍后给你咨询解答你好，这边是刑事案件还是行政案件